Национальное собрание завершило рассмотрение еще трех дел, в которых государству разрешено осуществлять мелиорацию земель.

(Газета Dan Tri) - Национальное собрание завершило рассмотрение еще трех дел, в которых государство может вернуть себе земли для социально-экономического развития, включая дело, в котором более 75% площади земли и более 75% землепользователей согласны на возвращение земель.

Утром 11 декабря Национальное собрание приняло резолюцию, предусматривающую ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в реализации Закона о земле; за нее проголосовали 428 из 437 депутатов Национального собрания.

В соответствии с этой резолюцией Национальное собрание решило добавить пункт, согласно которому государство может вернуть себе земли для целей национальной обороны и безопасности с целью строительства центров реабилитации наркозависимых, находящихся в ведении народных вооруженных сил.

Национальное собрание также завершило добавление трех дел, в которых государство может вернуть себе земли для социально -экономического развития в национальных и общественных интересах.

Делегаты Национального собрания единогласно приняли резолюцию, устанавливающую ряд механизмов и мер для устранения трудностей и препятствий в реализации Закона о земле (Фото: Хонг Фонг).

Один из вариантов — реализация проектов в зонах свободной торговли или в международных финансовых центрах.

Во-вторых, в случаях, когда земля используется для проекта на основании соглашения о правах землепользования, срок действия которого истек, но соглашение охватывает более 75% площади земли и более 75% землепользователей, Народный совет провинции должен рассмотреть и утвердить аннулирование оставшейся площади земли для выделения или сдачи земли в аренду инвестору.

В-третьих, это включает в себя создание земельных фондов для финансирования проектов в рамках контрактов типа «строительство-передача» (Build-Transfer, BT), а также для сдачи в аренду земли для продолжения производственной и коммерческой деятельности в тех случаях, когда организации используют землю, которую государство возвращает себе.

Согласно постановлению Национального собрания, условия приобретения земель для национальной обороны, безопасности и социально-экономического развития в национальных и общественных интересах требуют завершения утверждения планов компенсаций, поддержки и переселения, а также организации переселения в соответствии с Законом о земле, за исключением следующих случаев:

- Приобретение земли в случаях, когда план компенсации, поддержки и переселения, не включающий соглашения о переселении, был опубликован, но еще не утвержден, для проектов национального значения, срочных проектов государственных инвестиций, предусмотренных законом о государственных инвестициях, и для других проектов, если более 75% землепользователей согласны на приобретение земли до утверждения плана компенсации, поддержки и переселения;

- Приобретение земельных участков до завершения работ по переселению необходимо для срочных проектов государственных инвестиций, предусмотренных законом о государственных инвестициях, проектов, осуществляющих переселение на месте, и проектов, где работы по переселению проводятся вдоль основного строительного маршрута;

- Правительство должно уточнить детали приобретения земли до утверждения плана компенсаций, поддержки и переселения, а также детали приобретения земли до завершения мероприятий по переселению.

Министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг представляет доклад, разъясняющий порядок принятия замечаний по проекту резолюции (Фото: Хонг Фонг).

Национальное собрание наделяет провинциальные народные комитеты полномочиями регулировать организацию временного жилья, продолжительность и стоимость временного жилья в случаях, когда земли отвоевываются до завершения мероприятий по переселению.

Компетентный орган или лицо принимает решение о приобретении земли в зависимости от хода реализации инвестиционного проекта или в зависимости от хода выплаты компенсаций, поддержки и переселения.

Что касается цен на землю, используемых для расчета компенсации за землю, в постановлении Национального собрания четко указано, что «цена на землю должна рассчитываться в соответствии с ценой на землю, указанной в таблице цен на землю, и коэффициентом корректировки цены на землю, предусмотренным в настоящем постановлении».

В случаях, когда компенсация предоставляется в виде земельного участка под жилую застройку на месте проживания, и цена земли в компенсируемом районе не включена в прейскурант, компетентный орган принимает решение, основываясь на цене земли в прейскуранте для аналогичного района, чтобы определить цену земли для расчета платы за пользование землей на месте переселения в плане компенсации, поддержки и переселения.

Народный комитет на уровне коммуны отвечает за представление отчета Народному комитету на уровне провинции для последующей передачи в Народный совет провинции для включения в земельный реестр на ближайшем заседании.

Национальное собрание устанавливает, что до принятия решения об изъятии земли компетентный орган должен направить уведомление об изъятии земли землевладельцу, владельцу имущества, находящегося в залоге на земле, а также любым связанным с ними правам и обязанностям (если таковые имеются) не менее чем за 60 дней для сельскохозяйственных земель и за 120 дней для несельскохозяйственных земель.

Что касается коэффициентов корректировки цен на землю, в постановлении указано, что Народный комитет провинции принимает решение об издании коэффициентов корректировки цен на землю, действующих с 1 января каждого года. При необходимости Народный комитет провинции может вносить изменения или дополнения в коэффициенты корректировки цен на землю в течение года или для каждого района или населенного пункта, подлежащего применению.

Провинциальный народный совет примет решение по прейскуранту цен на землю, объявит и введет его в действие с 1 января 2026 года, а также внесет в него необходимые изменения или дополнения.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

Источник: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm