13 августа Народный комитет провинции Кханьхоа вынес решение об утверждении плана зонирования (масштаб 1/2000) северного городского района, нового городского округа Камлам, провинции Кханьхоа.
Северный городской округ, новый городской район Камлам, имеет планировочную площадь около 7057 гектаров, включая часть коммун Суойтан, Камтан, Камхоа, Камхайтай, Камхайдонг, Камхьепбак и город Камдык района Камлам.
Северный городской округ нацелен на развитие нового Северного городского центра, функционирующего как комплексный городской центр. В то же время, он сформирует сеть полей для гольфа, парков развлечений и тематических парков у подножия горы Ку-Хин.
Продолжать совершенствовать существующий промышленный парк Суойдау в экологически безопасном направлении, используя преимущества местного рынка; постепенно увеличивать плотность застройки в городских поселках за счет использования сельскохозяйственных угодий, связанных с жилищным строительством.
Параллельно будут развиваться новые городские жилые районы с соблюдением правил зонирования плотности застройки. Жилые районы с низкой плотностью застройки будут развиваться вдоль лагуны Туй-Чьеу по модели «города яхт»...
Численность населения оценивается примерно в 264 000 человек; площадь населенных пунктов составляет около 1 800 га; площадь населенных пунктов составляет около 1 200 га.
Соответственно, группа жилых домов включает в себя группу существующих реконструированных домов и группу вновь планируемых домов. Для группы существующих реконструированных домов максимальная высота зданий составляет 6 этажей, существующие здания находятся в текущем состоянии. Для земельных участков, относящихся к группе вновь планируемых домов, максимальная высота зданий составляет 8 этажей, максимальный коэффициент использования земли – 7.
Кроме того, земли смешанного назначения для жилья и услуг включают в себя жилые комплексы и объекты смешанного назначения для обслуживания. При этом для объектов многоэтажного строительства максимальная высота застройки составляет 5 этажей; для объектов многоэтажного строительства с функциями смешанного назначения для обслуживания — 10 этажей, а максимальный коэффициент использования земли — 13.
Для земель, предназначенных для зон обслуживания (исключая туристические объекты), максимальная высота застройки на городских территориях составляет 5 этажей. Для полей для гольфа максимальная плотность застройки составляет 5%, а максимальная высота застройки — 3 этажа.
Согласно вышеуказанному решению, зона обслуживания ориентирована на строительство коммерческих зданий, центров обслуживания, торговых площадей, развлекательных объектов и т.д. для удовлетворения потребностей туристов. Максимальная высота зданий должна составлять 5 этажей. Для зоны обслуживания, прилегающей к горе Ку-Хин, максимальная общая плотность застройки составляет 10%, максимальная высота зданий — 5 этажей.
В частности, в зоне обслуживания туристов предусматривается строительство гостиниц, объектов курортного туризма, связанных с ландшафтом холмов и водных поверхностей, с максимальной высотой зданий до 15 этажей. Для комплексной зоны туризма и отдыха (курорта) максимальная общая плотность застройки составляет 25%.
В частности, максимальная суммарная плотность застройки реликтовых и религиозных земель составляет 40%, а максимальная высота зданий — 7 этажей. Существующие реликтовые здания разрешено сохранять в их нынешнем состоянии.
В части инвестиционного дивергентства к 2030 году будет реализовано строительство системы инфраструктурного каркаса. Будет проведена реновация и благоустройство существующих городских территорий, повышена эффективность эксплуатации и использования имеющегося земельного фонда.
Одновременно с этим необходимо развивать систему социальной инфраструктуры, соответствующую критериям городской территории первого типа и международным стандартам, а также проектировать инфраструктуру двойного назначения: обслуживать городскую территорию и предоставлять туристические услуги. На основе плана зонирования необходимо реализовать процедуры привлечения инвестиций, подготовиться к инвестированию в строительство и завершение строительства городской территории после 2030 года.
К 2045 году завершить городскую застройку в соответствии с планом.
Источник: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
Комментарий (0)