13 августа Народный комитет провинции Кханьхоа вынес решение об утверждении плана зонирования (масштаб 1/2000) северного городского района, нового городского округа Камлам, провинции Кханьхоа.
Северный городской округ, новый городской район Камлам, имеет планировочную площадь около 7057 гектаров, включая часть коммун Суойтан, Камтан, Камхоа, Камхайтай, Камхайдонг, Камхьепбак и город Камдык района Камлам.
Северный городской округ нацелен на развитие нового Северного городского центра, функционирующего как комплексный городской центр. В то же время, он сформирует сеть полей для гольфа, парков развлечений и тематических парков у подножия горы Ку-Хин.
Продолжать совершенствовать существующий промышленный парк Суойдау в экологически безопасном направлении, сочетая это с местными преимуществами; постепенно увеличивать плотность застройки в городских поселках за счет эксплуатации сельскохозяйственных угодий, связанных с жилищным строительством.
Параллельно будут развиваться новые городские жилые районы в соответствии с правилами зонирования плотности застройки. Жилые районы с низкой плотностью застройки будут развиваться вдоль лагуны Туй-Чьеу по модели «города яхт»...
Численность населения оценивается примерно в 264 000 человек; площадь населенных пунктов составляет около 1 800 га; площадь населенных пунктов составляет около 1 200 га.
Соответственно, группа жилых домов включает в себя группу существующих реконструированных домов и группу вновь планируемых домов. Для группы существующих реконструированных домов максимальная высота составляет 6 этажей, существующие здания находятся в текущем состоянии. Для земельных участков, относящихся к группе вновь планируемых домов, максимальная высота составляет 8 этажей, максимальный коэффициент использования земли – 7.
Кроме того, земли смешанного назначения для жилых и хозяйственных объектов включают в себя жилые и хозяйственные объекты. При этом для хозяйственных объектов с высотными зданиями максимальная высота застройки составляет 5 этажей; для хозяйственных объектов с высотными зданиями максимальная высота застройки составляет 10 этажей, а максимальный коэффициент использования земли — 13.
Для земель, предназначенных для зон обслуживания (за исключением туристических объектов), максимальная высота застройки на городских территориях составляет 5 этажей. Для полей для гольфа максимальная плотность застройки составляет 5%, а максимальная высота застройки — 3 этажа.
Согласно вышеуказанному решению, зона обслуживания ориентирована на строительство коммерческих зданий, центров обслуживания, торговых улиц, развлекательных заведений и т.д. Для удовлетворения потребностей туристов максимальная высота зданий составляет 5 этажей. Для зоны обслуживания, прилегающей к горе Ку-Хин, максимальная общая плотность застройки составляет 10%, максимальная высота зданий — 5 этажей.
В частности, зона обслуживания туристов ориентирована на строительство гостиниц, объектов курортного туризма, связанных с ландшафтом холмов и водоёмов, с максимальной высотой зданий до 15 этажей. Для комплексной туристско-курортной зоны (курорта) максимальная общая плотность застройки составляет 25%.
В частности, максимальная суммарная плотность застройки реликтовых и религиозных земель составляет 40%, а максимальная высота зданий — 7 этажей. Существующие реликтовые здания разрешено сохранять в их нынешнем состоянии.
В части инвестиционного дивергентства к 2030 году будет реализовано строительство системы инфраструктурного каркаса. Будет проведена реновация и благоустройство существующих городских территорий, повышена эффективность эксплуатации и использования имеющегося земельного фонда.
Одновременно развивать системы социальной инфраструктуры, соответствующие критериям городской территории первого типа, стремясь к международным стандартам, с инфраструктурой, предназначенной как для городского, так и для туристического обслуживания. На основе плана зонирования реализовать процедуры привлечения инвестиций, подготовиться к периоду после 2030 года для инвестирования в строительство и завершение строительства городской территории.
К 2045 году завершить городскую застройку в соответствии с планом.
Источник: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
Комментарий (0)