Анализ земельных ресурсов для строительства социального жилья.

Согласно объявлению, Народный комитет города Хошимина поручил Департаменту строительства срочно пересмотреть документы и выполнить указания городских властей в отношении 953 квартир в жилом районе Винь Лок Б (район Бинь Чань).

Профсоюзу предлагается незамедлительно представить в Департамент строительства документ, выражающий его мнение относительно процедуры назначения органа, ответственного за управление активами, и подразделения, ответственного за их эксплуатацию и использование после приобретения, для составления и представления отчета Народному комитету города Хошимин .

Кроме того, в отношении 8 земельных участков, предназначенных для строительства социального жилья, Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту планирования и архитектуры провести проверку и оценку их соответствия градостроительным нормам для строительства социального жилья в аренду.

По прогнозам, к концу 2025 года общее количество введенных в эксплуатацию единиц социального жилья и жилья для рабочих в Хошимине достигнет 5619. (Иллюстративное изображение)

Если проект будет признан неподходящим, необходимо провести исследование и предложить необходимые корректировки для определения приоритетов в развитии социального жилья. На основании этого будет направлен документ в Департамент строительства.

Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды срочно пересмотреть правовой статус 8 земельных участков в соответствии с указаниями Председателя Народного комитета города Хошимин и мнением Руководящего комитета 167 (Департамент финансов).

Кроме того, Департаменту строительства поручено изучить и обобщить вышеупомянутые мнения и, на основе правовых норм, предложить процедуры и последующие этапы строительства социального жилья для рассмотрения и принятия решения Народным комитетом города Хошимина.

Что касается трех земельных участков, открытых для инвестиций, включая участок в районе Чыонг Тхань (город Тху Дык), участок под номером 6 (район Тан Тхой Нхат, 12-й район) и участки A, B и C в проекте доступного жилья (район Хиеп Тхань, 12-й район), Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту планирования и инвестиций провести анализ и предоставить обратную связь для четкого определения того, следует ли проводить тендер в соответствии с земельным законодательством или законом о соответствующем секторе.

Кроме того, Департамент природных ресурсов и окружающей среды обязан рассмотреть и определить, подпадают ли вышеупомянутые земельные участки под действие закона о землепользовании, как это предусмотрено пунктом 5 статьи 72 Закона о земле 2024 года.

Народный комитет города Хошимин также поручил Департаменту строительства работать со всеми инвесторами, зарегистрировавшимися для участия в строительстве социального жилья на землях, принадлежащих предприятиям, с целью составления списка и представления его Народному комитету города для руководства и принятия решений.

Кроме того, необходимо составить и представить в Департамент планирования и архитектуры для дальнейшего рассмотрения и реализации список реализованных на сегодняшний день проектов социального жилья и целевые показатели развития социального жилья в предстоящий период.

Департаменту строительства поручено продолжать мониторинг и взаимодействовать с Министерством строительства для содействия скорейшему выпуску руководящих документов по реализации проектов социального жилья в рамках коммерческого жилищного строительства, как того требует Народный комитет города Хошимина при утверждении инвестиционной политики.

В документе также указано, что, ожидая указаний от Министерства строительства, Департамент строительства обязан заблаговременно изучить и представить Народному комитету города Хошимина на рассмотрение методы выполнения обязательств по социальному жилью в коммерческих жилищных проектах, обеспечивая при этом, чтобы это не влияло на ход утверждения инвестиционной политики для инвестиционных проектов в этом районе.

Департамент строительства предоставляет список проектов социального жилья, получивших одобрение на инвестиции, а также информацию о спросе на социальное жилье в Хошимине. Это позволяет Департаменту планирования и архитектуры пересматривать планы зонирования и предлагать корректировки и дополнительное выделение земельных участков для строительства социального жилья в рамках этих планов в соответствии с программой и планом жилищного строительства. Приоритет следует отдавать планированию районов с высокой концентрацией социального жилья и интегрированной технической и социальной инфраструктурой, что послужит основой для организации тендерных процессов по отбору инвесторов.

В настоящее время в Хошимине ведутся работы еще по четырем проектам, включающим в общей сложности 2874 жилых единицы, в том числе по трем проектам социального жилья и одному проекту жилья для рабочих.

В 2025 году в Хошимине планируется завершить еще 4 проекта, в общей сложности включающих 2874 квартиры, и одновременно начать строительство 8 проектов, состоящих из 7945 квартир.

Таким образом, к концу 2025 года общее количество введенных в эксплуатацию единиц социального жилья и жилья для рабочих достигнет 5619.

Для устранения препятствий и ускорения реализации проектов социального жилья город Хошимин будет проводить регулярные ежемесячные тематические встречи.

Одновременно с этим, согласно решению № 5222 от 15 ноября 2024 года, в Хошимине создана рабочая группа для решения вопросов инвестирования и строительства проектов социального жилья.

Кроме того, Народный комитет города Хошимин также активизирует привлечение инвестиций, сотрудничая с 11 предприятиями и Федерацией труда города Хошимин.

На сегодняшний день предприятия зарегистрировались для инвестирования в 40 000 единиц социального жилья.

Кроме того, город Хошимин планирует провести тендер среди инвесторов для реализации проекта на трех государственных земельных участках, предусматривающего строительство 3000 квартир.

Источник: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html