Днем 27 сентября компания No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (код NVL) опубликовала свой аудированный полугодовой финансовый отчет за 2024 год, в котором зафиксирован убыток в размере 7 327 млрд донгов вместо прибыли в размере 345 млрд донгов, как сообщалось в независимых отчетах.

Также в отчете независимый аудитор выразил свое мнение относительно предположения о непрерывности деятельности Novaland.

Согласно объяснению Novaland, основная причина связана с положением об арендной плате за землю и сборах за землепользование, подлежащих уплате в соответствии с планом ценообразования на землю 2017 года по проекту Нам Рач Чиек площадью 30,106 га в районе Ан Фу, город Тху Дук, город Хошимин. Только по этой статье NVL должна скорректировать свою прибыль после уплаты налогов на 4358 млрд донгов.

Это земельный участок под проект «Лейквью Сити». Это предприятие завершило выплату компенсаций и расчистку территории в 2008 году в соответствии с решением о выделении земли от 2004 года. Однако позднее город Хошимин утвердил план ценообразования на указанный участок в соответствии с планом ценообразования на землю, принятым в апреле 2017 года (а не в 2008 году). Novaland продолжает подавать ходатайства в Народный комитет Хошимина и другие ведомства и организации о пересмотре решения.

Novaland duan.jpg
Новалэнд всё ещё сталкивается со множеством трудностей. Фото: NVL

Кроме того, Novaland также внесла корректировки в целях уменьшения финансовых доходов от кредитной деятельности, делового сотрудничества и прочих доходов от штрафов за нарушение контрактов, возникших в отчетном периоде из-за того, что по состоянию на 30 июня они еще не были получены в денежной форме, согласно собственному заключению аудитора.

Некоторые ключевые проекты, такие как NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан), NovaWorld Ho Tram ( Ба Риа - Вунгтау ) и Aqua City (Донг Най)... ускоряются Novaland.

Кроме того, Novaland также прилагает усилия по реструктуризации своих финансов и постепенному восстановлению своей коммерческой деятельности.

Акции NVL недавно упали почти до исторического минимума, установленного в начале 2023 года, опустившись ниже 11 000 донгов за акцию 17 сентября. Это очень низкая цена по сравнению с уровнем более 18 000 донгов за акцию в начале апреля и уровнем почти 90 000 донгов за акцию (скорректированная цена) в сентябре 2022 года. Текущая цена лишь немного превышает рекордно низкий уровень в 10 300 донгов за акцию, зафиксированный в конце февраля 2023 года.

Утром 17 сентября Хошиминская фондовая биржа (HoSE) объявила о решении внести акции NVL в предупредительный список с 23 сентября в связи с тем, что это предприятие представило аудированный полугодовой финансовый отчет за 2024 год на 15 дней позже установленного срока.

Ранее HoSE напомнила Novaland о необходимости отложить публикацию отдельной и консолидированной аудированной финансовой отчетности за первое полугодие 2024 года, запланированную на 4 сентября.

11 сентября акции Novaland упали на площадку после того, как HoSE включила их в список акций, не подлежащих маржинальной торговле из-за задержки группы с раскрытием аудированного полугодового финансового отчета за 2024 год по истечении 5 рабочих дней с момента истечения срока раскрытия информации.

Информация о том, что группа акционеров, связанных с г-ном Буй Тхань Нхоном, сократила свою долю владения в Novaland, также может негативно повлиять на акции. 6 сентября NovaGroup завершила продажу более 3 миллионов акций, в результате чего доля владения группы акционеров, связанных с г-ном Буй Тхань Нхоном, снизилась до менее 39% капитала Novaland. С начала года NovaGroup продала более 36 миллионов акций NVL.

За последние два года группа акционеров, связанных с г-ном Нхоном, сократила свою долю владения более чем на 400 миллионов акций NVL.

Акции достигли дна. Что происходит с Novaland? Акции Nova Real Estate Investment Group (NVL) – Novaland достигли исторического минимума в начале 2023 года. Что происходит с южным гигантом в сфере недвижимости, когда крупные проекты развиваются в позитивном ключе?