Откуда берется новый импульс развития Taseco Land: от рынка или от фонда чистых земельных участков?

Поскольку рынок недвижимости вступает в фазу реструктуризации, потоки капитала становятся более избирательными, а соблюдение законодательства и чистые земельные резервы становятся ключевыми факторами, определяющими устойчивость предприятий в сфере недвижимости.

Исходя из этой ориентации, компания Taseco Land демонстрирует последовательную стратегию: приоритет отдается накоплению чистых земельных фондов, завершению юридических процедур и повышению потенциала реализации проектов. Вместо того чтобы сосредотачиваться на расширении любой ценой, предприятие выбирает осторожный, но устойчивый подход, постепенно закладывая основу для нового цикла развития.

115 га, городской район Дуй Тьен - Ха Нам

Накопление земельного фонда почти в 1000 га, приоритет отдается чистым землям - четкий правовой статус

На протяжении многих лет компания Taseco Land проводила стратегию глубины: создание достаточно крупного земельного фонда, обладающего при этом юридической надежностью и практическими возможностями реализации. По состоянию на четвертый квартал 2025 года предприятие владело почти 1000 гектарами земли в различных ключевых районах. Стоит отметить, что более 430 гектаров из них уже прошли процедуру компенсации и расчистки территории (GPMB), что составляет около 46% от общего объема земельного фонда. Это высокий показатель по сравнению с общим уровнем крупных предприятий в сфере недвижимости, поскольку в настоящее время многие проекты отстают от графика из-за проблем с компенсациями или незавершенных юридических процедур.

Тот факт, что компания, занимающаяся недвижимостью, способна осуществить большой объем расчистки земельных участков в нынешних сложных условиях, свидетельствует о серьезном уровне подготовки и умении эффективно координировать действия с местными властями. Для Taseco Land земельный фонд является не только фактором расширения масштабов, но и «ключевым активом», обеспечивающим операционную безопасность и непрерывность среднесрочных и долгосрочных планов.

Постоянно расширяющийся портфель чистых земель также отражает осторожную философию развития компании: не погоня за формальными масштабами, а сосредоточение внимания на землях, которые могут быть реально использованы. Большая часть фонда чистых земель Taseco расположена в провинциях и городах с быстрой урбанизацией, живописными местами и развитой инфраструктурой, таких как Ханой , Бакнинь, Тхайнгуен, Тханьхоа, Ниньбинь, Хайфон, Куангчи и др. Это дает компании множество вариантов для развития проектов, от крупных городских территорий до промышленных парков — сегмента, который активно привлекает прямые иностранные инвестиции на севере страны.

Такой подход также приносит преимущества с точки зрения поглощения капитала в будущем. Стандартизация правовой системы позволяет предприятиям заблаговременно выбирать подходящее время для ведения бизнеса, избегая риска длительной стагнации капитала, как это часто бывает на рынке. В условиях растущего дефицита чистых земельных участков, компания Taseco Land, по оценке, имеет хорошие возможности для прогнозирования цикла восстановления рынка.

Положительный прогресс в приобретении земель создает импульс для нового цикла роста

Наряду с накоплением земельных участков, работа компании Taseco Land по расчистке территорий в последнее время достигла замечательных результатов. Все ключевые проекты реализуются в соответствии с планом, а во многих случаях даже превосходят ожидания. В городской зоне Дуй Тьен площадью 115 гектаров уровень расчистки достиг 95%, из которых 50,5 гектаров уже отведены под застройку – это означает, что предприятия могут немедленно начать развертывание инфраструктуры и приступить к работе уже в 2026 году.

В секторе промышленных парков проект промышленного парка Taseco Dong Van 3 также находится на завершающей стадии расчистки земли, что позволит обеспечить получение доходов в предстоящем периоде.

Перспектива проекта промышленного парка Тасеко Донг Ван 3 ( Ниньбинь )

Кроме того, компания Taseco Land активно и энергично занимается расчисткой участков в рамках ряда других проектов, таких как: проект Taseco Me Linh, проект Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), городская агломерация Luong Ninh (Quang Tri), городская агломерация Tam Son (Bac Ninh), индустриальный парк Thuy Nguyen (Hai Phong)... Возможность ускорить расчистку участков, которая сегодня является самым большим препятствием на рынке, стала ключевым фактором, помогающим Taseco Land сократить сроки реализации проектов и вскоре предложить готовые решения для бизнеса.

Положительные результаты работ по расчистке территории изменили структуру активов предприятия. В настоящее время запасы активов превышают 7 200 миллиардов донгов, что составляет около 55% от общей суммы активов – большая часть которых приходится на проекты, юридически оформленные и находящиеся в состоянии «готовности к эксплуатации». Это свидетельствует о том, что земельный фонд Taseco не является неподвижным активом, не представляет собой «бумажный» актив, а перешел на стадию, способную генерировать реальный денежный поток в следующем цикле.

Основываясь на правовой базе и синхронно обрабатываемом земельном фонде, компания Taseco Land разрабатывает осторожный, но четкий план роста на период 2025-2030 годов. Целевой показатель выручки в 12 000 миллиардов донгов в 2026 году основан не на рыночных ожиданиях, а на проектах с полным юридическим статусом, расчисткой участков и возможностью реализации, как только сложатся благоприятные условия.

В условиях рынка, требующего прозрачности и долгосрочной подготовки, компания Taseco Land выбирает путь укрепления фундамента: увеличение доли чистых земельных участков, завершение юридических процедур и реализация четкого плана действий. Не стремясь к стремительному росту, предприятие отдает приоритет созданию стабильного фундамента, чтобы быть готовым к прорывному развитию бизнеса в последующие годы.

Источник: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html