Спрос на покупки вернулся.
Согласно данным Batdongsan.com.vn за август 2023 года, рынок недвижимости в провинциях, прилегающих к Хошимину, весьма активен. Спрос и предложение на недвижимость в провинциях, прилегающих к городу, улучшились по сравнению с предыдущим периодом.
Из них Лонг-Ань , по оценкам, имеет самый высокий показатель восстановления. По всем типам недвижимости на этом рынке спрос на покупку восстановился быстрее, чем в других районах.
В частности, спрос на недвижимость в Лонгане за последние два месяца непрерывно рос как по количеству объявлений, так и по количеству поисковых запросов. Только в августе 2023 года количество объявлений о продаже недвижимости в Лонгане увеличилось на 8%, а спрос на покупку увеличился на 4% по сравнению с июлем. В то же время, спрос на покупку недвижимости в Биньзыонге увеличился всего на 3%, в Донгнае – на 2%, в Биньтхуане – на 3%, в Ламдонге – на 8%, в Ба Риа-Вунгтау – на 1%.
Рынок недвижимости Long An пользуется очевидной популярностью, поскольку число предложений и уровень интереса к нему постоянно растут.
Рассматривая каждый сегмент отдельно, количество предложений квартир в Лонг-Ане в августе 2023 года увеличилось на 35%, а поисковый спрос — на 16%. Спрос на покупку вилл и таунхаусов на этом рынке в августе увеличился лишь незначительно — на 1,6%. Однако в предыдущем месяце спрос на покупку недвижимости этого типа вырос на 13%.
Аналогично, в категории земельных участков количество объявлений о продаже в Лонг Ане увеличилось на 21%, а спрос на покупку также увеличился на 4% в августе 2023 года. В июле прошлого года количество поисковых запросов на землю в Лонг Ане также увеличилось на 4%.
В частности, значительно выросло количество объявлений о недвижимости и интерес к ней в районах и городах провинции Лонган. Только в городе Танан количество объявлений о недвижимости увеличилось почти на 30%. Именно в этом районе зафиксирован самый высокий рост интереса к поиску недвижимости в провинции Лонган: более 8% в августе и 12% в июле.
Что касается квартир, спрос на покупку на этом рынке был стабильным в июле и августе, сосредоточившись в районе Бен Люк, поскольку это единственный рынок, где в последнее время продаются высотные проекты.
Потенциальный рынок в фазе восстановления
В настоящий момент провинция Лонган уделяет особое внимание инвестициям в строительство, выполнению критериев модернизации существующих городских территорий, а также формированию и развитию новых городских территорий в направлении современности, экологичности, интеллектуальности и богатой идентичности.
Согласно утвержденному плану на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года, Лонг Ан стремится к 2030 году иметь в провинции 27 городских районов, включая городской район 1-го типа — город Тан Ан; городской район 2-го типа — поселок Киен Тыонг; 3 городских района 3-го типа — Бен Лук, Кан Гиок, Дык Хоа; 9 городских районов 4-го типа и 13 городских районов 5-го типа.
Среди них город Танан играет роль современного высокотехнологичного промышленного, сервисного и торгового центра северо-восточной части дельты Меконга, являясь связующим звеном между юго-восточной частью и дельтой Меконга. Дыкхоа, Бенлык и Кангиок являются городами-спутниками, играющими важную роль в снижении нагрузки на население, социальную и техническую инфраструктуру Хошимина.
Лонг Ан — это инвестиционный регион с планом устойчивого развития.
С настоящего момента и до 2030 года городские территории провинции Лонган будут развиваться устойчиво в соответствии с поставленной целью, ускорять темпы и улучшать качество урбанизации, развивать устойчивые городские территории в соответствии с сетью и формировать ряд интеллектуальных динамичных городских территорий, связанных с регионом, всей страной и миром .
Благодаря четкой ориентации на развитие Лонг Ан стал одним из оживленных рынков недвижимости в Южном регионе, привлекая внимание многих людей.
Говоря об этом рынке, г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в Южном регионе, отметил, что недвижимость в Лонг-Ане удовлетворяет потребности риэлторских и инвестиционных групп с умеренным финансовым потоком. На данном этапе это основная группа покупателей недвижимости.
Земля Лонг-Ана имеет преимущество в виде более «мягких» цен по сравнению с рынками вокруг Хошимина, которые колеблются в диапазоне от 8 до 23 миллионов донгов за м2, квартиры стоят всего около 1 миллиарда донгов за единицу, подходят для покупки для проживания и инвестирования в аренду, поскольку здесь развивается много крупных промышленных парков.
Цены на землю Лонг-Ана вполне конкурентоспособны по сравнению с общерыночным уровнем.
Даже стоимость таунхаусов в Лонг Ане составляет всего от 4,5 до 8 миллиардов донгов за единицу. Роскошные виллы с видом на реку также стоят от 18 до 40 миллиардов донгов за единицу. Это вдвое дешевле, чем недвижимость такого типа в Биньзыонге и Донгнайе.
«Даже в периоды низких и высоких цен на рынке цены на недвижимость в Лонг-Ане редко резко растут или падают, а всегда остаются стабильными благодаря тому, что большая часть покупательского спроса приходится на долгосрочные инвестиции, а не на серфинг и спекуляции. Рост цен на недвижимость в Лонг-Ане обусловлен ростом покупательского спроса и изменениями в местной инфраструктуре и экономике», — поделился г-н Динь Минь Туан.
Источник
Комментарий (0)