Рынок недвижимости-спутника города Хошимин в конце года оживает

(Дан Три) - Благодаря большому потенциалу развития и разумным ценам, прилегающие к Хошимину районы стали привлекательными направлениями на фоне постепенного оживления рынка недвижимости к концу 2024 года.

Денежный поток покупателя смещается в сторону поиска возможностей

По данным CBRE Vietnam, в третьем квартале стоимость недвижимости, прилегающей к земле, в некоторых районах Ханоя достигла 235 млн донгов/м², что на 16% больше, чем в предыдущем квартале, и на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом стоимость вторичной недвижимости составила 167 млн донгов/м².

В ноябре стоимость квартир в Ханое достигла 61 млн донгов за м², превысив показатель Хошимина (55 млн донгов за м²). Стоимость частных домов составила 197 млн донгов за м², увеличившись на 58% по сравнению с январем 2023 года. Стоимость земли составила 70 млн донгов за м², по данным Batdongsan.com.vn.

Цены на недвижимость в Ханое растут, значительно превышая возможности большинства населения. В сочетании с оценкой большого потенциала развития южного рынка недвижимости, многие инвесторы переориентируются с севера на юг. В четвёртом квартале число жителей Ханоя, ищущих недвижимость в Хошимине, увеличилось на 7% по сравнению с январем 2024 года.

В то время как цены на недвижимость в Ханое продолжают расти, рынок Хошимина также демонстрирует уверенный рост. За последние 11 месяцев в Хошимине было выставлено на продажу 4 проекта коммерческого жилья, включающих в общей сложности 1611 домов, все из которых относятся к элитному сегменту недвижимости. Общая сумма привлеченного капитала составила 15 142 млрд донгов, в среднем 9,39 млрд донгов на дом. В связи с этим инвесторы начали привлекать внимание многочисленных районов-спутников рядом с Хошимином.

В 2024 году рынок недвижимости Ханоя столкнется с высоким ростом цен и превзойдет рынок Хошимина по многим сегментам. (Фото: Хоанг Йен).

Помимо цен, дефицит земли в центре города также является фактором, способствующим оживлению рынка недвижимости-спутника в текущем и будущем периодах. В условиях, когда свободная земля на крупных рынках, таких как Ханой или Хошимин, становится всё более дефицитной и «ценной», основное развитие в ближайшие годы будет сосредоточено в соседних городских районах, расположенных близко к центру, где всегда поддерживаются высокие темпы развития инфраструктуры, экономики и урбанизации.

Кроме того, содействие правительства модели развития, ориентированной на транзит, способствовало созданию потенциальных городских кластеров-сателлитов.

Большой потенциал развития инфраструктуры и конкурентоспособности

В последние годы Донгнай стал районом с динамично развивающейся инфраструктурой. В ближайшие годы здесь будет реализовано и введено в эксплуатацию не только аэропорт, но и множество других крупных инфраструктурных проектов. К этому времени провинция станет транзитными воротами для всего юга с полным спектром транспортных средств, включая автомобильные, железнодорожные, воздушные и водные пути.

Недвижимость в районе Лонг Тхань, обладающая множеством преимуществ, оценивается как имеющая большой потенциал для развития в ближайшем будущем.

Благодаря этим преимуществам данный район ориентирован на развитие высокотехнологичной промышленности, торговли, услуг и логистики. После ввода в эксплуатацию международного аэропорта Лонгтхань он станет центром притяжения инвестиций в промышленность, логистику, торговые услуги и городские районы. В дальнейшем проекты в сфере недвижимости в этом районе получат значительную выгоду от такого развития.

По мнению экспертов, появление аэропорта Лонг Тхань дало толчок развитию рынка недвижимости Донг Най, особенно сегмента жилья, расположенного в непосредственной близости от аэропорта.

Расположенный за пределами зоны шумового воздействия, рядом с государственными инвестиционными проектами, такими как аэропорты, скоростные автомагистрали Хошимин — Лонгтхань — Даузяй, скоростные автомагистрали Бьенхоа — Вунгтау и т. д. Городской район Gem Sky World все больше подтверждает свое преимущество в плане роста цен, которое отражается не только в факторе местоположения или транспортной доступности, но и в добавленной стоимости самого проекта.

Инвестиционные преимущества, такие как ландшафт, инфраструктура, жилые помещения, а также соединительные пространства, торговые улицы и услуги проекта, со временем создадут добавленную стоимость объектов недвижимости. Именно к этим реальным и устойчивым ценностям стремится инвестор Gem Sky World.

Разнообразная и синхронизированная внутренняя система коммуникаций, высокое качество которой соответствует международным стандартам, является одним из факторов, на которые инвестор обращает особое внимание. Многие объекты инфраструктуры проекта, такие как спортивная площадка, детская площадка, бассейн, смотровая площадка, игровой комплекс Adventure Forrest, соответствующий международным стандартам, школа, детский сад, больница и торговая улица, считаются факторами, которые привлекают внимание клиентов при посещении проекта.

Подчеркивая жилой фактор, каждый таунхаус в проекте Gem Sky World имеет современный дизайн и площадь 100–120 м2, что отвечает потребностям семьи в теплом общем жизненном пространстве и обеспечивает личное пространство для каждого ее члена.

Факторы, влияющие на здоровье и безопасность, также наглядно продемонстрированы в таких деталях, как удобство лестницы, использование оконных рам и больших стеклянных дверей для максимального использования естественного света или обустройство дополнительного пространства на заднем дворе и просторной балконной системы, что способствует развитию экологичного образа жизни у домовладельца.

Подробную информацию о проекте Gem Sky World можно найти на сайте: https://gemskyworld.vn/

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm