Город Хошимин временно использует текущий прейскурант цен на землю для расчета налогов и финансовых обязательств по земле.

Днем 21 сентября Народный комитет города Хошимин опубликовал официальное распоряжение, одобряющее использование прейскуранта цен на землю, выпущенного в соответствии с Законом о земле 2013 года, для урегулирования финансовых обязательств и земельных налогов в городе.

В частности, в период, когда Город еще не вынес Постановление о внесении изменений и дополнений в Постановление № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Народного комитета города, устанавливающее Прейскурант цен на землю в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, Народный комитет города одобряет использование Прейскуранта цен на землю, выпущенного в соответствии с Законом о земле 2013 года, в том виде, в каком он был введен до 1 августа 2024 года (Прейскурант цен на землю в соответствии с Постановлением № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Народного комитета города, умноженный на коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с Постановлением № 56/2023/QD-UBND от 21 декабря 2023 года Народного комитета города) для урегулирования финансовых обязательств и земельных налогов в период с 1 августа 2024 года до вынесения Постановления. О внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Народного комитета города. Постановление № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Городского народного комитета, регулирующее Прейскурант цен на землю.

Городской народный комитет поручил Городскому налоговому департаменту в соответствии с его функциями и задачами срочно координировать действия с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом финансов и соответствующими подразделениями для осуществления урегулирования невыполненных земельных обязательств, возникших с 1 августа 2024 года, в соответствии с законом об исчислении финансовых обязательств, налогов и других соответствующих правовых положений, таких как плата за пользование землей, арендная плата за землю, подоходный налог с физических лиц от передачи недвижимости и доходы от земли.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды и Городской налоговый департамент предоставляют полную информацию, чтобы Департамент информации и коммуникаций мог продолжать координировать работу с соответствующими агентствами и подразделениями для содействия коммуникации, разъяснения содержания, связанного с разработкой Решения о внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020/QD-UBND в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года и внедрения финансовых и земельных налогов с 1 августа 2024 года до выхода Решения о внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Городского народного комитета, регулирующего прейскурант цен на землю. Наряду с этим необходимо разъяснить, какие группы и субъекты затрагиваются, чтобы люди и предприятия могли правильно понимать политику и правовые нормы, создавая консенсус при их реализации в городе.

Ранее Налоговое управление города Хошимин направило в Народный комитет города множество срочных документов, касающихся урегулирования вопросов земельных отношений с 1 августа. По данным Налогового управления города Хошимин, с 1 по 27 августа 2024 года налоговый орган получил в общей сложности 8808 досье; в том числе 346 актов взимания платы за пользование землей с фактами признания права пользования землей; 277 протоколов взимания платы за пользование землей при изменении целевого назначения земель. Кроме того, имеется 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц от передачи недвижимости и 2737 записей в случаях, когда не возникает никаких финансовых обязательств (НДФЛ от передачи недвижимости, регистрационные сборы и т. д.).

Столкнувшись с этой ситуацией, Налоговое управление города Хошимин рекомендует Народному комитету города незамедлительно принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю и предоставить указания и рекомендации по применению юридических документов, чтобы налоговые органы могли оперативно рассчитывать финансовые обязательства по земле для записей, возникающих с 1 августа 2024 года.

В настоящее время Народный комитет города Хошимин также поручает функциональным агентствам города разработать и завершить проект Решения о внесении изменений в Решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Народного комитета города Хошимин о прейскуранте цен на землю в этом районе в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года. Однако в процессе разработки новый прейскурант цен на землю получил множество противоположных мнений и продолжает получать замечания для доработки проекта перед его официальным обнародованием.

По данным ВНА

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291