Город Хошимин временно использует текущий прейскурант цен на землю для расчета налогов и финансовых обязательств по земле.

Днем 21 сентября Народный комитет города Хошимин опубликовал официальное распоряжение, одобряющее использование прейскуранта цен на землю, выпущенного в соответствии с Законом о земле 2013 года, для урегулирования финансовых и налоговых обязательств по земле в городе.

В частности, в период, когда Город еще не выдал Решение о внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Городского народного комитета, устанавливающее Прейскурант цен на землю в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, Городской народный комитет утверждает использование Прейскуранта цен на землю, выпущенного в соответствии с Законом о земле 2013 года, вступившего в силу до 1 августа 2024 года (Прейскурант цен на землю в соответствии с Решением № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Городского народного комитета, умноженный на коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с Решением № 56/2023/QD-UBND от 21 декабря 2023 года Городского народного комитета), для урегулирования финансовых обязательств и земельных налогов в период с 1 августа 2024 года до выдачи Решения О внесении изменений и дополнений в решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 г. городского народного комитета. № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 г. «Об утверждении Прейскуранта цен на землю».

Городской народный комитет поручил Городскому налоговому департаменту в соответствии с его функциями и задачами безотлагательно координировать действия с Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департаментом финансов и соответствующими подразделениями для осуществления урегулирования невыполненных земельных обязательств, возникших с 1 августа 2024 года, в соответствии с законом об исчислении финансовых обязательств, налогов и других соответствующих правовых положений, таких как плата за землепользование, арендная плата за землю, подоходный налог с физических лиц от передачи недвижимости и доходы от земли.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды и Городской налоговый департамент предоставляют Департаменту информации и коммуникаций полную информацию для продолжения координации с соответствующими агентствами и подразделениями в целях содействия коммуникации, разъяснения содержания, связанного с разработкой Решения о внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020/QD-UBND в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года и внедрения финансового и земельного налога с 1 августа 2024 года до выхода Решения о внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Городского народного комитета, регулирующего прейскурант цен на землю. Наряду с этим, разъясняют группы и субъекты, которых это касается, чтобы люди и предприятия правильно понимали политику и правовые нормы, создавая консенсус при их реализации в городе.

Ранее Налоговое управление города Хошимин направило в Народный комитет города множество срочных документов, касающихся урегулирования вопросов земельного права с 1 августа. По данным Налогового управления города Хошимин, с 1 по 27 августа 2024 года в налоговый орган поступило 8808 документов, из которых 346 были связаны с взиманием платы за землепользование в случаях признания права землепользования; 277 – с взиманием платы за землепользование в случаях изменения целевого назначения земель. Кроме того, было получено 5448 документов по налогу на доходы физических лиц при передаче недвижимости и 2737 документов по делам, не связанным с возникновением финансовых обязательств (налог на доходы физических лиц при передаче недвижимости, регистрационные сборы и т. д.).

Столкнувшись с этой ситуацией, Налоговое управление города Хошимин рекомендует Городскому народному комитету незамедлительно принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю, а также предоставить указания и рекомендации по применению юридических документов, чтобы налоговые органы могли оперативно рассчитывать финансовые обязательства по земле для записей, возникающих с 1 августа 2024 года.

В настоящее время Народный комитет города Хошимин также поручает функциональным агентствам города разработать и завершить проект Решения о внесении изменений в Решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Народного комитета города Хошимин о прейскуранте цен на землю в этом районе в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года. Однако в процессе разработки новый прейскурант цен на землю получил множество противоположных мнений и продолжает получать комментарии для завершения проекта перед его официальным обнародованием.

По данным ВНА

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291