Хошимин: устранение препятствий и повышение прозрачности в сделках купли-продажи социального жилья.

Подпись к фотографии — Делегаты Народного совета города Хошимин начали свою вторую рабочую сессию утром 10 декабря.

Постоянный комитет Городского народного совета представил сводный отчет по итогам обсуждений в дискуссионных группах, в котором большинство делегатов высоко оценили результаты социально -экономического развития в 2025 году, но также указали на множество вопросов, которые необходимо решить, чтобы Хошимин смог добиться еще больших успехов в 2026 году.

Сосредоточьтесь на устранении узких мест.

В ходе дискуссии делегат Нгуен Тхи Вьет Ту подняла вопрос, вызывающий общественную озабоченность. В частности, многие социальные сети, такие как TikTok и Facebook, в настоящее время переполнены информацией о социальном жилье, но большая часть этой информации поступает не из официальных источников, а от посредников по продаже земли. Эта ситуация легко может ввести в заблуждение людей, особенно малоимущих и работников промышленных зон и зон экспортной переработки, и повлечь за собой дополнительные расходы, выходящие за рамки установленных правил, для получения доступа к социальному жилью.

Г-жа Нгуен Тхи Вьет Ту также выразила обеспокоенность по поводу Департамента строительства, ведущего ведомства, ответственного за реализацию проектов социального жилья в городе: «Чтобы социальное жилье дошло до нужной целевой группы, как Департамент координирует свои действия с соответствующими ведомствами для оказания помощи людям в регистрации? Почему официальная информация не доходит до общественности так же быстро и четко, как информация от посредников? Необходима большая прозрачность, чтобы люди могли получить доступ к правильным процедурам и избежать эксплуатации. Кроме того, Департамент должен предоставлять конкретную, полную и непрерывную информацию о списке проектов, критериях регистрации и процессе утверждения, чтобы исключить возможность незаконной посреднической деятельности».

По словам других членов Народного совета, Департамент строительства города Хошимин недавно выявил ситуацию с длинными очередями людей для регистрации на получение социального жилья, а также появление посредников, которые этим пользуются. Поэтому Департаменту необходимо оперативно внедрить решения для обеспечения прозрачности и определения приоритетной целевой группы, а именно малоимущих работников, а также реорганизовать процесс регистрации, чтобы избежать создания информационных пробелов, которыми могут воспользоваться посредники.

После этого внимание делегатов привлекло более широкое обсуждение препятствий на пути социально-экономического развития Хошимина. На встрече многие делегаты согласились с социально-экономическим докладом Народного комитета Хошимина, признав усилия города по поддержанию роста и стабильности в ключевых секторах к 2025 году. Однако большинство делегатов посчитали, что уровень достижения каждой цели, особенно ВВП, производительности труда, дохода на душу населения, управления отходами, развития социального жилья, снижения транспортной загруженности и борьбы с наводнениями, нуждается в дальнейшем уточнении для установления более реалистичных целей на 2026 год.

Одним из поднятых вопросов стал прогресс в решении юридических проблем, связанных с проектами. В отчете показано, что из 838 проектов в городе 168 до сих пор окончательно не решены. Делегаты предупредили, что это серьезное препятствие, и если его не решить, это приведет к нерациональному использованию земельных ресурсов, снижению эффективности привлечения инвестиций и затяжному замедлению городского развития. Делегаты предложили городу принять меры для решения как минимум 20% нерешенных проектов в короткие сроки, четко классифицируя проекты и определяя ответственность каждого подразделения, чтобы избежать ситуации «перекладывания ответственности», которая приводит к задержкам на многие годы.

Что касается распределения бюджетов между районами и уездами, многие делегаты также отметили, что необходимость детального механизма распределения средств для каждого сектора затрудняет проактивную работу местных властей и ограничивает их способность к гибкой координации. С другой стороны, город должен позволить местным властям корректировать свои бюджеты в рамках выделенных средств и одновременно пересмотреть целевые показатели сбора доходов, связанные с изменением целевого использования земель, чтобы снизить нагрузку на местные органы власти; продолжать совершенствовать положения, касающиеся персонала, штатных квот на уровне коммун и руководящих принципов закупок и тендеров, чтобы повысить проактивную роль местных властей и снизить риск ошибок при выполнении задач.

Удовлетворение насущных потребностей

Отвечая на замечания делегата Нгуен Тхи Вьет Ту, директор Департамента строительства города Хошимин Чан Куанг Лам заявил, что к 2025 году в городе было построено около 12 000 единиц социального жилья, что составляет 98% от целевого показателя, установленного центральным правительством. Это значительный шаг в удовлетворении неотложных жилищных потребностей трудящихся. В настоящее время процедуры и механизмы строительства социального жилья упрощены, что сокращает процесс, создает благоприятные условия для инвесторов и делает его более удобным для населения.

По словам г-на Чан Куанг Лама, Департамент рано осознал проблему длинных очередей людей, желающих зарегистрироваться для получения социального жилья, а также распространение онлайн-посредников по продаже социального жилья. В ответ на это Департамент разработал решение для обеспечения прозрачности всей информации и процедур регистрации. Соответственно, все проекты социального жилья должны быть публично размещены на электронных порталах Народного комитета города Хошимина и Департамента строительства. После получения инвестиционного одобрения, завершения строительства и соответствия условиям продажи информация постоянно обновляется, чтобы предотвратить использование посредниками лазеек.

Одной из ключевых мер, реализованных Департаментом, является разработка критериев рассмотрения заявок на социальное жилье, а также полностью онлайн-система регистрации. После регистрации заявки автоматически получают приоритет, при этом низкооплачиваемые работники промышленных и экспортно-перерабатывающих зон получают наивысший приоритет. Это решение не только исключает практику посредников, собирающих заявки, но и ограничивает злоупотребление политикой путем притворной бедности. В настоящее время Департамент также проводит анализ земельных участков вблизи промышленных зон и предлагает места для новых проектов социального жилья, чтобы удовлетворить быстро растущий спрос населения.

Что касается сектора парков – еще одной темы, представляющей интерес для делегатов, – г-н Чан Куанг Лам заявил, что в Хошимине в настоящее время насчитывается 497 парков. В настоящее время наиболее подходящими единицами для непосредственного управления являются районные и коммунальные управления, позволяющие оперативно удовлетворять потребности населения. Согласно плану децентрализации, с 2026 года около 90% парков будут переданы в ведение районных и коммунальных органов власти, в то время как Департамент будет напрямую управлять лишь примерно 40 парками, имеющими историческое, уникальное или межрайонное значение. Местные власти будут собирать данные о потребностях, а Департамент строительства будет обобщать их и предлагать планы распределения капитала в зависимости от срочности.

Параллельно с обсуждением жилищных и инфраструктурных вопросов, а также социально-экономических проблем, представители департаментов и ведомств Народного комитета города Хошимина проанализировали социально-экономические проблемы города за прошедший период и предложили различные решения для их преодоления. По словам заместителя председателя Народного комитета города Хошимина г-на Нгуена Лок Ха, для эффективного решения этих проблем должностные лица должны ставить общее благо выше личных интересов, строго соблюдать партийную дисциплину, сохранять политическую честность и оставаться непоколебимыми перед лицом трудностей.

Кроме того, Хошимин нуждается в улучшении этики государственной службы, предотвращении коррупции и негативных практик; формировании научного стиля работы, смелости мыслить, смелости действовать и смелости брать на себя ответственность. Помимо этого, внутренняя солидарность и организационная дисциплина являются основой для эффективного выполнения задач, способствуя устранению препятствий и внесению значительных изменений в городское управление и социально-экономическое развитие Хошимина.

Источник: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm