30 июля, чтобы получить номер для выполнения процедур передачи земли, г-жа Хуонг (Ха Донг, Ханой ) сказала, что она пропустила обед и стояла в очереди с 12 часов дня у ворот отделения Управления регистрации земель в Ха Донг (Ханой). Количество людей, приходящих для оформления документов на землю, было очень большим, поэтому, если она приходила поздно, ей, возможно, приходилось ждать до следующего дня. Получив номер снаружи ворот, она продолжала ждать внутри, чтобы получить номер и дождаться своей очереди для выполнения процедур.
Г-жа Хуонг сказала, что с 1 августа вступившие в силу новые законы о недвижимости будут рассчитывать плату за пользование землей при передаче права собственности на красную книгу не по прейскуранту на землю, а по рамке цены на землю, близкой к рыночной. Она беспокоилась, что это приведет к увеличению платы. Воспользовавшись тем, что старый закон все еще действует, она подала заявление о передаче на утверждение.
Записи некоторых офисов регистрации земли в Ханое показывают, что с 12 часов дня 30 июля люди выстраивались в очередь, ожидая своей очереди (Фото: Дуонг Там).
Также в отделении Ha Dong Управления регистрации земель г-н Нгуен Кует стоял в очереди с 11:30 утра, чтобы иметь возможность прийти в начале дня и завершить процедуры по передаче права собственности на землю, подаренную ему родителями. Хотя он еще не узнал, вырастут ли налоги и сборы за передачу права собственности на дарственную землю после 1 августа, он сказал, что «он все еще старается приходить на работу пораньше в соответствии со старым законом».
Однако, по словам г-на Тхань Туна, владельца кофейни напротив отделения Управления регистрации земель в Хадонге (Ханой), в реальности люди не только выстраиваются в очередь, когда новый закон о недвижимости должен вступить в силу, но такая ситуация происходит каждый день. Фактически, чтобы завершить процедуры пораньше, многие люди занимают очередь с 4 утра.
Ситуация с людьми, ожидающими решения земельных процедур, также имела место в Ханойском офисе регистрации земель (на улице Хоанг Дао Туй, район Тхань Суан). Г-н Туан — брокер по недвижимости — находится там с 2 недель назад, чтобы подать документы о передаче для клиентов. Сегодня он ждет с 12 часов дня, чтобы получить документы пораньше и передать их клиентам.
Сцена в зоне выдачи результатов в офисе регистрации земель района Хадонг (Фото: Дуонг Там).
По данным репортеров Dan Tri , в последнее время люди выстраиваются в очередь в офис регистрации земельных участков не только для того, чтобы передать право собственности, но и для выполнения других процедур, таких как снятие ипотеки и оформление ипотеки на недвижимость.
В офисе регистрации земель района Тханьсуан (улица Хоангдаотхуй, район Тханьсуан) около 10:30 утра 30 июля также было довольно много людей, пришедших для проведения процедур, связанных с землей, но длинной очереди, как в Хадонге, не было.
Охранник земельного управления района Тхань Суан, поделившись с репортером Dan Tri , сказал, что число людей, приходящих сюда для проведения административных процедур, больше, чем несколько недель назад. По его словам, в последние несколько дней, несмотря на дождь, число людей, приходящих в это земельное управление, все еще больше обычного.
Однако он сказал, что количество людей увеличилось по сравнению с тем, что было раньше, но не так много, как в феврале и апреле. В то время люди приходили сюда, чтобы получить номер для проведения процедур с 2 часов ночи.
Он добавил, что число людей, приходящих для проведения процедур, связанных с землей, также циклично. Обычно число людей, приходящих в офис регистрации земель, резко увеличивается в августе и сентябре, когда совершается много сделок, но в июле, как и сейчас, там обычно не так много людей.
Люди готовят документы для проведения административных процедур, связанных с землей (Фото: Мок Ан).
Г-жа Нгуен Тхи Лан (район Тхань Суан, Ханой) сказала, что утром 30 июля она пошла в офис регистрации земли, чтобы отменить регистрацию ипотеки сертификата права пользования землей, чтобы продать свой дом. Она поделилась, что пошла в офис регистрации земли из-за необходимости сделки, а не потому, что ее психологически угнетала необходимость выполнять процедуры до вступления законов в силу.
Репортеры Dan Tri отметили, что к 11:30 утра 30 июля, хотя время выдачи номеров очереди уже прошло, некоторые люди пришли, чтобы зарезервировать место и получить свой самый ранний номер в 13:20. Некоторые люди даже не обедали, а сидели в офисе, ожидая времени завершения процедур.
Люди пакуют рюкзаки, чтобы забронировать место во время обеда в 12:00 30 июля в офисе регистрации земель района Тханьсуан (фото: Мок Ан).
Что касается вопроса беспокойства людей при применении нового закона о недвижимости, адвокат Нгием Куанг Винь, директор юридической фирмы Nghiem Quang (Ханойская коллегия адвокатов), сказал, что старый закон по-прежнему использует рамку цены на землю для расчета регистрационного сбора, поэтому при передаче права собственности людям достаточно указать цену, равную или немного превышающую минимальную, чтобы иметь возможность передать право собственности.
Текущая стоимость земли намного ниже фактической цены, поэтому передающему лицу необходимо заплатить лишь очень небольшую часть фактической стоимости земли в качестве регистрационного сбора.
Закон о земле 2024 года, вступивший в силу 1 августа, отменил структуру цен на землю и заменил ее ежегодным прейскурантом цен на землю, который ближе к рыночным ценам. Например, Хошимин недавно объявил о скорректированном прейскуранте цен на землю, который, как ожидается, будет применяться с 1 августа. Согласно этому прейскуранту, в некоторых местах цены выросли до 51 раза. Поэтому регистрационный сбор также соответственно увеличится.
Г-н Винь сказал, что это коснется только тех, кто совершил транзакцию или перевел деньги после 1 августа. Тем, кто получил подарки или пожертвования, не стоит беспокоиться.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xep-hang-dai-lam-thu-tuc-nha-dat-truoc-ngay-18-o-ha-noi-20240730124132322.htm
Комментарий (0)