Тенденция покупать дом с близкими друзьями

Молодые люди в Великобритании и США не ждут, пока их супруги приедут, чтобы купить дом, они начинают объединяться с друзьями.

Недавний опрос, проведенный компанией Fairview New Homes, показал, что 44% молодых людей в возрасте 18–24 лет, которые еще не владеют недвижимостью, намерены купить дом вместе с друзьями.

По данным компании PACASO, занимающейся совместным владением жильем, доля молодых людей, владеющих жильем совместно с друзьями и не состоящими в браке людьми, выросла на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Британской ассоциации жилищного строительства, в Великобритании четверть арендаторов тратят более 40% своего дохода на жильё. Опрос, проведённый приложением Zoopla среди лиц в возрасте от 18 до 42 лет, показал, что 42% из них отказались от покупки жилья.

Бен Томпсон, заместитель директора ипотечного консалтингового агентства Mortgage Advice Bureau, отметил, что молодые люди рассматривают разные способы приобретения жилья. Он отметил, что покупка жилья с друзьями имеет ряд преимуществ, таких как разделение первоначального взноса, ипотеки и других платежей.

41-летний Дэвид купил дом вместе с близким другом. Они были знакомы много лет и оба снимали жильё. «Покупка дома — слишком дорогое удовольствие, — сказал он. — Я не мог позволить себе внести первоначальный взнос самостоятельно».

33-летняя Кассандра Кастильо целый год искала дом своей мечты, но он был совершенно не по карману. Она решила купить его вместе с близкой подругой. Процесс прошёл гладко и по плану, но её всё ещё сильно беспокоили финансовые и юридические обязательства перед подругой.

На самом деле, эксперты по недвижимости всё же отмечают некоторые ограничения. Боб Стил, ипотечный менеджер First Mortgage, говорит, что сочетание дружбы с деньгами часто рискованно и ни к чему хорошему не приводит.

«Дружба может длиться всю жизнь, но совладельцам часто приходится продавать свои дома раньше, чем ожидалось, из-за внешних факторов», — сказал он. «Отношения могут легко разрушиться».

Дэвид — пример. Он говорит, что когда его дружеские отношения стали затрагивать деньги, всё стало сложнее. Дэвид признаётся, что ему приходится рассматривать друзей как экономических партнёров.

Он всегда подозревал, что переговоры будут запутанными. Они так и не сели и не обсудили проблему.

«У нас были разные взгляды на этот процесс и на то, как он работает», — сказал Дэвид. «Это было очень напряжённо».

После пяти лет совместной жизни Дэвиду пришлось продать дом, который он купил вместе с другом, и они стали жить отдельно. Однако он не пожалел об этом, ведь цена дома была слишком высокой. Он также получил прибыль за счёт разницы в цене при продаже и покупке.

Стил советует тем, кто рассматривает возможность приобретения жилья вместе с друзьями, вести открытые и честные разговоры. В частности, что вы будете делать, если приведёте в дом кого-то ещё? Что произойдёт, если кто-то из вас захочет продать дом? Как вы справитесь с чьей-то болезнью и потерей дохода?

«Совместная жизнь с кем угодно, будь то друзья или супруги, может привести к конфликту», — говорит Карен Барретт, генеральный директор финансовой компании Unbiased.

Она предлагает совладельцам заключать юридические договоры, иметь совместные банковские счета и завещания, в которых указываются наследники.

Нгок Нган (по версии Vice )

Источник