Finansministeriet föreslår en rad strategier för att undanta och minska markanvändningsavgifter och markarrenden.

Den viktiga höjdpunkten i utkastet är incitamenten för företag som investerar i jordbruk och landsbygdsområden.

Finansministeriet söker för närvarande snarast synpunkter på utkastet till dekret som reglerar fall av undantag och nedsättning av markanvändningsavgifter och markhyror enligt klausul 2, artikel 157 i marklagen och som ändrar och kompletterar ett antal relaterat innehåll i regeringens dekret 103/2024/ND-CP och dekret 104/2024/ND-CP.

Enligt finansministeriet syftar utfärdandet av det nya dekretet till att specificera bestämmelserna i 2024 års marklag och samtidigt lösa problem som uppstår vid genomförandet av nuvarande bestämmelser om markanvändningsavgifter, markhyror och markutvecklingsfonder.

Utkastet till dekret föreslår att markanvändningsavgifter undantas i två fall. För det första, markanvändningsavgifter undantas för markområden som tilldelats inom marktilldelningsgränsen för vidarebosättning eller tilldelats hushåll och individer i bostadskluster och linjer i översvämningsbenägna områden (enligt premiärministerns beslut om att justera och komplettera ämnena och lånemekanismerna för bostadsbyggande inom ramen för programmet för att bygga bostadskluster och linjer samt bostäder i områden som ofta översvämmas i Mekongdeltat).

För det andra är markanvändningsavgifter undantagna för den markyta som tilldelats inom gränsen för bostadsmarktilldelning för fiskarehushåll och personer som bor vid floder och laguner och som flyttar för att bosätta sig i vidarebosättningsområden och -platser i enlighet med planering, planer och projekt som godkänts av behöriga myndigheter.

Dessutom föreskriver utkastet till dekret även många bestämmelser om undantag och minskning av markhyra, med fokus på prioriterade ämnen och sektorer. Mer specifikt undantag från markhyra under hela hyresperioden för fall där mark används för att bygga huvudkontor för socialpolitiska banker på alla nivåer och huvudkontor för Vietnams utvecklingsbank, förutsatt att dessa banker verkar utan vinstsyfte. Och undantag och minskning av markhyra för områden med bostäder och mark för utrikesfrågor som tilldelats enheter som direkt förvaltar bostäder och mark för utrikesfrågor som ska hyras ut till utländska organisationer med diplomatiska funktioner och utrikeskontor i enlighet med statens särskilda preferenspolicyer.

Den viktiga höjdpunkten i utkastet är incitamenten för företag som investerar i jordbruk och landsbygdsområden. Följaktligen kommer företag med investeringsprojekt inom jordbruk och landsbygdsområden att vara undantagna från markhyra under den grundläggande byggperioden för förmånliga investeringsprojekt inom jordbruket och jordbruksprojekt som uppmuntrar investeringar. Följaktligen är förmånliga investeringsprojekt inom jordbruket undantagna från markhyra (efter markhyresbefrielseperioden under den grundläggande byggperioden) i 15 år och har 50 % reduktion av markhyran under de kommande 7 åren. Uppmuntrade investeringsprojekt inom jordbruket är undantagna från markhyra i 11 år och har 50 % reduktion av markhyran under de kommande 5 åren. Små och medelstora jordbruksföretag är undantagna från markhyra i 5 år och har 50 % reduktion av markhyran under de kommande 10 åren.

Listan över jordbruksprojekt med särskilda investeringsincitament och jordbruksprojekt med investeringsincitament, jordbruksprojekt som uppmuntrar investeringar och nyetablerade små och medelstora jordbruksföretag kommer att genomföras i enlighet med regeringens föreskrifter om mekanismer och strategier för att uppmuntra företag att investera i jordbruk och landsbygdsområden.

Dessutom gäller bestämmelser om undantag och nedsättning av markarrende för fall där staten arrenderar mark och betalar årlig markarrende för jordbruk, skogsbruk, vattenbruk och saltproduktion men drabbas av naturkatastrofer eller bränder, varvid nedsättnings- eller undantagsnivån kommer att bero på takten i produktionsförlusten.

Dessutom kommer markhyran att minskas med 50 % i de fall där staten arrenderar mark och betalar årlig markhyra för produktions- och affärsändamål (med undantag för projekt som använder mark för jordbruk, skogsbruk, vattenbruk och saltproduktion) men tillfälligt måste avbryta verksamheten för att övervinna konsekvenserna av naturkatastrofer, bränder eller force majeure.

Den nya förordningen kommer att undanta eller minska markhyran för enheter som anställer etniska minoriteter som är lagligt bosatta i provinser, centralt styrda städer och distrikt som åtnjuter stödpolicyer enligt premiärministerns beslut. Och undanta eller minska markhyran för fall där staten arrenderar mark och betalar årlig markhyra för produktions- och affärsändamål med hjälp av funktionshindrad arbetskraft.

Baserat på de faktiska förhållandena på platsen ska den provinsiella folkkommittén förelägga folkrådet på samma nivå för beslut om specifika undantag och reduktionsnivåer för markarrende för socialiserade anläggningar med socialiserade projekt som godkänts av behöriga statliga myndigheter.

TH (enligt VNA)

Källa: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html