Fall av avbokning enligt rödbok enligt marklagen 2024

Markanvändare och ägare av fastigheter som är knutna till mark med röda/rosa böcker kommer i dessa fall att få sina markanvändningsrättigheter återkallade enligt marklagen från 2024.

Fall av avbokning enligt Red Book-lagen från 2024. (Internetkälla)

Röd bok/rosa bok är en vanlig term för intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark – det officiella namnet när marklagen 2024 träder i kraft. (Klausul 21, artikel 3 i marklagen 2024)

Fall av avbokning enligt rödbok enligt marklagen 2024

Enligt marklagen från 2024 har den behöriga myndigheten rätt att ogiltigförklara den utfärdade Röda boken om det utfärdade certifikatet återkallas enligt föreskrifterna och personen avsiktligt inte återlämnar certifikatet.

I vilka fall av återkallelse av utfärdade röda böcker/rosa böcker inkluderar:

- Hela det markområde som är registrerat i den utfärdade röda boken och rosa boken kommer att återkallas.

- Markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark utför utfärdande och ersättning av utfärdade certifikat.

- Markanvändare och ägare av tillgångar som är knutna till mark måste registrera ändringar i mark och tillgångar som är knutna till mark, vilket kräver att ett nytt intyg utfärdas.

- Certifikatet utfärdades utan behörig behörighet, till fel markanvändare, för fel markområde, utan att villkoren för utfärdande var uppfyllda, för fel markanvändningsändamål eller markanvändningsperiod eller markanvändningsursprung i enlighet med bestämmelserna i marklagen vid tidpunkten för utfärdandet av certifikatet.

- Det utfärdade certifikatet ogiltigförklarades av en behörig domstol.

- Genomföra auktioner och överföra markanvändningsrättigheter och tillgångar som är knutna till mark på begäran av domstolen eller kronofogdemyndigheten, men kronofogdemyndigheten återlämnar inte det utfärdade intyget.

- Det finns en dom eller ett beslut av domstolen som har verkställts eller en skriftlig begäran om verkställighet av domen från den kronofogdemyndighet som har beslutat enligt föreskrifter med innehållet att begära återkallelse av det utfärdade intyget.

Dessutom ska återkallelse av röda böcker/rosa böcker som inte omfattas av ovanstående fall endast verkställas när det finns en dom eller ett beslut från domstolen som har verkställts eller en skriftlig begäran från kränkningsmyndigheten om verkställighet av domar och beslut i enlighet med lagbestämmelser, vilket inkluderar begäran om att återkalla de utfärdade röda böckerna/rosa böckerna.

Det är känt att regeringen i resolution 84/NQ-CP år 2024 enhälligt godkände utkastet till lag om ändring av marklagen 2024, vilket gör att marklagen 2024 kan träda i kraft från och med den 1 augusti 2024 och kommer att läggas fram för nationalförsamlingen i enlighet med processen för utarbetande och offentliggörande i en förkortad ordning och procedur vid ett möte i nationalförsamlingen.

(Klausul 2, 5, 6, artikel 152 i 2024 års marklag)

Myndighet att utfärda röda böcker enligt marklagen 2024

Mer specifikt föreskriver artikel 136 i marklagen från 2024 befogenheten att utfärda röda böcker (intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark) enligt följande:

- Befogenheten att bevilja nyttjanderättscertifikat för mark och äganderätt till tillgångar knutna till mark för första gången i fall av första registrering som kräver beviljande av nyttjanderättscertifikat för mark och äganderätt till tillgångar knutna till mark och de fall som anges i punkt b, klausul 7, artikel 219 i 2024 års marklag anges enligt följande:

+ Provinsiella folkkommittén utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark i enlighet med klausulerna 1, 2, 5, 6 och 7, artikel 4 i 2024 års marklag.

Folkkommittén på provinsiell nivå är bemyndigad att bemyndiga behörig markförvaltningsmyndighet på samma nivå att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark i de fall som anges i denna klausul;

+ Folkkommittén på distriktsnivå utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark i enlighet med klausul 3 och klausul 4, artikel 4 i 2024 års marklag.

- Befogenheten att bevilja nyttjanderättsbevis för mark, äganderätt till tillgångar som är knutna till mark och bekräftelse av ändringar vid registrering av ändringar anges enligt följande:

+ Markregistreringsorganisationer utför markregistrering för markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark som är inhemska organisationer, religiösa organisationer, anslutna religiösa organisationer, utländska organisationer med diplomatiska funktioner och ekonomiska organisationer med utländskt investeringskapital; utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till ägare av tillgångar knutna till mark som är utländska organisationer och utländska individer;

+ Filialer av fastighetsregistreringsorganisationer eller fastighetsregistreringsorganisationer som agerar för markanvändare, ägare av tillgångar knutna till mark som är individer, bostadsgrupper och personer av vietnamesiskt ursprung bosatta utomlands;

+ Markregistreringsorganisationer och filialer av markregistreringsorganisationer får använda sina sigill för att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till tillgångar knutna till mark eller bekräfta ändringar i utfärdade intyg.

Källa: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html