Fall där markägarbevis återkallas enligt marklagen från 2024.

Markanvändare och ägare av tillgångar knutna till marken som har markanvändningsrättigheter (röda/rosa certifikat) kommer i dessa fall att få sina certifikat återkallade enligt marklagen från 2024.

Fall där markägarbevis återkallas enligt marklagen från 2024. (Källa: Internet)

"Röd bok/rosa bok" är en vanlig term för certifikat för markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark – det officiella namnet när 2024 års marklag träder i kraft. (Klausul 21, artikel 3 i 2024 års marklag)

Fall där markägarbevis återkallas enligt marklagen från 2024.

Enligt marklagen från 2024 har den behöriga myndigheten rätt att återkalla det utfärdade markanvändningscertifikatet om ett markanvändningscertifikat som utfärdats i enlighet med föreskrifter återkallas och medborgaren avsiktligt vägrar att återlämna certifikatet.

Dessa inkluderar fall där tidigare utfärdade markägarbevis/husägarbevis återkallas:

- Hela den markyta som är registrerad på det utfärdade markägarbeviset kommer att återkallas.

- Markanvändare och ägare av tillgångar som är knutna till marken ska ansöka om att ersätta tidigare utfärdade markanvändningstillstånd.

- Markanvändare och ägare av tillgångar som är knutna till marken och som registrerar ändringar i mark och tillgångar som är knutna till marken och är skyldiga att erhålla ett nytt intyg.

- Certifikatet utfärdades utan behörig behörighet, till fel markanvändare, för fel markområde, utan att behörighetskraven uppfylldes, för fel markanvändningsändamål eller varaktighet, eller för fel markursprung enligt marklagen vid tidpunkten för utfärdandet.

- Det utfärdade certifikatet har ogiltigförklarats av behörig domstol.

- Genomföra auktioner och överföra markanvändningsrättigheter och tillgångar som är knutna till marken på begäran av domstolen eller kronofogdemyndigheten, men den person som är föremål för verkställigheten underlåter att lämna tillbaka det utfärdade intyget.

- Det finns en domstolsdom eller ett beslut som har verkställts, eller en skriftlig rekommendation från kronofogdemyndigheten angående verkställighet av domen, som innehåller en begäran om att återkalla det utfärdade intyget.

Dessutom kan återkallelse av markägarbevis (röda/rosa intyg) som inte omfattas av ovanstående fall endast ske när det finns en dom eller ett domstolsbeslut som har verkställts, eller en skriftlig begäran från kränkningsmyndigheten om verkställighet av domen eller beslutet i enlighet med lagen, vilket inkluderar en begäran om att återkalla det utfärdade markägarbeviset.

Det är känt att regeringen i resolution 84/NQ-CP från 2024 enhälligt godkände utkastet till lag om ändring av marklagen 2024, vilket gör att marklagen 2024 kan träda i kraft från och med den 1 augusti 2024, och kommer att läggas fram för nationalförsamlingen enligt den förenklade utformnings- och promulgeringsprocessen vid en session i nationalförsamlingen.

(Klausulerna 2, 5 och 6 i artikel 152 i 2024 års marklag)

Myndighet att utfärda markägarintyg enligt marklagen från 2024

Mer specifikt föreskriver artikel 136 i marklagen från 2024 befogenheten att utfärda markanvändningsrättighetsintyg (markanvändningsrättighetsintyg och äganderätt till tillgångar knutna till mark) enligt följande:

- Befogenheten att utfärda intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark för första gången i fall av första registrering där det finns behov av ett intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark, och i de fall som anges i punkt b, klausul 7, artikel 219 i 2024 års marklag, regleras enligt följande:

+ Folkkommittén på provinsiell nivå utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark i enlighet med klausulerna 1, 2, 5, 6 och 7 i artikel 4 i 2024 års marklag.

Den provinsiella folkkommittén har befogenhet att delegera till markförvaltningsmyndigheten på samma nivå befogenheten att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark i de fall som anges i denna klausul;

+ Folkkommittén på distriktsnivå utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark i enlighet med klausulerna 3 och 4 i artikel 4 i 2024 års marklag.

- Befogenheten att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till tillgångar knutna till mark och att bekräfta ändringar vid registrering av ändringar i markanvändningen regleras enligt följande:

+ Markregistreringsorganisationer ansvarar för markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark som är inhemska organisationer, religiösa organisationer, anslutna religiösa organisationer, utländska organisationer med diplomatiska funktioner och ekonomiska organisationer med utländskt investeringskapital; utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till ägare av tillgångar knutna till mark som är utländska organisationer eller utländska individer;

+ Filialer av fastighetsregistreringsorganisationer eller fastighetsregistreringsorganisationer som registrerar mark för markanvändare och ägare av tillgångar knutna till marken som är individer, bostadsgrupper eller personer av vietnamesiskt ursprung bosatta utomlands;

+ Markregistreringsorganisationer och filialer av markregistreringsorganisationer kan använda sina sigill för att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till tillgångar knutna till mark eller för att bekräfta ändringar i redan utfärdade intyg.

Källa: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html