Ministeriet för naturresurser och miljö begärde att kommunerna skulle granska och styra organisationen för utfärdandet av certifikat (röda böcker) för lägenheter, turistvillor, kontorshotell... i enlighet med föreskrifter.
Ministeriet för naturresurser och miljö har just skickat ett dokument till folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer om lösningar för att avlägsna, stödja och främja fastighetsmarknaden.
I detta ministeriums dokument anges tydligt att det, enligt reflektioner på vissa orter och i massmedia, fortfarande finns många fall av turistlägenheter (condotel), turistvillor, kontorslägenheter kombinerade med boende, kommersiella tjänster (officetel)... som inte har beviljats intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark (röda böckerna).
Ovanstående existens påverkar de inblandade parternas legitima rättigheter och intressen, vilket påverkar utvecklingen av fastighetsmarknaden.
Serie av fastighetsprojekt i Da Nang (Foto: Ha Phong).
Ministeriet för naturresurser och miljö begärde att folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer skulle stärka berörda myndigheters inriktning när det gäller att granska, sammanställa och fullständigt räkna antalet byggnadsarbeten som tillhör fastighetsprojekt såsom bostadsrätter, turistvillor, kontorslägenheter i kombination med boende, kommersiella tjänster... som inte har beviljats certifikat.
Enheterna ska instruera organisationen att utfärda certifikat för ovanstående typer av lägenheter i enlighet med föreskrifter. Dessutom är det nödvändigt att klargöra varje lokal myndighets ansvar och befogenheter att instruera organisationen att genomföra i enlighet med lagstadgade bestämmelser. Vid oklara eller otillräckliga befogenheter är det nödvändigt att rapportera till berörda ministerier och filialer för behandling och lösning.
Lokala myndigheter ska sammanställa och klassificera projekt med svårigheter att genomföra i enlighet med bestämmelserna i lagen om investeringar, byggnation, fastighetshandel och marklagstiftning, och tydligt ange orsakerna till svårigheterna, ansvaret och varje ministeriums och grenars avvecklingsbefogenheter samt föreslå lösningar för att undanröja ovanstående svårigheter och hinder.
Beträffande utfärdandet av röda böcker för lägenheter, anses dekret nr 10/2023 utfärdat av regeringen i april 2023 vara goda nyheter för semesterfastighetsmarknaden.
Följaktligen kommer lägenheter, kontorshotell, semestervillor och andra byggnader som betjänar boende och turism på kommersiell och servicemark, om de är kvalificerade, att beviljas intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till marken (röda böckerna).
I maj 2023 skickade ministeriet för naturresurser och miljö även ett officiellt meddelande till folkkommittéerna i provinser och städer med en begäran om att de skulle granska och utfärda dokument inom ramen för deras befogenhet för att organisera genomförandet av dekret nr 10/2023. Ministeriet uppmanade orterna att främja utfärdandet av röda böcker för lägenheter, turistvillor, kontorshotell, kommersiella tjänster etc.
En färsk rapport om fastighetsmarknaden från en enhet visar att semesterfastighetssegmentet fortfarande "glider" i marknadens virvelvind av fluktuationer. Antalet nya transaktioner är mycket begränsat. Efterfrågan på köp och mängden depositioner är mycket låg.
Data för oktober 2023 för denna enhet visar att det under månaden lanserades 1 resortvillaprojekt på marknaden (nästa försäljningsfas) med 18 enheter; 1 enhet omsattes till en kurs på 6 %. Denna konsumtionsnivå minskade med 99 % jämfört med samma period 2022. Det är värt att notera att mer än 80 % av primärprojekten var tvungna att stänga ner sin produktportfölj för att justera försäljningspriser och försäljningspolicyer.
Thu Ha, enligt Dantri.com.vn
Källa
Kommentar (0)