Shark Hungs fastighetsbolags vinst för 2023 minskade med nästan 99 %

Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - aktiekod: CRE) har just presenterat sin konsoliderade finansiella rapport för fjärde kvartalet 2023 med en kraftig resultatnedgång.

Under det sista kvartalet uppnådde företaget en nettoomsättning på 330,6 miljarder VND, 2,1 gånger högre än samma period 2022. Intäkterna under fjärde kvartalet 2023 ökade kraftigt, men den ackumulerade nettoomsättningen under 2023 nådde endast 932,6 miljarder VND, en minskning med 73,2 % jämfört med 2022.

Intäkterna från finansverksamheten under fjärde kvartalet 2023 uppgick till 13,8 miljarder VND, en minskning med 62 %. Övriga intäkter minskade också kraftigt från 8,2 miljarder VND till 656 miljoner VND, medan övriga kostnader under det sista kvartalet uppgick till 3,7 miljarder VND, en dubbelt så hög nivå som samma period 2022.

Efter avdrag för kostnader var vinsten efter bolagsskatt under det senaste kvartalet 1,2 miljarder VND, en förbättring jämfört med förra årets förlust på 62,6 miljarder VND.

På grund av svåra affärsverksamheter är Cen Lands vinst för helåret 2023 endast 2,5 miljarder VND, en minskning med 98,7 % jämfört med 2022.

I slutet av 2023 uppgick företagets totala tillgångar till 7 108,5 miljarder VND, en minskning med 6,7 % jämfört med årets början. Av dessa uppgick kortfristiga fordringar till 4 101,9 miljarder VND, vilket motsvarar 57,7 % av de totala tillgångarna, en minskning med 3,9 % jämfört med årets början. Långfristiga fordringar uppgick också till 1 763,7 miljarder VND, vilket motsvarar 24,8 %.

Således utgjorde det totala värdet av kundfordringar 82,5 % av Cen Lands totala tillgångar vid årets slut. Denna kvot var 83,7 % vid årets början.

Noterna i bokslutet visar att merparten av dessa fordringar huvudsakligen omfattar depositioner för fullgörande av kontrakt som företaget har betalat till investerare för att utföra rollen som generalagent som distribuerar fastighetsprodukter som bildats från projekt.

Även om vinsten för 2023 minskade kraftigt jämfört med 2022, visade företagets finansiella rapport att nettokassaflödet från den löpande verksamheten förbättrades från negativa 2 364,3 miljarder VND till 37,6 miljarder VND. Anledningen är att Cen Land ökade kundfordringarna under 2023.

Tack vare ökningen av kundfordringar uppvisade Cen Lands nettokassaflöde från den löpande verksamheten under 2023 ett positivt värde (Foto: Bokslut).

Ökningen av kundfordringar på grund av depositioner för partners innebär dock också risker för verksamheten. Rapporten visar att företagets osäkra fordringar i slutet av 2023 hade ett ursprungligt värde på 107,5 miljarder VND från fordringar som är svåra att driva in. Men det återvinningsbara värdet är endast 11,9 miljarder VND.

Dessa svårdrivna fordringar kommer från partners som Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (ett företag relaterat till Van Thinh Phat-fallet) och Phuc Son Group Joint Stock Company.

Osäkra fordringar från kundfordringar som sannolikt inte kommer att indrivas vid årets slut uppgick till 107,5 miljarder VND (Foto: Bokslut).

Företaget upprätthåller en låg skuldsättningsgrad. Per den 31 december 2023 uppgick skulderna till 1 489 miljarder VND, en minskning med 25,6 % från årets början. Eget kapital uppgick till 5 619,5 miljarder VND, oförändrat från årets början.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cong-ty-dia-oc-cua-shark-hung-co-loi-nhuan-nam-2023-giam-gan-99-20240130150002359.htm