Många investerare utnyttjar och använder gröna etiketter för fastighetsprojekt för att locka kunder.

Urbaniseringen utvecklas snabbt.

Enligt Vietnam Association of Realtors (VARs) genomgår Vietnam en snabb urbanisering och utveckling. Urbaniseringsgraden har ökat från 30,5 % år 2010 till över 42,6 % år 2023 och är fortfarande på en uppåtgående trend. Målet är att nå minst 45 % år 2025, och över 50 % år 2030.

Enligt Vietnam Association of Realtors (VARs) genomgår Vietnam snabb urbanisering och utveckling.

Mer specifikt, enligt statistik från byggnadsministeriet , kommer landet i oktober 2023 att ha 902 stadsområden, inklusive två stadsområden av specialklass, 22 stadsområden av klass I, 35 stadsområden av klass II, 46 stadsområden av klass III och 94 stadsområden. Varje år uppskattas det att Vietnams stadsområden kommer att ha en ytterligare befolkning på 1 till 1,3 miljoner människor.

Snabb urbanisering skapar gynnsamma förutsättningar för ekonomisk utveckling, främjar processen för arbetskrafts- och ekonomisk omstrukturering och förändrar befolkningsfördelningen.

Men på senare tid har urbaniseringsprocessen, planering, byggande, förvaltning och stadsutveckling fortfarande många begränsningar, som förekommer ojämnt mellan regioner och skapar många stora utmaningar.

Det rättsliga systemet relaterat till investeringar i stadsbyggnation saknar synkronisering, vilket gör att urbanisering sker spontant utan planering, vilket leder till att vissa stadsområden saknar teknisk och social infrastruktur, förlorar stadslandskap... vilket orsakar negativa effekter på livsmiljön.

Särskilt i stadsområden, på grund av överbelastning av urban infrastruktur, osäkra sociala tryggheter, trafikstockningar, miljöföroreningar, brist på arbetstillfällen, utbredda sociala problem...

Ovanstående utmaningar är tydligt synliga när vissa provinser och städer i Vietnam ständigt har högst upp på luftföroreningarna, vilket gör att människor blir alltmer "törstiga" efter grönområden. Särskilt den yngre generationen med bättre levnadsvillkor och mer medveten om hållbara priser.

Men med den nuvarande urbaniseringshastigheten krymper och försvinner grönområden och vattenytor alltmer i Vietnams stadsmiljö.

Enligt avdelningen för teknisk infrastruktur (byggnadsministeriet) är andelen gröna träd per person i Vietnams stadsområden låg, endast 2–3 m²/person, medan FN:s lägsta gröna standard är 10 m² och standarden för moderna städer i världen är 20–25 m²/person. Således är andelen gröna träd i städerna i Vietnam bara 1/5–1/10 av världens.

Många investerare utnyttjar den gröna fastighetsprojektmärkningen för att locka kunder.

Enligt VAR har grön stadsutveckling i rådande kontext blivit en populär modell bland människor och kommer snart att bli en oundviklig trend i framtiden.

Många investerare utnyttjar den gröna märkningen för fastighetsprojekt för att marknadsföra sig själva i syfte att öka sin förmåga att attrahera och rotera kapital och utöka sin kundbas.

Potentiella investerare investerar avsevärt i grönområden, samtidigt som husköparnas medvetenhet om kriterier för att välja bostad också har förändrats.

Inför detta verkliga behov har många investerare investerat i gröna fastigheter. Hittills har gröna stadsprojekt, med fokus på bekvämligheter, människors hälsa och omgivande miljö, blivit den största prioriteringen, med försäljningsvolymer som överträffar andra projekt.

Det faktiska antalet projekt är dock fortfarande blygsamt jämfört med efterfrågan och antalet projekt som byggts under det senaste decenniet. Detta beror på att många investerare vill bygga grönt men saknar erfarenhet.

Många investerare är oroliga för att byggandet och utvecklingen av gröna byggnader kommer att öka investeringskostnaderna med 20–30 % eller ännu mer.

Enligt studier runt om i världen kräver gröna byggnader faktiskt 3–8 % mer investeringskapital än konventionella investeringar, men de sparar 15–30 % av den förbrukade energin, minskar 30–35 % av koldioxidutsläppen, sparar 30–50 % av den förbrukade vattenförbrukningen och 50–70 % av kostnaderna för avfallshantering.

Dessutom har många inte en korrekt förståelse för gröna byggnader. Detta är också ett kryphål som många investerare kan utnyttja, genom att använda etiketten gröna fastighetsprojekt för att marknadsföra sig själva i syfte att öka förmågan att attrahera, rotera kapital och utöka kundbasen.

För att förverkliga Vietnams mål för grön ekonomisk tillväxt anser VARs ledare därför att statliga förvaltningsmyndigheter först och främst snart behöver utveckla och implementera en process för bedömning, certifiering och certifiering av gröna material, utrustning och byggnader med specifika antal och kvantiteter.

Det finns många bedömningssystem för gröna byggnader som tillämpas i världen, såsom Edge (från IFC-organisationen under Världsbanken); Green Mark (Singapore), Leed (USA),...

Samtidigt bör det finnas specifika incitamentsmekanismer för gröna byggnader som använder energi ekonomiskt och effektivt för att locka företag att delta i byggandet och utvecklingen av gröna byggnader.

Företag behöver också snabbt ompositionera sina utvecklade produkter för att dra nytta av incitament och den växande efterfrågan på grönt boende.

Dessutom är det nödvändigt att främja propaganda, spridning och öka medvetenheten inom relevanta ämnen om ekonomisk energianvändning och användning av miljövänlig utrustning.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html