Många experter "satsar" på att fastighetsmarknaden återhämtar sig under 2025.

(CLO) År 2025 förväntar sig många experter att fastighetsmarknaden kommer att växa igen och inte längre uppleva "feber"-fenomenet som under föregående period.

År 2024 kommer marknaden att återhämta sig månad för månad och kvartal för kvartal, men tillväxttakten förväntas inte. Därför förväntar sig många experter att marknaden kommer att få ett genombrottsmomentum under 2025.

Nguyen Trung Tuan, en fastighetsexpert, sa att efter att fastighetsrelaterade lagar som 2024 års marklag, 2023 års bostadslag och 2023 års fastighetsaffärslag officiellt träder i kraft från mitten av 2024, behöver marknaden vänta på att policyerna ska "absorberas", minst 6 månader till 1 år.

Årets första kvartal är dock vanligtvis den "minst" attraktiva perioden på marknaden, så Tuan förutspår att marknaden från och med andra kvartalet kommer att få ett genombrottsmomentum.

Många experter satsar på en återhämtning av fastighetsmarknaden under 2025 bild 1 — Många experter "satsar" på att fastighetsmarknaden återhämtar sig under 2025. (Foto: ST)

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för PropertyGuru Vietnam, kommenterade att fastighetsmarknaden har övervunnit den svåraste tiden och är på väg mot en "acceleration".

"Även om den inte kan återgå till sin topp omedelbart, visar signaler från början av 2024 fram till nu att fastighetsmarknaden har likviditet från nya projekt och sekundära projekt. Den svåra perioden är över", sa han.

Herr Quoc Anh kommenterade: Från och med andra kvartalet 2025 kommer fastighetsmarknaden att gå in i en period av återhämtning och fastighetspriserna förväntas fortsätta att öka.

Intresset för fastigheter har ökat kraftigt, marknadens förtroende har återvänt och investerarnas sentiment har förbättrats, vilket påverkar investeringsbesluten.

"För närvarande befinner sig fastighetsmarknaden i en ny cykel. Marknadskontexten i den nuvarande cykeln baseras på tre faktorer: Kredit, räntor och politik. I synnerhet kommer nya lagar som snart träder i kraft att främja marknadens snabba återhämtning", betonade Quoc Anh.

Samtidigt sade Nguyen Quang Huy, VD för fakulteten för finans och bank, Nguyen Trai-universitetet, att fastighetsmarknaden har övervunnit den svåraste perioden, med en återhämtning främst i mellan- och exklusiva segment. Detta kommer tack vare stöd från förmånliga kreditpolicyer och gradvis förbättrat förtroende.

Återhämtningen är dock ojämn och står fortfarande inför utmaningar som: Det råder fortfarande brist på prisvärda bostäder och sociala bostäder och kan inte möta den stora efterfrågan från människor på grund av juridiska hinder och låga vinster, vilket gör företag ovilliga att investera.

Herr Huy förutspår att 2025 kommer att uppvisa starkare tillväxt, särskilt inom industrifastigheter, bostäder med ett verkligt värde under 5 miljarder VND och integrerade turistfastigheter .

"Det här är den tidpunkt då marknaden börjar gå in i en ny tillväxtcykel, men utvecklingen kommer att bero på att stödåtgärder upprätthålls och utbudet av viktiga segment förbättras", sade Huy.

Enligt denna expert kommer marknaden att stödjas av en stark ökning av remitteringar under 2025. Dessutom kommer lagändringar, den reviderade marklagen och mer transparenta regleringar att främja transaktioner och öka förtroendet.

Herr Nguyen Van Dinh, vice ordförande för Vietnams fastighetsförening, noterade att bestämmelserna i den nya lagen inte har tillämpats fullt ut från och med nu och fram till slutet av 2025, det finns fortfarande överlappningar med den gamla policyn, så det finns flexibilitet i beräkningen av markpriser...

Därför behöver investerare proaktivt uppdatera och snabbt förstå nya förändringar i den juridiska korridoren, och samtidigt anpassa sina affärsplaner för att passa den juridiska korridoren och marknadsutvecklingstrender.

Mer specifikt behöver investerare välja produkter som ligger i linje med trender och är överkomliga för majoriteten av människor. Dessutom är det nödvändigt att noggrant bedöma projektets laglighet för att säkerställa att man väljer ut projekt av god kvalitet att delta i.

(CLO) År 2025 förväntar sig många experter att fastighetsmarknaden kommer att växa igen och inte längre uppleva "feber"-fenomenet som under föregående period.

Kommentar (0)