Marklagen är ett viktigt lagförslag av särskild betydelse och vikt i landets politiska , ekonomiska, sociala, försvars-, säkerhets- och miljöskyddsliv. Den har en djupgående inverkan på alla nivåer av befolkningen och näringslivet. Samtidigt är det också ett mycket svårt och komplext lagförslag.
Den ändrade marklagen innehåller hundratals nya bestämmelser, som kan sammanfattas i fem grupper: bestämmelser som syftar till att bättre skydda markanvändarnas rättigheter och intressen; bestämmelser om marktillträde för medborgare och företag; bestämmelser om förbättring av markanvändningens effektivitet; bestämmelser om markfinansiering; och bestämmelser om förbättring av effektiviteten i statens förvaltning av markanvändning.
Följaktligen listar marklagen från 2024 specifikt de fall där staten återkräver mark, diversifierar kompensationsalternativ och innehåller detaljerade bestämmelser om beviljande av markanvändningsrättigheter för mark utan dokument före den 1 juli 2014...
Lättare regler för utfärdande av markägarintyg för mark utan dokumentation.
Enligt den ändrade marklagen kommer mark som ägs av hushåll och individer utan markanvändningsdokument före den 1 juli 2014, som inte är föremål för tvister och inte bryter mot marklagar, att beviljas ett markanvändningscertifikat (Röda boken).
Den ändrade marklagen utökar bestämmelserna för att utfärda markägarintyg för mark utan dokumentation.
Lagen delar in de fall som är berättigade till markanvändningscertifikat för mark utan dokument i följande grupper: För det första, hushåll och individer som använde marken före den 18 december 1980, och vars markanvändning nu är bekräftad av folkkommittén i den kommun där marken är belägen som fri från tvister. För det andra, hushåll och individer som använde marken från den 18 december 1980 till före den 15 oktober 1993, och vars markanvändning nu är bekräftad av folkkommittén i den kommun där marken är belägen som fri från tvister. För det tredje, hushåll och individer som använde marken från den 15 oktober 1993 till före den 1 juli 2014, och vars markanvändning nu är bekräftad av folkkommittén i den kommun där marken är belägen som fri från tvister.
I ovanstående fall implementeras de specifika bestämmelserna gällande utfärdande av markägarintyg på olika sätt.
Reformering av markanvändningsplanering och planer.
När det gäller markanvändningsplanering har bestämmelserna i den ändrade marklagen förbättrats för att förnya processen, innehållet och metoderna för markanvändningsplanering. Detta inkluderar ökad transparens och allmänhetens deltagande i markanvändningsplanering genom att organisera samråd.
Dessutom kompletterar och förfinar lagen bestämmelser om utövandet av markanvändningsrättigheter i planerade områden. Följaktligen, om en markanvändningsplan har tillkännagivits men det inte finns någon årlig markanvändningsplan på distriktsnivå, kan markanvändare fortsätta att använda marken och utöva sina markanvändningsrättigheter.
Innovationer inom markanvändningsplanering förväntas lägga grunden för att utnyttja markresurser som en insats för socioekonomisk utveckling, öka effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning, och skapa momentum för att omvandla Vietnam till ett höginkomstland, vilket partiet och staten föreställer sig.
Särskilda bestämmelser gällande markexpropriationsärenden.
När det gäller markförvärv, ersättning och vidarebosättningsstöd har den ändrade marklagen specifikt angett de fall där staten förvärvar mark för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse.
De projekt för vilka staten kommer att återkräva mark i detta fall måste vara: byggande av offentliga arbeten; byggande av huvudkontor för statliga myndigheter, offentliga serviceanläggningar och andra fall.
Med 31 specifika fall av markåtervinning av staten för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse, har lagen i princip täckt alla aspekter. Dessutom reglerar lagen specifikt förfarandena för markåtervinning för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse med många nya punkter, vilket säkerställer demokrati, objektivitet, rättvisa, öppenhet, transparens, aktualitet och efterlevnad av lagen; för samhällets gemensamma bästa och för en hållbar, civiliserad och modern utveckling av samhället och orten…
Staten återvann mark i 31 fall för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse.
Markprislistorna uppdateras årligen.
Den ändrade marklagen föreskriver utfärdande av årliga markprislistor för att säkerställa att de noggrant återspeglar den faktiska marknadsutvecklingen och för att bredda tillämpningsområdet för markprislistor.
Den ändrade lagen föreskriver också att den provinsiella folkkommittén ansvarar för att förelägga det provinsiella folkrådet för beslut om att justera, ändra och komplettera den markprislista som ska publiceras och tillämpas från och med den 1 januari följande år, eller justera, ändra och komplettera den inom året, och ger regeringen i uppdrag att utfärda detaljerade föreskrifter för att säkerställa att markprislistan uppdateras för att återspegla verkligheten.
Fall av markanvisning utan auktion eller budgivning.
Beträffande marktilldelning, markarrendering och tillstånd för omvandling av markanvändning, anger den ändrade marklagen specifikt fall av marktilldelning utan auktion eller budgivning, och fall som kräver auktion av markanvändningsrättigheter eller budgivning för att välja investerare för projekt som använder mark. Den specificerar också fall av markarrendering med en engångsbetalning för hela arrendeperioden, i enlighet med andan i centralkommitténs resolution nr 18.
Lagen specificerar villkoren och befogenheterna för att tillåta omvandling av markanvändning, och decentraliserar hela befogenheten att godkänna omvandling av markanvändning från risodlingsmark, skyddsskogsmark, skogsmark med specialanvändning och naturlig produktionsskogsmark till det provinsiella folkrådet.
PV
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)