Utstående nya policyer i den reviderade marklagen

Marklagen är ett stort lagprojekt av särskild betydelse och vikt i landets politiska , socioekonomiska, nationella försvars-, säkerhets- och miljöskyddsliv; den har en djupgående inverkan på alla klasser av människor och näringslivet; samtidigt är det också ett mycket svårt och komplicerat lagprojekt.

Det finns hundratals nya innehåll i marklagen (ändrad), som kan sammanfattas i fem nya grupper av frågor, inklusive: Förordningar för att bättre skydda markanvändarnas rättigheter och intressen; förordningar om marktillträde för människor och företag; förordningar för att förbättra effektiviteten i markanvändningen; förordningar om markfinansiering och förordningar för att förbättra effektiviteten i statens förvaltning av markanvändning.

Följaktligen listar marklagen från 2024 specifikt fall där staten kommer att återkräva mark, diversifierar kompensationsalternativen och ger detaljerade bestämmelser om beviljande av röda böcker för mark utan dokument före den 1 juli 2014...

Lättare regler för beviljande av röda böcker för mark utan dokument

Enligt bestämmelserna i marklagen (ändrad) kommer mark som tillhör hushåll och individer utan dokument före den 1 juli 2014, utan tvister och utan brott mot marklagar, att beviljas röda böcker...

Den reviderade marklagen utökar bestämmelserna om beviljande av röda böcker till mark utan dokument.

Lagen delar in de grupper av fall som beviljas röda böcker för mark utan dokument, inklusive: För det första, hushåll och individer som använde mark före den 18 december 1980, och som nu har bekräftat av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte föreligger någon tvist. För det andra, hushåll och individer som använde mark från den 18 december 1980 till före den 15 oktober 1993, och som nu har bekräftat av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte föreligger någon tvist. För det tredje, hushåll och individer som använde mark från den 15 oktober 1993 till före den 1 juli 2014, och som nu har bekräftat av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte föreligger någon tvist.

I ovanstående fall tillämpas specifika bestämmelser om beviljande av röda böcker på olika sätt.

Innovation inom planering och markanvändningsplanering

När det gäller markanvändningsplanering och planer har bestämmelserna i marklagen (ändrad) förbättrats i riktning mot att förnya processen, innehållet och metoderna för att utarbeta markanvändningsplanering och planer. Detta inkluderar ökad publicitet, transparens och människors deltagande i markanvändningsplanering genom att organisera samråd.

Samtidigt kompletterar och kompletterar lagen bestämmelserna om genomförandet av markanvändarens rättigheter inom planeringsområden. Följaktligen, om markanvändningsplaneringen har tillkännagivits men det inte finns någon årlig markanvändningsplan på distriktsnivå, kan markanvändare fortsätta att använda marken och utöva sina rättigheter.

Innovationer i regelverk för planering och markanvändningsplaner förväntas ligga till grund för att använda markresurser som insats för den socioekonomiska utvecklingsprocessen, förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning, och skapa en drivkraft för att omvandla vårt land till ett utvecklat land med höga inkomster som partiets och statens politik.

Särskilda bestämmelser om markåtervinningsärenden

När det gäller markåtervinning, ersättning och vidarebosättningsstöd har den ändrade marklagen specifikt reglerat fall där staten återvinner mark för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse.

De projekt som staten återkräver i detta fall måste vara följande: Byggande av offentliga arbeten; byggande av statliga myndigheters huvudkontor, offentliga arbeten och andra fall.

Med 31 specifika fall där staten återkräver mark för socioekonomisk utveckling av nationella och allmänna intressen, har den i princip täckt. Dessutom anger lagen specifikt ordningen och förfarandena för återkrävning av mark för socioekonomisk utveckling av nationella och allmänna intressen med många nya punkter, vilket säkerställer demokrati, objektivitet, rättvisa, offentlighet, transparens, aktualitet och efterlevnad av lagens bestämmelser; för samhällets gemensamma intressen och för en hållbar, civiliserad och modern utveckling av samhället och orten...

Staten återvann mark i 31 fall för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse.

Markprislistan uppdateras årligen

Den ändrade marklagen föreskriver utfärdande av årliga markprislistor för att säkerställa noggrann anslutning till den faktiska marknadsutvecklingen och utöka tillämpningsområdet för markprislistor.

Den ändrade lagen föreskriver också att den provinsiella folkkommittén ansvarar för att förelägga folkrådet för beslut att justera, ändra och komplettera markprislistan för offentliggörande och tillämpning från och med den 1 januari följande år, eller att justera, ändra och komplettera inom året och ge regeringen i uppdrag att utfärda detaljerade föreskrifter för att säkerställa att markprislistan uppdateras i enlighet med verkligheten.

Fall av markanvisning utan auktion

Beträffande marktilldelning, markarrende och tillstånd att ändra markanvändningsändamål har den ändrade marklagen specifikt reglerat fall av marktilldelning utan auktion eller budgivning och fall som måste gå genom auktion av markanvändningsrättigheter, budgivning för att välja investerare för att genomföra projekt som använder mark, och reglerat fall av markarrende med engångsbetalning för hela arrendeperioden i enlighet med andan i centralkommitténs resolution nr 18.

Lagen anger specifikt villkoren och befogenheterna för att tillåta omvandling av markanvändningsändamål, där hela befogenheten att godkänna omvandling av markanvändningsändamål för risodling, skyddsskogsmark, skogsmark med särskild användning och produktionsskogsmark som är naturlig skog delegeras till folkrådet på provinsnivå.

PV

Källa: https://www.congluan.vn/nhung-chinh-sach-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-post281848.html