Tidig fastställande av detaljerad planering för stadsområdet Red River

[annons_1]

Brådskande behov

Zonplanen för Röda floden godkändes av Hanois folkkommitté i mars 2022. Planen har en relativt stor skala och en yta på cirka 11 000 hektar, som sträcker sig från Hong Ha-bron till Me So-bron.

Av vilket Röda flodområdet utgör 3 600 hektar, flodstrandsmarken är över 5 400 hektar, och det återstående området är bebyggt område som inkluderar byar med en lång historia av bildande och utveckling som Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... områden utanför vallen som Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Fru Nguyen Thi Nga, husnummer 587 på Nguyen Khoi-gatan, Thanh Tri-distriktet, Hoang Mai-distriktet, sade att godkännandet av stadsplanen för Röda floden av Hanois folkkommitté är oerhört viktigt för varje invånare som har bott stabilt och länge här.

Det har dock gått mer än två år sedan staden godkände Red River Urban Zoning Plan i skala 1/5 000, men hittills är nästa steg att implementera de detaljerade 1/500-planerna för befintliga bostadsområden som är skyddade; att specifikt fastställa den rättsliga statusen för markanvändning för varje tomt i det befintliga bostadsområdet, som grund för att bevilja markanvändningsrättigheter och bygglov enligt föreskrifter, men har inte godkänts. Detta har påverkat människors liv i viss mån.

Mer specifikt, när det inte finns någon detaljerad planering har människor, trots att de har fullständiga dokument, stabila bostäder och mark utan tvister, inte beviljats ett markanvändningsrättighetsintyg.

Även många hushåll som bor runt området utanför Red River-vallen har "röda böcker", familjer med många barn eller vuxna barn som bildar familjer med många generationer som vill bygga nya, särskilt i fall där hus efter många års förfall vill reparera, uppgradera eller renovera, men inte får tillstånd.

Herr Tran Van Lai, particellssekreterare och chef för bostadsgrupp nr 5, Thanh Tri-distriktet, Hoang Mai-distriktet, sade att alla 600 hushåll med nästan 3 000 personer i bostadsgrupp nr 5 bor utanför vallen.

Eftersom det inte finns någon detaljerad planering får människor inte reparera sina hus. Därför måste grannskapsgruppen varje år, särskilt under regnperioden, organisera ett team för att inspektera och utvärdera de hus som är i förfall och riskerar att kollapsa. Därifrån rapporterar de till myndigheterna för att vidta åtgärder för att säkerställa människornas säkerhet.

”När det gäller ursprunget till marken utanför vallen som tillhör bostadsgruppen, är det mesta bostadsmark, som generationer av fäder har lämnat till sina barn. På lång sikt hoppas folk att myndigheterna snart kommer att godkänna den detaljerade planeringen av Red River-stadsområdet så att människor kan stabilisera sina liv och deras hus kan renoveras och nybyggas. I synnerhet kommer välfärdsarbeten och offentliga arbeten som vägar, el, skolor och stationer att tas om hand, underhållas, uppgraderas och investeras i för att tjäna människors liv” - Tran Van Lai uttryckte sin önskan.

Steg för steg snabbar upp framstegen

Som en av tre valkretsar med landområde utanför Röda flodens vall i Hoang Mai-distriktet, sa Dang Thanh Tung, ordförande för Thanh Tri-valkretsens folkkommitté, att tidigare, när den detaljerade planeringen av Röda flodens stadsområde inte hade godkänts, stötte förvaltningen och användningen av mark utanför vallen på vissa svårigheter och brister.

Invånare i bostadsgrupp nr 5, Thanh Tri-distriktet, Hoang Mai-distriktet berättar om sina förfallna hus, som inte har renoverats eller reparerats. Foto: Huy An

Enligt statistik har valkretsen totalt 180 hektar längs Röda floden, inklusive 100 hektar vattenyta och 80 hektar mark utanför vallen. Av de 80 hektar alluvial mark finns 13,5 hektar befintlig bostadsmark. Men sedan 2016 har indragningen av bygglov orsakat många svårigheter och frustrationer för människor i alluvialområdet, särskilt de som vill renovera och uppgradera sina hus.

Enligt Dang Thanh Tung fokuserar Hoang Mai-distriktet på att påskynda detaljplaneringen av Röda flodens stadsdel för att gradvis lösa problemen för befolkningen. Distriktsfolkkommittén har instruerat relevanta enheter att samordna med folkkommittéerna i distrikten Thanh Tri, Linh Nam och Tran Phu för att granska och göra detaljerad statistik över landområdena längs Röda floden... I synnerhet är den planering på 1/5 000 som godkänts av staden en viktig förutsättning för att Hoang Mai-distriktet ska kunna fastställa gränsen för det befintliga bostadsområdet i skala 1/500.

För att genomföra distriktets riktning publicerade Thanh Tri-distriktets folkkommitté från 17 januari till 29 februari dokument och kartor för att samla in åsikter från myndigheter, organisationer, individer och samhället om uppgiften att genomföra detaljerad planering i skala 1/500 för befintliga bostadsområden som är skyddade utanför Red River-vallen i distriktet. Opinionsundersökningar distribuerades också till bostadsområden i strandområdet.

Valkretsen höll också en konferens för att ta emot och sammanfatta kommentarer relaterade till uppgiften att detaljplanera i skala 1/500 för befintliga bostadsområden som är skyddade i området utanför Red River-vallen. De flesta kommentarerna stödde enhälligt genomförandet av uppgiften att detaljplanera i skala 1/500 för befintliga bostadsområden som är skyddade i deponiområdet i valkretsen; samtidigt begärdes att myndigheter och enheter, vid fortsatt genomförande av detaljplaneringen, bör vara uppmärksamma och genomföra undersökningar för att göra planeringen verklighetsanpassad.

Även i denna fråga sa en representant för stadsförvaltningsavdelningen i Hoang Mai-distriktet att den detaljerade planeringen av stadsområdet Röda floden i skala 1/500 i Hoang Mai-distriktet håller på att slutföras.

Mer specifikt, den 5 januari 2024, samordnade distriktets stadsförvaltningsavdelning med folkkommittéerna i valdistrikten, konsultenheterna och relaterade enheter för att organisera en konferens för att samla in åsikter från myndigheter, organisationer, individer och representanter för bostadsområdena i de tre valdistrikten. Utöver detta skickade folkkommittéerna i de tre valdistrikten Thanh Tri, Linh Nam och Tran Phu även dokument för att delta i att lämna yttranden.

Folkkommittén i Hoang Mai-distriktet har utfärdat ett dokument för att söka samförstånd från Hanois planerings- och investeringsdepartement i enlighet med bestämmelserna i stadsplaneringslagen. "Efter att ha mottagit samförstånd från Hanois jordbruks- och landsbygdsutvecklingsdepartement om gränserna för befintliga bostadsområden och samförstånd från planerings- och investeringsdepartementen, kommer distriktets folkkommitté att slutföra uppgiften med detaljerad planering i skala 1/500 för befintliga bostadsområden som är skyddade i området utanför vallen i distrikten Thanh Tri, Linh Nam och Tran Phu, för att lämna in till planeringsbedömningsrådet för godkännande enligt föreskrifter", informerade representanten för stadsförvaltningsavdelningen i Hoang Mai-distriktet.

Den 25 mars 2022 utfärdade Hanois folkkommitté beslut nr 1045/QD-UBND, som godkände den urbana zonplanen för Röda floden, skala 1/5 000, inom de administrativa gränserna för 55 valdistrikt och kommuner i 13 distrikt. Efter godkännandet gav Hanois folkkommitté folkkommittéerna i 13 distrikt och jordbruks- och landsbygdsutvecklingsdepartementet i uppdrag att utarbeta en gränsritning i skala 1/500 för befintliga och skyddade bostadsområden; organisera utarbetandet av en detaljerad plan i skala 1/500 för befintliga och skyddade bostadsområden; och specifikt fastställa den rättsliga statusen för markanvändning för varje tomt i det befintliga bostadsområdet, som grund för att bevilja markanvändningsrättigheter och bygglov enligt föreskrifter.

Inspektera, leda och övervaka byggnation enligt planering, hantera fall av byggnation som bryter mot planering enligt befogenheter och lagstadgade föreskrifter. Granska och justera program, planer, planering och relaterade investeringsprojekt i området i enlighet med godkända detaljplaner.

Kommentar (0)