Ändring och komplettering av cirkulär 06 för att förbättra tillgången till kreditkapital

[annons_1]

Följaktligen, genom feedback från berörda enheter, pressbyråer och experter, för att fortsätta att resolut, snabbt och effektivt implementera lösningar för att förbättra företags tillgång till kredit, gav premiärminister Pham Minh Chinh vice premiärminister Le Minh Khai i uppdrag att snarast leda ett möte med chefen för Vietnams statsbank (SBV), ledare för SBV, justitieministeriet, finansministeriet och regeringskansliet för att lyssna på rapporter och studera instruktioner om ändring och komplettering av cirkulär nr 06/2023/TT-NHNN daterat 28 juni 2023 och orimliga punkter i cirkulär nr 03 daterat 17 april 2023. Rapportera tillbaka till premiärministern före den 20 augusti.

Cirkulär 06 träder i kraft den 1 september och ändrar och kompletterar ett antal artiklar i cirkulär 39/2016/TT-NHNN från chefen för Vietnams statsbank, som reglerar kreditinstituts och utländska bankfilialers utlåningsverksamhet till kunder. En del av innehållet i detta cirkulär har gjort många fastighetsföretag oroliga på grund av möjligheten att bli "blockerade" från att få tillgång till kapitalkällor i det mest nödvändiga skedet.

Experter påpekar att det för projekt som kräver stora mängder kapital samtidigt som avkastningen på kapitalet är lång är oundvikligt att mobilisera lagliga kapitalkällor för att genomföra projektet. Cirkulär 06 har dock blockerat detta kapitalflöde genom att inte tillåta investerarnas partners att låna kapital genom affärssamarbete, utan endast låna ut när affärsvillkoren är uppfyllda.

Undersök och ändra cirkulär 06 för att hjälpa företag att få tillgång till kreditkällor, bild 1 — Ändring och komplettering av cirkulär 06 för att hjälpa projektinvesterare att undvika svårigheter att få tillgång till kapitalkällor.

I ett dokument som skickades till premiärministern och statsbanken i slutet av juli 2023 uppgav Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) även att klausul 9, artikel 8 i cirkulär 39/2016/TT-NHNN (ändrad och kompletterad i klausul 2, artikel 1 i cirkulär 06/2023/TT-NHNN) som föreskriver att kreditinstitut inte får låna ut för att betala för kapitaltillskott för att genomföra investeringsprojekt som inte uppfyller villkoren för att starta verksamhet enligt lagens bestämmelser vid den tidpunkt då kreditinstitutet beslutar att låna ut är orimlig.

Enligt HoREA är denna förordning inte förenlig med artikel 55 och klausul 1, artikel 56 i 2014 års lag om fastighetsverksamhet, eftersom begreppet "investeringsprojekt som inte är kvalificerade för verksamhet" i klausul 9, artikel 8, cirkulär 39/2016/TT-NHNN skiljer sig från begreppet "villkor för att fastigheter som bildas i framtiden ska kunna tas i bruk" i artikel 55 och klausul 1, artikel 56 i 2014 års lag om fastighetsverksamhet.

Därför har klausul 9, artikel 8 i cirkulär 39/2016/TT-NHNN orsakat svårigheter för investerare i fastighetsprojekt, kommersiella bostäder och stadsområden just vid den tidpunkt då behovet av ytterligare kreditkapital för att genomföra projektet är som störst.

[annons_2]
Källa