Enligt rapporten från Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) har fastighetsmarknaden passerat "botten" tack vare starkt deltagande från regeringen , ministerier och filialer.
Sammantaget är dock fastighetsmarknaden fortfarande mycket svår, men svårighetsgraden tenderar att minska med tiden, varje månad är bättre än föregående månad, varje kvartal är bättre än föregående kvartal.
Herr Le Hoang Chau, ordförande för HoREA, sade att återhämtningen tydligt syns i Ho Chi Minh-staden. Fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden växte med -16,2 % under första kvartalet 2023. Under de första sex månaderna 2023 kommer den att fortsätta växa med -11,58 %.
Vid slutet av tredje kvartalet 2023, trots att tillväxten fortfarande var negativ på 8,71 %, visade den tecken på återhämtning. Efter 9 månader hade fastighetsmarknadens svårighetsgrad minskat med 42,3 % jämfört med första kvartalet 2023.
Fastighetsmarknaden har passerat "botten", men den omgärdas fortfarande av svårigheter. (Foto: MH)
Herr Chau sade att under de första nio månaderna 2023 hade bostadsutbudet i Ho Chi Minh-staden 13 kommersiella bostadsprojekt som var berättigade att mobilisera kapital med 15 020 enheter, en ökning med 1,37 gånger jämfört med samma period 2022.
Av dessa har segmentet för exklusiva bostäder 9 969 enheter, vilket motsvarar 66,37 % (högre än den nationella andelen på 58 %), resten är segmentet för mellanstora bostäder med 5 051 enheter, vilket motsvarar 33,63 % (högre än den nationella andelen på 26 %) och situationen med avsaknad av prisvärda bostäder fortsätter, och det finns inga fler sociala bostäder.
Fastighetshyresmarknaden, inklusive hyresbostäder, kontorslokaler, kommersiella lokaler och servicelokaler, står fortfarande inför många svårigheter. I den mörka bilden av fastighetsmarknaden finns det fortfarande en "ljuspunkt" nämligen den industriella fastighetsmarknaden.
”De ovannämnda drastiska åtgärderna från regeringen och premiärministern har initialt främjat och skapat mycket positiva förändringar som har spridit sig från ministerier, filialer till lokala myndigheter, kadrer, tjänstemän och offentliganställda, och inspirerat näringslivet, människor och investerare att övervinna svårigheter och stödja marknadens förtroende”, sade Chau.
Ordföranden för HoREA sa att även om fastighetsmarknaden fortfarande är mycket svår, finns det absolut en grund för att bestämt bekräfta utsikterna till återhämtning och fortsatt tillväxt i en säker, hälsosam och hållbar utvecklingsriktning tack vare drivkrafterna.
För det första föreskrev resolution nr 18-NQ/TW daterad 16 juni 2022 från den centrala verkställande kommittén att ändringar i marklagen och relaterade lagar skulle slutföras för att säkerställa konsekvens och enhetlighet, och behöriga statliga myndigheter gör ansträngningar för att undanröja "rättsliga hinder" som är de största hindren på fastighetsmarknaden.
Därför kommer det att skapa momentum för marknadstillväxt, i kombination med nationalförsamlingens ansträngningar att överväga att ändra relevanta lagar, tillsammans med regeringens, ministeriernas och grenarnas ansträngningar att omedelbart ändra vissa "otillräckliga" bestämmelser i dellagar.
För det andra är den "totala efterfrågan" på bostäder för att möta samhällets verkliga behov fortfarande mycket stor, särskilt efterfrågan på prisvärda bostäder och sociala bostäder för majoriteten av medel- och låginkomsttagare i samhället är mycket stor.
För det tredje fortsätter medelklassen att växa stadigt, trots fallande inkomster i hela befolkningen.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)