Finansministeriet föreslog att ändra en rad föreskrifter om markanvändningsavgifter och markarrenden.

(CLO) Finansministeriet begär yttranden om ett nytt utkast till dekret som specificerar markanvändningsavgifter och markhyror för att undanröja hinder som uppstår vid genomförandet av marklagen.

Finansministeriet meddelade att man söker kommentarer på ett utkast till dokument om utfärdandet av ett regeringsdekret som specificerar markanvändningsavgifter och markhyror i enlighet med nationalförsamlingens resolution om ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i organisering av genomförandet av marklagen.

I detta utkast föreslog finansministeriet att regeringen ändrar artiklarna 3, 5, 6, 7, 23 och 26 i tidigare utfärdat dekret nr 103/2024.

Finansministeriet föreslog ändringar i en rad föreskrifter om markanvändningsavgifter och markarrenden. (Foto: MT)

Till exempel föreslog finansministeriet i artikel 6 att två fall av beräkning av markanvändningsavgifter skulle förtydligas. Om markanvisningsbeslutet inte inkluderar kostnader för infrastrukturbyggnation, bestäms markanvändningsavgifterna genom att multiplicera markytan med markpriset för beräkning av markanvändningsavgifter.

Om det finns kostnader för infrastrukturbyggnation bestäms det belopp som ska betalas genom att multiplicera markytan med markpriset och sedan subtrahera infrastrukturkostnaden per kvadratmeter mark. Infrastrukturkostnaderna baseras på bygglagar och anges tydligt i markanvisningsbeslutet.

När det gäller omvandling av markanvändning ändras artikel 7 för att standardisera formeln för beräkning av markanvändningsavgifter efter omvandling och tydligt ange hur markpriser ska fastställas motsvarande markanvändningsperioden före omvandling.

I artikel 26 föreslog finansministeriet att ändra metoden för att beräkna årliga markhyror och engångshyror för hela hyresperioden (vid ingen auktion).

Ändringen klargör två fall: Huruvida det finns kostnader för infrastrukturbyggnation i beslutet att arrendera mark eller justera markanvändningen.

För årliga markarrenden bestäms markarrendet baserat på en procentsats som fastställts av den provinsiella folkkommittén, multiplicerat med markpriset som används för att beräkna markarrendet. Den tillåtna procentsatsen varierar från 0,25 % till 3 % beroende på område, rutt och markanvändningsändamål.

För markarrende med engångsbetalning anger utkastet tydligt vilken formel som tillämpas i varje enskilt fall, markpriset bestäms enligt markprislistan, markprislistan i kombination med justeringskoefficient eller specifikt markpris. Om investeraren har spenderat kostnaden för infrastrukturbyggnation kommer markarrendepriset att dras av från denna kostnad.

Källa: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html