Fastighetsmarknaden för Long An värms upp dag för dag

Efterfrågan på köp har återvänt.

Enligt Batdongsan.com.vns fastighetsmarknadsdata för augusti 2023 är marknaden i provinserna kring Ho Chi Minh-staden ganska aktiv. Utbudet och efterfrågan på fastigheter i provinserna kring staden har båda förbättrats jämfört med föregående period.

Av dessa bedöms Long An ha den bästa återvinningsgraden. Inom alla typer av fastigheter på denna marknad har efterfrågan på köp återhämtat sig bättre än på andra orter.

Mer specifikt har efterfrågan på fastigheter i Long An under de senaste två månaderna kontinuerligt ökat, både i antalet annonser och antalet sökningar. Bara i augusti 2023 ökade antalet annonserade fastigheter i Long An med 8 %, och efterfrågan på att köpa ökade med 4 % jämfört med juli. Samtidigt ökade efterfrågan på att köpa fastigheter i Binh Duong endast med 3 %, Dong Nai ökade med 2 %, Binh Thuan minskade med 3 %, Lam Dong minskade med 8 % och Ba Ria-Vung Tau minskade med 1 %.

Long An-fastigheter har en tydlig framträdande roll med antalet listningar och intresset som kontinuerligt ökar.

Om man tittar på varje segment separat ökade antalet lägenheter i Long An med 35 % i augusti 2023, medan sökefterfrågan ökade med 16 %. Efterfrågan på att köpa villor och radhus på denna marknad ökade endast marginellt, med 1,6 % i augusti. Men under föregående månad ökade efterfrågan på att köpa av denna typ med 13 %.

På liknande sätt ökade antalet annonser till salu i Long An med 21 % inom markkategorin, och efterfrågan på att köpa ökade också med 4 % i augusti 2023. I juli månad före ökade antalet sökningar efter mark i Long An också med 4 %.

Särskilt antalet fastighetsannonser och intresset för fastigheter i distrikt och städer i Long An har ökat avsevärt. Enbart i Tan An City ökade antalet fastighetsannonser med nästan 30 %. Detta är också den ort som registrerade den högsta ökningen av intresset för fastighetssökningar i Long An-provinsen, med mer än 8 % i augusti och 12 % i juli.

När det gäller lägenheter var efterfrågan på att köpa på denna marknad fortsatt under juli och augusti, koncentrerad till Ben Luc-distriktet eftersom detta är den enda marknaden med höghusprojekt till salu på senare tid.

Potentiell marknad i återhämtningsfas

Under den nuvarande perioden fokuserar Long An-provinsen på att investera i byggnation, uppfylla kriterierna för att uppgradera befintliga stadsområden och forma och utveckla nya stadsområden i riktning mot modernitet, grönhet, intelligens och rik identitet.

Enligt den godkända planeringen för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2050, strävar Long An efter att ha 27 stadsområden i provinsen år 2030, inklusive stadsområde typ 1: Tan An stad; stadsområde typ 2: Kien Tuong stad; 3 stadsområden typ 3: Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 stadsområden typ 4 och 13 stadsområden typ 5.

Bland dem spelar Tan An rollen som ett modernt, högteknologiskt industri-, service- och handelscentrum i nordöstra Mekongdeltat, en portstad mellan sydöstra delen och Mekongdeltat. Duc Hoa, Ben Luc och Can Giuoc är satellitstäder som spelar en roll i att minska trycket på befolkning, social infrastruktur och teknisk infrastruktur i Ho Chi Minh-staden.

Long An är en investeringsdestination med hållbar utvecklingsplanering.

Från och med nu och fram till 2030 kommer stadsområdena i Long An-provinsen att utvecklas hållbart i enlighet med målet, accelerera och förbättra kvaliteten på urbaniseringen, utveckla hållbara stadsområden i enlighet med nätverket och bilda ett antal smarta dynamiska stadsområden som förbinder regionen, hela landet och världen .

Med en tydlig utvecklingsinriktning har Long An blivit en av de livliga fastighetsmarknaderna i den södra regionen och lockat många människors uppmärksamhet.

Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn i den södra regionen, sade om denna marknad att fastighetsmarknaden i Long An möter behoven hos fastighets- och investeringsgrupper med måttliga finansiella flöden. Detta är den största köpkraftsgruppen på fastighetsmarknaden i detta skede.

Long An-landet har fördelen av "mjukare" priser jämfört med marknaderna runt Ho Chi Minh-staden, med prisfluktuationer på 8–23 miljoner VND/m2. Lägenheter kostar bara cirka 1 miljard VND/enhet, vilket gör dem lämpliga för att köpa för att bo och investera i att hyra eftersom det finns många stora industriparker som utvecklas här.

Markpriserna i Long An är ganska konkurrenskraftiga jämfört med den allmänna marknadsnivån.

Även priset på radhus i Long An ligger bara mellan 4,5 och 8 miljarder VND/enhet. Lyxvillor med utsikt över floden kostar också mellan 18 och 40 miljarder VND/enhet. Detta är bara hälften av priset för den här typen av fastigheter i Binh Duong och Dong Nai.

”Även under kalla eller varma marknadsperioder ökar eller minskar fastighetspriserna i Long An sällan dramatiskt, utan förblir alltid stabila tack vare att majoriteten av köpefterfrågan är långsiktiga investeringar, mindre surfande och spekulation. Ökningen av fastighetspriserna i Long An baseras på den ökande köpefterfrågan och förändringar i den lokala infrastrukturen och ekonomin”, delade Dinh Minh Tuan.

Källa: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html