Marknaden kokar med Vinhomes exempellösa avbetalningspolicy för hus.

[annons_1]

Programmet "Köp ett lyxhus - Ekonomisk sinnesro" som Vinhomes just tillkännagav fick omedelbart fastighetsmarknaden att koka när det öppnade upp möjligheter för bostadsägande såväl som exempellösa fastighetsinvesteringar tack vare en unik policy.

"Våg" av optimism sprider sig över hela fastighetsmarknaden

Efter en period av stagnation ser fastighetsmarknaden många positiva signaler. Bankerna har samtidigt sänkt inlåningsräntorna, vilket har lett till att bolåneräntorna är på den lägsta nivån på många år. Oöverträffat låga räntor anses vara den bästa möjligheten på många år, både för kunder med reella bostadsbehov och investerare att investera i fastigheter innan bostadspriserna når en ny nivå.

PropertyGurus rapport visar att efterfrågan på fastigheter i hela landet i januari 2024 ökade med 66 % jämfört med samma period 2023, och antalet försäljningar ökade också med 52 %. Mer specifikt ökade antalet sökningar efter mark i Hanoi med 110 % och projektmark med 77 % jämfört med samma period förra året. Samtidigt ökade antalet sökningar efter lägenheter i Hanoi med 71 %. På liknande sätt ökade efterfrågan på sökningar i Ho Chi Minh-staden med 71 % – 73 % för mark och projektmark, och med 59 % för lägenheter.

PropertyGurus rapport och index för konsumentförtroendet på fastighetsmarknaden (CSS) visade också att upp till 65 % av de svarande sa att de fortfarande planerade att köpa fastigheter under det kommande året. Enligt CSS-rapporten ökade förtroendet för fastighetsmarknaden i början av 2024 med 3 enheter jämfört med andra halvåret 2023, vilket innebär att köpare och säljare av fastigheter inte längre är lika försiktiga som 2023.

Denna omsvängning är ett bevis på önskan att äga ett hem för att slå sig ner, en önskan som har varit djupt rotad i det vietnamesiska folkets undermedvetna. Detta behov undertrycks bara tillfälligt när marknaden är svår och krediten stramar åt. Samtidigt skapar återhämtningen på fastighetsmarknaden också mer optimism bland investerare i samband med att andra kanaler gradvis förlorar sin attraktionskraft på grund av rekordlåga sparräntor och orimligt höga guldpriser.

Det är värt att notera att marknaden har hettat upp ytterligare efter den "enorma" skjutsen från policyn "Köp lyxhus - Ekonomisk trygghet" som Vinhomes tillkännagav i början av februari 2024. Detta anses vara en speciell katalysator när det starkt attraherar både kunder med verkliga bostadsbehov och investerare.

Kunderna är entusiastiska över policyn "bäst någonsin"

Programmet "Köp ett lyxhus - Ekonomisk sinnesro" väcker stor uppståndelse när en exempellös betalningspolicy tillämpas för radhusen Vinhomes Ocean Park 2, lägenheterna The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoi) och lägenheterna The Beverly Vinhomes Grand Park (HCMC).

Genom att endast betala 30 % av värdet i förskott kan kunderna därför få huset och bosätta sig, investera i affärer i Vinhomes hetaste bostadsområden och projekt. Resterande 70 % betalas i omgångar med flexibla betalningsvillkor, upp till maximalt 15 år.

Vinhomes nya policy har orsakat stor uppståndelse på fastighetsmarknaden i början av 2024.

Det första som gör Vinhomes policy unik är det mycket rimliga initiala kapitalet som kunderna måste betala. Enligt beräkningar kan kunderna med ett initialt ackumulerat belopp på mindre än 1 miljard VND omedelbart äga en lyxlägenhet under varumärket Vinhomes. Med låghusprodukter är den initiala betalningskostnaden endast från nästan 2 miljarder VND. Samtidigt kan investerare också optimera kassaflödet tack vare denna finansiella hävstång när de omedelbart kan äga "märkesfastigheter" för företag, och kan använda kapital för många andra investeringsplaner och kanaler.

I synnerhet vill kunderna inte missa den gyllene möjligheten som Vinhomes ger när de garanteras ett fast räntetak under hela låneperioden – något som nästan saknar motstycke på marknaden.

Mer specifikt garanteras kunderna under de första två åren en fast ränta på endast 6–7 %/år, beroende på produkt. Efter att förmånsperioden löpt ut kommer räntan att följa den faktiska marknaden, men den maximala är endast 8 %/år för låghusprodukter och 9,5 %/år för höghusprodukter. Om bankens faktiska ränta är lägre kommer köparen att få den korrekta räntan som tillämpas av banken. Om bankens faktiska ränta är högre kommer hela skillnaden jämfört med det åtagna räntetaket att betalas av Vinhomes till banken.

Enligt bedömningen hjälper Vinhomes banbrytande lösning kunderna att vara ekonomiskt avslappnade under de första två åren utan att behöva betala kapitalbeloppet, samtidigt som de undviker alla ränterisker vid köp av hus i avbetalningar. Jämfört med föregående period är detta ett mycket bättre läge när marknadsräntan är låg, i kombination med Vinhomes långsiktiga räntetakåtagande.

Med Vinhomes åtagande om ett maximalt räntetak kommer kunderna att vara helt proaktiva i sina ekonomiska planer, och samtidigt "immuna" mot risker från rörliga räntor.

Å andra sidan, med möjligheten att ta emot hus och omedelbart lansera dem, stimulerar Vinhomes policy investerare att använda finansiell hävstångseffekt för att övergå till fastigheter för att förutse marknadsåterhämtningen i ett sammanhang där andra investeringskanaler inte längre är lika attraktiva som tidigare.

Genom att äga Vinhomes fastigheter, inklusive både höghus och låghus, kan investerare också känna sig tryggare eftersom dessa alla är lagliga produkter med stabil prisökningspotential och överlägsna den allmänna marknadsnivån. Denna fördel kommer från det unika ekosystemet av högklassiga verktyg, en civiliserad och bekväm livsmiljö i metropolerna samt det rykte som har bekräftats under många år för den "stora aktören" Vinhomes.

På senare tid, även om många problem har lösts och låneräntorna har sjunkit till låga nivåer, har det funnits perioder då fastighetsmarknaden har förblivit ganska lugn. Enligt bedömare är den främsta orsaken rädslan för att rörliga räntor kan öka som 2022 när marknaden fluktuerar. Därför anses Vinhomes nya policy vara den perfekta lösningen för att hjälpa till att hetta upp marknaden. Dessutom uppmuntrar det största fastighetsföretagets starka agerande även andra företag att ansluta sig till policyer som gynnar kunderna, vilket ökar transaktionsvolymen och likviditeten, vilket accelererar marknaden i framtiden.

[annons_2]
Källa