Per den 31 december 2022 ökade den utestående fastighetskrediten hos Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam ( Vietcombank ) med 17,46 % jämfört med slutet av 2021 och stod för mer än 20 % av bankens totala utestående kredit. Vietcombank har inga kreditrestriktioner för fastighetssektorn.
Det var informationen som gavs av Nguyen Thanh Tung, generaldirektör för Vietcombank, vid den nationella onlinekonferensen för att undanröja svårigheter och främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden den 17 februari.
Enligt Tung är fastighetssektorn på Vietcombank uppdelad i fyra segment och för varje segment har lämpliga mekanismer och policyer utformats för varje kund såväl som för produkter på marknaden. Vietcombank genomför också snabba granskningar och uppdateringar baserat på framtidsutsikter och risknivåer för varje delsektorgrupp för att ge snabb support till kunder inom varje fastighetssektor.
Vietcombanks generaldirektör Nguyen Thanh Tung talar vid konferensen. Foto: Nhat Bac
Angående kreditorientering sade Tung att Vietcombank strävar efter att utöka kreditgivningen med förmånliga räntor för fastighetssegmentet industriparker och exportbearbetningszoner. Denna bank har åtagit sig att alltid stödja och stödja kapitalkällor för utländska företag, inhemska företag och joint ventures som investerar i utvecklingen av industriparker i Vietnam med förmånliga räntor.
Beträffande fastighetssektorn för turist- , ekologiska, resort- och kontorsfastigheter, höghus och kommersiella centra, sa Nguyen Thanh Tung att Vietcombank under den senaste tiden, för att begränsa de negativa effekterna av COVID-19-epidemin, samtidigt har implementerat lösningar som skuldsanering, upprätthållande av skuldgruppen för att stödja kunder med tillfälliga likviditetsbrister, tillämpning av förmånliga räntor för nya lån, sänkning av räntorna för befintliga lån och nya lån för att upprätthålla och återuppbygga produktion och affärsverksamhet för att stödja kunder i dessa segment att övervinna svåra tider och fortsätta att återhämta sig och utvecklas.
Beträffande den framtida inriktningen för ovannämnda fastighetssegment strävar Vietcombank efter att selektivt tillhandahålla kredit, med fokus på välrenommerade, erfarna företag med god finansiell kapacitet och organisatorisk implementeringsförmåga, och kommer att överväga att justera inriktningen snarast när marknaden förbättras.
För bostadsfastigheter och bostäder är mer än 90 % av de utestående lånen inom denna delsektor hos Vietcombank lån till privatkunder. För privatkunder strävar Vietcombank efter att ge kredit till kunder som vill köpa bostäder, ha en stabil och transparent inkomst...
Vietcombanks generaldirektör betonade att bankens inriktning är att upprätthålla finansiering för investeringsprojekt inom bostadsmark och bostadsfastigheter som fullt ut uppfyller de rättsliga förfarandena och har priser som är lämpliga för majoritetens verkliga behov.
Angående vissa svårigheter och problem i fastighetsutlåningsprocessen betonade Nguyen Thanh Tung förändringarna i juridiska dokument och relaterade policyer och regler över tid. Enligt Tung har vissa problem uppstått i praktiken, såsom vissa projekt som har licensierats, godkänts för investeringspolicyer, beviljats bygglov, beviljats markanvändningsrättigheter... men ändå återkallats, vilket har lett till förlängd projektgenomförandetid och ökade finansiella kostnader för företag.
Angående fastighetspriserna i Vietnam bedömde Tung att de fortfarande är högre än inkomsten för majoriteten av människorna, och inte lämpliga för dem som vill köpa ett hus att bo i. Dessutom är investerarnas val av investeringssegment inte rimligt, vilket leder till överutbud i exklusiva segment men brist i det prisvärda segmentet.
Enligt Tung har förekomsten av fastighetsspekulation påverkat stabiliteten på fastighetsmarknaden i allmänhet och kreditverksamheten för fastighetssektorn i synnerhet. Vietcombanks generaldirektör sade också att kapitalmobilisering via fastighetsföretagens obligationskanal också står inför många svårigheter.
Vid konferensen rekommenderade Nguyen Thanh Tung att regeringen ska ha lösningar för att snabbt stabilisera och utveckla obligationsmarknaden på ett hälsosamt sätt för att skapa en medellång och långsiktig kapitalkanal, vilket skapar en hållbar kapitalkälla för fastighetsmarknaden och därigenom minskar trycket på kapitaltillförseln från kreditkanalen.
Beträffande juridiska frågor för fastighetsprojekt föreslog Vietcombanks generaldirektör att man skulle granska, förbättra och säkerställa enhetlighet i dokument och regler för att begränsa potentiella juridiska risker på fastighetsmarknaden i allmänhet och kreditverksamhet inom fastighetssektorn i synnerhet.
Vietcombanks ledare uppmanade också fastighetsföretag att höja prisnivån till en nivå som är lämplig för marknaden genom förvaltningslösningar och kostnadsminskningar. Tillsammans med detta, omstrukturering och omstrukturering av produkter mot verkliga behov, prisvärda kommersiella bostadssegment och låginkomstbostäder för en hälsosammare och mer hållbar utveckling.
Vietcombanks generaldirektör sa att banken sedan början av 2023 har sänkt utlåningsräntorna med 0,5 % för befintliga lån. Vietcombank kommer att fortsätta att sänka alla avgifter för online-transaktioner för enskilda kunder under 2023.
När det gäller fastighetssektorn, för att tillgodose människors behov av lån för att köpa bostäder, åtar sig Vietcombank att i framtiden, under ledning av Vietnams statsbank, aktivt samarbeta med tre andra statligt ägda affärsbanker för att implementera ett bostadslånepaket med förmånliga räntor för det överkomliga segmentet som passar majoriteten av människors förmåga och behov.
[annons_2]
Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/tong-giam-doc-vietcombank-noi-khong-han-che-cap-tin-dung-cho-bat-dong-san-20230217121141357.htm
Kommentar (0)