Kontorsuthyrning är den fastighetssektor som får mest investeringar i teknik.

DNVN - Savills experter anser att kontorsuthyrning för närvarande är den fastighetssektor som får mest investeringar i teknik. Kontorsmarknaden rör sig mot trenden med smarta kontor...

Enligt marknadsrapporteringsföretaget Statista förväntas informationsteknologibranschen fortsätta sin starka tillväxt mellan 2024 och 2029. Den uppskattade tillväxttakten är 458,6 miljarder dollar, vilket motsvarar en ökning med 32,28 %.

Under senare år har världen bevittnat en teknologisk boom med en mängd nya trender som molntjänster, virtuell verklighet, 5G-teknik, big data och särskilt artificiell intelligens (AI). I takt med att jobb gradvis ersätts av modern teknik förändrar många företag sin affärsskala och personalstruktur.

Detta skulle kunna skapa en efterfrågan på kontorsflytt, prioritering av flexibla designutrymmen eller val av kontorsservice. Å andra sidan kommer AI att skapa nya jobbmöjligheter inom den digitala sektorn och driva expansionen av teknikföretag eller ingenjörsavdelningar inom företag.

Fru Hoang Nguyet Minh - Senior Director of Commercial Leasing på Savills Hanoi , bedömde att vi i bredare skala bevittnar en våg av expansion av digitala avdelningar, med fokus på juridik, data och cybersäkerhet i många företag för att säkerställa säkerheten.

Europa, en av de ledande teknikmarknaderna, har bevittnat en våg av expansion av kontorsutrymmen för att möta företagens växande behov. Denna trend sker även på den kinesiska marknaden. Savills rapport om fastighetsmarknaden i Kina för andra kvartalet 2024 visade att IT- och finanssektorerna, tillsammans med läkemedelsindustrin, står för 70–80 % av kontorsuthyrningstransaktionerna.

I Vietnam upplever informationsteknologisektorn en imponerande tillväxt. Enligt en rapport från ministeriet för information och kommunikation nådde intäkterna från denna sektor 36,6 % under första kvartalet 2024, vilket motsvarar en tillväxttakt på 17,7 % jämfört med samma period föregående år.

Enligt Center for Human Resource Demand Forecasting and Labor Market Information är informationsteknologisektorn bland de fyra sektorer med högst rekryteringsefterfrågan år 2023. Den ökande rekryteringstrenden inom tekniksektorn har placerat den bland de ledande sektorerna när det gäller uthyrning av kontorslokaler i många länder.

Ansiktsigenkänningsteknik används för in- och utpassering i Grand Terra-byggnaden i Hanoi.

Enligt Savills experter stod tekniksektorn för 71 % av den uthyrda ytan på Hanoi-marknaden i början av 2024. Teknikintegrerade kontor håller på att bli en trend.

"Kontorsuthyrningssektorn är för närvarande det fastighetsområde som får mest investeringar i teknik. Den globala kontorsmarknaden rör sig mot smarta kontor med teknikapplikationer som förbättrar upplevelsen för hyresgäster och kontorsanställda", kommenterade Ms. Minh.

På asiatiska marknader som Sydkorea och Singapore blir det allt vanligare att se robotar arbeta i kontorsbyggnader. I Factorial Seongsu-byggnaden i Sydkorea hanterar robotar paketupphämtning och leverans. På liknande sätt har JCT Summit-byggnaden i Singapore integrerad teknik för att kontrollera energiförbrukningen och använder robotar inom transporter, vilket bidrar till förbättrad driftseffektivitet.

Utöver att bara stödja standardkundservice, utnyttjar smarta kontor teknik för att optimera verksamheten och minska energiförbrukningen. Detta är avgörande för företag som strävar efter hållbara utvecklingsmål.

AI, med sin förmåga att skanna byggnadsinformation, kan hjälpa till att upptäcka avvikelser i energianvändningen eller optimera byggnadsledningssystem för att vägleda anställda till sina kontorsplatser, vilket minskar energiförbrukningen under lågtrafik. Detta bidrar också till att hantera hisskapacitet och belysnings- och värmekostnader mer effektivt på oanvända våningar.

Dessutom blir sensorbaserad belysningsteknik och ansiktsigenkänning för byggnadsinträde alltmer populära, med syftet att förenkla kundupplevelsen. I Vietnam har trenden med smarta kontor börjat växa fram.

Savills experter tror att teknikintegrerade kontor har en positiv inverkan på hyresgästernas upplevelse och frigör arbetskraft. Denna trend kommer att utvecklas parallellt med tekniken och lovar att ge ännu fler fördelar i framtiden.

Ha Anh

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805