3 โครงการซูเปอร์โปรเจ็กต์ที่ถือครองที่ดินทำเลทอง 15 ปี ใจกลางเมืองดานัง จะถูกจัดการอย่างไร?

เช้าวันที่ 13 ธันวาคม การประชุมสภาประชาชน ดานัง สมัยที่ 10 สมัยที่ 21 วาระปี 2564-2569 ได้ดำเนินการอภิปรายต่อ โดยมีนางสาวเจิ่น ถิ แถ่ง ทัม ผู้อำนวยการกรมวางแผนและการลงทุน (DPI) ดานัง ผู้แทนเหงียน มินห์ ฮุย ได้สอบถามเกี่ยวกับความคืบหน้าในการบริหารจัดการโครงการที่ถูกระงับ 3 โครงการบนที่ดินทำเลทองใจกลางเมือง ได้แก่ โครงการดานังเซ็นเตอร์ โครงการโกลเด้นสแควร์ และโครงการไดมอนด์สแควร์

สำหรับโครงการดานังเซ็นเตอร์ คุณเจิ่น ถิ แถ่ง ทัม เปิดเผยว่า กรมวางแผนและการลงทุนได้นำเสนอโครงการ (บริษัท หวู่เชาลอง เรียลเอสเตท จำกัด) ให้กับนักลงทุนหลายราย อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีนักลงทุนรายใดตกลงที่จะรับโอนหรือร่วมมือในการลงทุนกับบริษัท หวู่เชาลอง เรียลเอสเตท จำกัด

นางสาวทาม กล่าวว่า ประธานคณะกรรมการประชาชนนครดานังได้สรุปว่าจะมีการปรับแผนให้เหมาะสม เพื่อให้บริษัท Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company สามารถดำเนินโครงการต่อไปได้

โครงการใจกลางเมืองดานังกลายเป็นทะเลสาบที่มลพิษอยู่ใจกลางเมืองดานังไปแล้ว

กรมการวางแผนและการลงทุนได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของโครงการ เพื่อให้คำแนะนำว่าโครงการสามารถดำเนินการต่อไปตามวัตถุประสงค์และขนาดที่ได้รับเมื่อปี 2551 ได้หรือไม่ เพื่อดูว่ามีปัญหาใดๆ หรือไม่ และเสนอแนวทางแก้ไข (หากมี)

ในกรณีที่โครงการไม่ดำเนินการต่อ คณะกรรมการประชาชนเมืองจะจัดการประชุมโดยตรงกับนักลงทุนเพื่อตกลงหาแนวทางแก้ไข โดยหลีกเลี่ยงการร้องเรียนและฟ้องร้องเป็นเวลานาน

เกี่ยวกับโครงการ Golden Square ผู้อำนวยการกรมการวางแผนและการลงทุนกล่าวว่าโครงการนี้เป็นโครงการของบริษัท Dong A Real Estate Joint Stock Company ซึ่งได้รับใบรับรองการลงทุนครั้งแรกจากคณะกรรมการประชาชนนครดานังในปี 2551 จากคำร้องขอของผู้ลงทุนให้ยุติโครงการ กรมการวางแผนและการลงทุนจึงได้ออกหนังสือแจ้งยุติโครงการ

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รายงานการเสนอโอนสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินในโครงการโกลเด้นสแควร์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ตงเอ เมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้: บริษัทอสังหาริมทรัพย์ตงเอได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมดในโครงการ รวมถึงจำนวนรายได้ที่สูญเสียไปตามข้อสรุป 2852/2012 ของ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล

บริษัท ดองอา เรียลเอสเตท จอยท์ คอมพานี ได้ยุติข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาสินเชื่อกับธนาคารดองอา ณ ศาลประชาชนเขตฟู่ญวน นครโฮจิมินห์ และได้เพิ่มคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อว่าจะไม่มีข้อพิพาท ข้อร้องเรียน หรือการฟ้องร้องใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินบนที่ดินหลังจากได้รับการโอนแล้ว

ธนาคารดงอาและบริษัทร่วมทุนอสังหาริมทรัพย์ดงอา ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนดานัง เพื่อขอให้พิจารณากรณีดังกล่าวเป็นเหตุสุดวิสัย ขณะนี้คำร้องดังกล่าวได้ถูกส่งต่อไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อดำเนินการต่อไป

โครงการโกลเด้นสแควร์ของบริษัท ดงเอ เรียลเอสเตท จอยท์สต๊อก จำกัด มีพื้นที่ 10,664.0ตรม. ตั้งอยู่บนที่ดิน 4 ด้าน ถนน Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai

โครงการที่ 3 คือ Diamond Square โดยคุณตั้มได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อนหน้านี้ของบริษัท Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company ซึ่งได้รับใบรับรองการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนนครดานังในปี 2550 และเมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2562 คณะกรรมการประชาชนนครดานังได้ประกาศยุติโครงการดังกล่าว

ที่ดินดังกล่าวได้ถูกโอนไปยังบริษัท Kinh Bac Da Nang จำกัด เรียบร้อยแล้ว นักลงทุนรายใหม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับใหม่ วัตถุประสงค์การใช้งานคือที่ดินเพื่อธุรกิจ

นางสาวตั้ม กล่าวว่า หลังจากที่มติ 171/2567 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เรื่อง โครงการนำร่องการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรพาณิชย์ผ่านข้อตกลงรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 เป็นต้นไป คณะกรรมการประชาชนนครฯ จะนำรายชื่อพื้นที่ดินที่คาดว่าจะดำเนินโครงการนำร่องดังกล่าวเสนอสภาประชาชนเพื่ออนุมัติ

เจาทู

แหล่งที่มา: https://vtcnews.vn/3-sieu-du-an-om-dat-vang-suot-15-nam-o-trung-tam-da-nang-duoc-xu-ly-the-nao-ar913383.html