อสังหาฯ อุตสาหกรรม สัญญาณบวกจากธุรกิจ

สัญญาณบวกมากมาย

ณ วันที่ 20 เมษายน 2568 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมหลายแห่งได้ประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสแรกของปี 2568 พร้อมด้วยผลงานทางธุรกิจที่เป็นไปในทางบวก

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (รหัสหุ้น: NTC) บันทึกรายได้สุทธิในไตรมาสแรกของปี 2025 มากกว่า 134,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 2.3 เท่าจากช่วงเดียวกันของปี 2024 หลังจากหักค่าใช้จ่ายและทุนแล้ว บริษัทมีรายงานกำไรหลังหักภาษีในไตรมาสนี้เกือบ 69,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นมากกว่า 6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 กำไรหลังหักภาษีที่ไม่ได้จ่ายของบริษัท Nam Tan Uyen มีจำนวนมากกว่า 569 พันล้านดอง

ไตรมาสแรกปี 2568 ธุรกิจอสังหาฯในเขตอุตสาหกรรมมีผลประกอบการเป็นบวก ภาพประกอบ

บริษัทอสังหาริมทรัพย์อีกแห่งหนึ่งคือ Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (รหัสหุ้น: SZC) บันทึกรายได้สุทธิเกือบ 422 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 95% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2024

ในไตรมาสแรกของปี 2568 ต้นทุนบริการเพิ่มขึ้น 96% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2567 อยู่ที่เกือบ 226 พันล้านดอง ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการขายอยู่ที่ 12,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 88 เท่าจากช่วงเดียวกันของปี 2567 ขณะที่ค่าใช้จ่ายการจัดการธุรกิจเพิ่มขึ้น 130% เมื่อเทียบกับปีก่อนอยู่ที่ 21,000 ล้านดอง

ส่งผลให้บริษัท Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company บันทึกกำไรหลังหักภาษี 126.3 พันล้านดองในไตรมาสแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 94% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2568 กำไรหลังหักภาษีที่ไม่ได้แจกจ่ายของบริษัท Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company อยู่ที่เกือบ 670 ​​พันล้านดอง

บริษัท IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: UIC) บันทึกธุรกิจเชิงบวกด้วยรายได้สุทธิในไตรมาสแรกของปี 2568 มากกว่า 736 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 17 จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ในไตรมาสแรกของปี 2025 กำไรหลังหักภาษีของบริษัทจะอยู่ที่ 18,700 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 78% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2024 ณ วันที่ 31 มีนาคม 2025 กำไรหลังหักภาษีที่ไม่ได้จ่ายของบริษัทร่วมทุน IDICO Housing and Urban Development Investment คือ 244,400 ล้านดอง

ผลประกอบการทางธุรกิจเชิงบวกของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมที่กล่าวข้างต้น แสดงให้เห็นว่ากลุ่มธุรกิจนี้กำลังเข้าสู่ช่วงพัฒนาใหม่ที่มีศักยภาพเติบโตอย่างแข็งแกร่ง

อสังหาฯ อุตสาหกรรมจะเป็นจุดสว่างในปี 2568

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ว่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจะยังคงเป็นจุดที่สดใสในปี 2568 เนื่องจากกระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เติบโตอย่างต่อเนื่อง พร้อมด้วยข้อได้เปรียบทางการแข่งขัน เช่น ผลิตภาพแรงงานที่สูง และต้นทุนการผลิตและพลังงานที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับหลายประเทศในภูมิภาค

คาดว่าในช่วงปี 2567 - 2570 เวียดนามจะมีพื้นที่อุตสาหกรรมประมาณ 15,200 เฮกตาร์ และคลังสินค้าที่เปิดดำเนินการมากกว่า 6 ล้านตารางเมตร เวียดนามกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับองค์กรขนาดใหญ่เพิ่มมากขึ้น เนื่องมาจากสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มั่นคง และคุณภาพของกระแสเงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ได้รับการปรับปรุงดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ที่น่าสังเกตคือ แทนที่จะมุ่งเน้นในเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว นักลงทุนจำนวนมากกลับเลือกเขตอุตสาหกรรมขนาดเล็กและขนาดกลางที่มีขนาด 10 - 20 เฮกตาร์หรือแม้แต่น้อยกว่า 5 เฮกตาร์ แทน เนื่องจากมีข้อได้เปรียบเรื่องราคาค่าเช่าที่ถูก และทำเลที่สะดวก ใกล้เส้นทางจราจรหลัก

ภายในปี 2567 อัตราการครอบครองพื้นที่ที่สูงในเขตอุตสาหกรรมยังคงเป็นจุดสดใสที่โดดเด่นในตลาด ในภาคเหนือ ตัวเลขนี้จะอยู่ที่ 81 – 83% ในขณะที่ภาคใต้มีอัตราเข้าพักสูงถึง 92% ตัวเลขเหล่านี้ไม่เพียงสะท้อนถึงความต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งเท่านั้น แต่ยังสร้างรากฐานกระแสเงินสดที่มั่นคงและยั่งยืนสำหรับนักลงทุนในสวนอุตสาหกรรมอีกด้วย

นอกจากนี้ราคาค่าเช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมยังคงมีแนวโน้มเติบโตอย่างน่าประทับใจ ระหว่างปี 2020 ถึงกลางปี ​​2024 ค่าเช่าในภาคเหนือเพิ่มขึ้นประมาณ 35% ในขณะที่ภาคใต้เพิ่มขึ้นถึง 67% เฉพาะปี 2567 ราคาค่าเช่าในเขตอุตสาหกรรมภาคใต้หลายแห่งปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10 – 18% แสดงให้เห็นว่าความต้องการที่ดินภาคอุตสาหกรรมยังคงสูงมาก แม้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ยังคงซบเซาอยู่ก็ตาม

ตามรายงานล่าสุดของหน่วยงานการลงทุนจากต่างประเทศ ( กระทรวงการคลัง ) ระบุว่า ทุนการลงทุนจากต่างประเทศที่จดทะเบียนทั้งหมด (FDI) ในเวียดนาม ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2568 อยู่ที่ 10.98 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเติบโตอย่างน่าประทับใจที่ 34.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกที่แสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจของสภาพแวดล้อมการลงทุนของเวียดนามในบริบทของความท้าทายทางเศรษฐกิจระดับโลกมากมาย

งานง้าง

ที่มา: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html