อสังหาฯ ค่อยๆ ฟื้นตัว โครงการทาวน์เฮาส์ได้ประโยชน์

ราคาทาวน์เฮาส์ ในฮานอย พุ่งสูงในขณะที่อุปทานยังคงขาดแคลน

รายงานของ Cushman & Wakefield ระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 อุปทานทาวน์เฮาส์ในฮานอยเพิ่มขึ้น 133% ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่ยังคงขาดแคลน โดยเฉพาะราคาทาวน์เฮาส์พุ่งสูงในไตรมาส 2 ปี 2567 แตะที่ 10,120 เหรียญสหรัฐ/ตร.ม. หรือ 253 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 42% จากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 132% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตัวเลขเหล่านี้ชี้ให้เห็นถึงการฟื้นตัวของ “กลุ่มอสังหาริมทรัพย์มูลค่าล้านเหรียญ”

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 1 — ราคาทาวน์เฮาส์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากอุปทานยังคงขาดแคลน ตามข้อมูลของ Cushman & Wakefield

จากการวิเคราะห์ในมุมมองของผู้ซื้อ นางสาวโด ทู ฮัง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา Savills Hanoi กล่าวว่าบริบทของตลาดที่ขาดผลิตภัณฑ์การลงทุน และอัตราดอกเบี้ยที่คงอยู่ในระดับต่ำมาเป็นเวลานาน ทำให้หลายคนมองหาโอกาสในตลาดทาวน์เฮาส์ ไม่ว่าจะเป็นวิลล่า ทาวน์เฮาส์ และตึกแถว

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 2 — ทาวน์เฮาส์ในโครงการของบริษัทขนาดใหญ่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนจำนวนมาก

คุณโด้ ธู ฮัง เปิดเผยว่า ความต้องการที่สูงและอุปทานที่ต่ำเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ราคาขายทาวน์เฮาส์สูงอยู่เสมอและเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา วิลล่าและทาวน์เฮาส์เป็นกลุ่มที่มีอัตราการเติบโตสูงสุด โดยมีอัตราการเติบโตอยู่ระหว่าง 15 - 30% ต่อปี นอกจากนี้ กระแสเงินสดจากกิจกรรมการให้เช่ายังสามารถสูงถึง 12% ต่อปี สร้างกำไรทบต้นอันน่าดึงดูด

คาดว่าราคาทาวน์เฮาส์จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงเวลาที่จะถึงนี้เมื่อกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ดังนั้นรูปแบบการแบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ และขายให้กับบุคคลเพื่อสร้างบ้านของตนเองบนที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์จึงสามารถดำเนินการได้เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่เข้มงวดทั้งหมดอย่างครบถ้วนเท่านั้น พร้อมกันนี้ กฎหมายยังระบุรายชื่อท้องถิ่นอีก 150 แห่ง ที่ไม่ได้รับอนุญาตให้นำแบบฟอร์มนี้ไปใช้

ตาม GS. ดัง หุ่ง วอ อดีตรอง รมว. ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ด้วยนโยบายใหม่ อุปทานในส่วนแนวราบจะลดลงในอนาคตอันใกล้นี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาของสินค้าที่เกิดขึ้นจะเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเขตเมืองที่พัฒนาโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียง มีกระบวนการทางกฎหมายที่ครบถ้วน ความคืบหน้าในการส่งมอบที่รับประกัน คุณภาพการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยที่เหนือกว่า

นี่อธิบายถึงกระแสนักลงทุนที่มองหาทาวน์เฮาส์ในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ด่งอันห์ ถือเป็นจุดสนใจของเมืองหลวงในปัจจุบัน ด้วย Vinhomes Global Gate ซึ่งเป็นซูเปอร์โปรเจกต์ที่กำลังจะเปิดตัว

ความน่าสนใจของซุปเปอร์โปรเจ็คที่กำลังจะเริ่มต้น

Vinhomes Global Gate ตั้งอยู่ในดินแดนศักดิ์สิทธิ์ของ Co Loa ซึ่งเป็นสถานที่ที่ได้รับเลือกให้เป็นเมืองหลวงของเวียดนามโบราณถึงสองครั้ง นอกจากนี้ยังมีแม่น้ำใหญ่ 4 สายรอบเมืองหลวง ได้แก่ แม่น้ำแดง แม่น้ำเซือง แม่น้ำงูเฮินเคว และแม่น้ำฮวงซาง

Vinhomes Global Gate ยังมีทำเลที่เชื่อมต่อได้อย่างยอดเยี่ยมเนื่องจากตั้งอยู่ใน "ใจกลาง" ของ Dong Anh ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มุ่งมั่นที่จะเป็นเขตภายในสิ้นปีนี้ ในอนาคตพื้นที่ประตูทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวงแห่งนี้จะรวมเอาภาค เศรษฐกิจ หลักต่างๆ เช่น อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง การเงิน การค้า และธุรกรรมระหว่างประเทศเข้าด้วยกัน

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 3 — ใช้เวลาเดินทางจาก Vinhomes Global Gate ไปยังใจกลางเมืองฮานอยผ่านสะพาน Tu Lien เพียง 5 นาที

ในเวลานี้ นักลงทุนกำลังมองหา Vinhomes Global Gate เพื่อจับกระแสโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่กรุงฮานอยกำลังเร่งเบิกจ่ายการลงทุนสาธารณะ ด้วยเหตุนี้ นครแห่งนี้จึงสามารถเชื่อมต่อโดยตรงกับสะพานทูเหลียน ซึ่งเป็นโครงการด้านการจราจรสำคัญที่มีเงินลงทุนเกือบ 20,000 พันล้านดอง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงปลายปี 2567 เมื่อโครงการแล้วเสร็จ เวลาเดินทางจาก Vinhomes Global Gate ไปยังใจกลางเมืองฮานอยจะลดลงเหลือ 5 นาที

ตัวเลือกการขนส่งจะมีความหลากหลายมากยิ่งขึ้นด้วยถนนวงแหวน 3.5 ถนนวงแหวน 4 และรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ทันสมัยจะเป็นตัวกระตุ้นให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น หลังจากเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสาย 2A ราคาหลักของวิลล่าในเขตห่าดงก็เพิ่มขึ้นถึง 37% และทาวน์เฮาส์ก็เพิ่มขึ้นถึง 26% ในช่วงเวลาสั้นๆ

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 4 — ศูนย์รวมงานแสดงสินค้านานาชาติแกรนด์เอ็กซ์โป ซึ่งเป็นศูนย์รวมงานแสดงสินค้าระดับโลกระดับท็อป 10 ในย่านด่งอันห์ สัญญาว่าจะปลุก “เศรษฐกิจเอ็กซ์โป” ของเวียดนามให้ตื่นขึ้น

Vinhomes Global Gate ยังเป็นประตูสำหรับนักลงทุนในการเข้าสู่สนามเด็กเล่นระดับโลกเพื่อแสวงหาโอกาสทางการค้าและความร่วมมือกับพันธมิตรต่างประเทศ จุดเด่นแห่งหนึ่งของมหานครแห่งนี้คือศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติที่เพิ่งเริ่มก่อสร้างด้วยพื้นที่ 90 เฮคเตอร์ ซึ่งติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก ร่วมด้วยโรงแรมระดับนานาชาติระดับ 5 ดาวที่คาดว่าจะบริหารจัดการโดย Marriott และอาคารสำนักงานระดับเกรด A ในอนาคต ผู้ประกอบการและธุรกิจนับพันรายจากทั่วโลกจะมารวมตัวกันที่นี่ เพื่อเปิดโอกาสทองให้กับนักลงทุนในการ "เก็บเกี่ยวผล" จากเศรษฐกิจมหกรรมเอ็กซ์โปมูลค่าพันล้านดอลลาร์

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 5 — ทะเลสาบกลางขนาด 32 เฮกตาร์และสวน Wonderland เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานสากลของ Vinhomes Global Gate

ความน่าดึงดูดใจของ Vinhomes Global Gate เพิ่มขึ้นเมื่อสิ่งอำนวยความสะดวกแรกๆ ถูกเปิดเผย โดยเฉพาะอย่างยิ่งทะเลสาบกลางขนาดถึง 32 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นขนาดใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง และสวนสนุก Wonderland สวนสนุกสำหรับเด็กที่ใหญ่ที่สุดในฮานอย ถือเป็นคู่หูที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate เป็นผู้นำในการนำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการระดับ 5 ดาวระดับสากล พร้อมคุณค่าที่เป็นเอกลักษณ์และโดดเด่น โดยสัญญาว่าจะเป็นจุดสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไม่กี่เดือนสุดท้ายของปี 2024 และมีส่วนช่วยนำตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่วัฏจักรใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm