อสังหาฯ ฟื้นตัวต่อเนื่อง โครงการทาวน์เฮาส์ได้ประโยชน์

ราคาทาวน์เฮาส์ ในฮานอย พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในขณะที่อุปทานยังคงขาดแคลน

รายงานของ Cushman & Wakefield ระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 อุปทานทาวน์เฮาส์ในฮานอยเพิ่มขึ้น 133% ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่ยังคงขาดแคลน โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาทาวน์เฮาส์ที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่สองของปี 2567 แตะที่ 10,120 ดอลลาร์สหรัฐ/ตารางเมตร หรือ 253 ล้านดอง/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 42% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 132% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวของ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับล้านดอลลาร์"

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 1 — ราคาทาวน์เฮาส์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเนื่องจากอุปทานยังคงขาดแคลน ตามรายงานของ Cushman & Wakefield

เมื่อวิเคราะห์จากมุมมองของผู้ซื้อ คุณโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา Savills Hanoi กล่าวว่า บริบทของตลาดที่ขาดผลิตภัณฑ์การลงทุนและอัตราดอกเบี้ยที่คงอยู่ในระดับต่ำเป็นเวลานาน ทำให้หลายคนมองหาโอกาสในกลุ่มทาวน์เฮาส์ ไม่ว่าจะเป็นวิลล่า ทาวน์เฮาส์ และอาคารพาณิชย์

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 2 — ทาวน์เฮาส์ในโครงการของบริษัทขนาดใหญ่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนจำนวนมาก

คุณโด ธู ฮาง ระบุว่า ความต้องการที่สูงและอุปทานที่ต่ำเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ราคาขายทาวน์เฮาส์สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา วิลล่าและทาวน์เฮาส์เป็นกลุ่มที่มีอัตราการเติบโตสูงสุด โดยมีความผันผวนอยู่ที่ 15-30% ต่อปี นอกจากนี้ กระแสเงินสดจากกิจกรรมการให้เช่ายังสูงถึง 12% ต่อปี ก่อให้เกิดกำไรทบต้นที่น่าสนใจ

คาดว่าราคาทาวน์เฮาส์จะพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป ดังนั้น การแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงๆ เพื่อขายให้บุคคลทั่วไปสร้างบ้านบนที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ จึงสามารถดำเนินการได้เฉพาะเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขที่เข้มงวดทั้งหมดเท่านั้น ขณะเดียวกัน กฎหมายยังกำหนดรายชื่อพื้นที่ 150 แห่งที่ไม่อนุญาตให้ใช้แบบฟอร์มนี้

ศาสตราจารย์ดัง หง โว อดีตรัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า นโยบายใหม่นี้จะทำให้อุปทานของอาคารแนวราบลดลงในอนาคตอันใกล้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาสินค้าสำเร็จรูปจะสูงขึ้น โดยเฉพาะในเขตเมืองที่พัฒนาโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียง มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ความคืบหน้าในการส่งมอบที่รับประกันคุณภาพการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีเยี่ยม

นี่อธิบายกระแสนักลงทุนที่กำลังมองหาทาวน์เฮาส์ในช่วงนี้ ปัจจุบัน ดงอันห์ กำลังเป็นจุดสนใจของเมืองหลวง ด้วย Vinhomes Global Gate ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่กำลังจะเปิดให้บริการ

ความน่าสนใจของซุปเปอร์โปรเจกต์ที่กำลังจะเปิดตัว

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ตั้งอยู่ในดินแดนศักดิ์สิทธิ์ของโกโลอา ซึ่งเคยได้รับเลือกให้เป็นเมืองหลวงของเวียดนามโบราณถึงสองครั้ง ขณะเดียวกันยังมีแม่น้ำใหญ่ 4 สายที่ล้อมรอบเมือง ได้แก่ แม่น้ำแดง แม่น้ำเดือง แม่น้ำงูเหวินเคว และแม่น้ำฮวงซาง

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ยังมีทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อถึงกันอย่างเหนือชั้น เนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางของด่งอันห์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มุ่งหวังจะเป็นย่านธุรกิจภายในสิ้นปีนี้ ในอนาคต พื้นที่ประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวงแห่งนี้จะรวมเอาภาค เศรษฐกิจ สำคัญๆ ไว้ด้วยกัน เช่น อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง การเงิน การค้า และธุรกรรมระหว่างประเทศ

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 3 — ใช้เวลาเดินทางจาก Vinhomes Global Gate ไปยังใจกลางเมืองฮานอยโดยผ่านสะพานทูเลียนเพียง 5 นาที

ขณะนี้ นักลงทุนกำลังมองหาโครงการวินโฮมส์ โกลบอล เกต เพื่อรับมือกับกระแสโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่ฮานอยกำลังเร่งเบิกจ่ายเงินลงทุนสาธารณะ ด้วยเหตุนี้ มหานครแห่งนี้จึงสามารถเชื่อมต่อโดยตรงกับสะพานตูเหลียน ซึ่งเป็นโครงการคมนาคมสำคัญที่มีเงินลงทุนเกือบ 2 หมื่นล้านดอง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปลายปี พ.ศ. 2567 เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ระยะเวลาเดินทางจากวินโฮมส์ โกลบอล เกต ไปยังใจกลางเมืองฮานอยจะลดลงเหลือเพียง 5 นาที

ตัวเลือกการเดินทางจะมีความหลากหลายมากยิ่งขึ้นด้วยถนนวงแหวน 3.5 ถนนวงแหวน 4 และรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ทันสมัยจะเป็นตัวกระตุ้นให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น หลังจากเปิดให้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2A ราคาบ้านและวิลล่าในเขตห่าดงเพิ่มขึ้น 37% และทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 26% ในเวลาอันสั้น

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 4 — ศูนย์นิทรรศการและการประชุมแกรนด์เอ็กซ์โป ซึ่งเป็นศูนย์รวมงานแสดงสินค้าระดับโลกระดับท็อป 10 ในย่านด่งอันห์ สัญญาว่าจะปลุก "เศรษฐกิจเอ็กซ์โป" ของเวียดนามให้ตื่นขึ้น

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ยังเป็นประตูสู่การลงทุนระดับโลกสำหรับนักลงทุน มองหาโอกาสทางการค้าและความร่วมมือกับพันธมิตรต่างชาติ หนึ่งในไฮไลท์ของมหานครแห่งนี้คือศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการแห่งชาติ (National Exhibition and Fair Center) ซึ่งเพิ่งเริ่มก่อสร้างบนพื้นที่ 90 เฮกตาร์ ติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก พร้อมด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาวระดับนานาชาติ ซึ่งคาดว่าจะบริหารงานโดยแมริออท และอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ ในอนาคต ผู้ประกอบการและธุรกิจหลายพันรายจากทั่วโลกจะมารวมตัวกันที่นี่ เปิดโอกาสให้นักลงทุนได้ "เก็บเกี่ยวผล" จากเศรษฐกิจระดับพันล้านดอลลาร์ของงานเอ็กซ์โป

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 5 — ทะเลสาบกลางขนาด 32 เฮกตาร์และสวน Wonderland เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานสากลของ Vinhomes Global Gate

เสน่ห์ของ Vinhomes Global Gate ยิ่งเพิ่มขึ้นเมื่อสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ปรากฏให้เห็นเป็นครั้งแรก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทะเลสาบกลางขนาดใหญ่ถึง 32 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง และสวนสนุก Wonderland Park สวนสนุกสำหรับเด็กที่ใหญ่ที่สุดในฮานอย ถือเป็นสองปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของ Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate เป็นผู้นำด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการระดับ 5 ดาวระดับสากล พร้อมทั้งมีคุณค่าที่โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ โดยสัญญาว่าจะกลายเป็นจุดสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567 และมีส่วนช่วยยกระดับตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าสู่วัฏจักรใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm