อสังหาฯ ฟื้นตัวต่อเนื่อง โครงการทาวน์เฮาส์ได้ประโยชน์

ราคาทาวน์เฮาส์ ในฮานอย พุ่งสูง ขณะที่อุปทานยังขาดแคลน

รายงานของ Cushman & Wakefield ระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 อุปทานทาวน์เฮาส์ในฮานอยเพิ่มขึ้น 133% ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่ยังคงขาดแคลน โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาทาวน์เฮาส์ที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่สองของปี 2567 แตะที่ 10,120 ดอลลาร์สหรัฐ/ตารางเมตร หรือ 253 ล้านดอง/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 42% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 132% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวของ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับล้านดอลลาร์"

ราคาทาวน์เฮาส์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเนื่องจากอุปทานยังคงมีไม่เพียงพอ ตามรายงานของ Cushman & Wakefield

เมื่อวิเคราะห์จากมุมมองของผู้ซื้อ คุณโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา Savills Hanoi กล่าวว่าบริบททางการตลาดที่ขาดแคลนผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนและอัตราดอกเบี้ยที่คงอยู่ในระดับต่ำเป็นเวลานานเป็นแรงกระตุ้นให้ผู้คนจำนวนมากมองหาโอกาสในกลุ่มทาวน์เฮาส์ ไม่ว่าจะเป็นวิลล่า ทาวน์เฮาส์ และอาคารพาณิชย์

ทาวน์เฮาส์ในโครงการของบริษัทขนาดใหญ่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนจำนวนมาก

คุณโด ธู ฮาง ระบุว่า ความต้องการที่สูงและอุปทานที่ต่ำเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ราคาขายทาวน์เฮาส์สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา วิลล่าและทาวน์เฮาส์เป็นกลุ่มที่มีอัตราการเติบโตสูงสุด โดยมีความผันผวนระหว่าง 15-30% ต่อปี นอกจากนี้ กระแสเงินสดจากกิจกรรมการให้เช่ายังสูงถึง 12% ต่อปี ก่อให้เกิดกำไรทบต้นที่น่าสนใจ

คาดว่าราคาทาวน์เฮาส์จะพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป ดังนั้น การแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงๆ เพื่อขายให้บุคคลทั่วไปสร้างบ้านบนที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ จึงสามารถดำเนินการได้ก็ต่อเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขที่เข้มงวดทุกประการ ขณะเดียวกัน กฎหมายยังกำหนดรายชื่อพื้นที่ 150 แห่งที่ไม่อนุญาตให้ใช้แบบฟอร์มนี้

ศาสตราจารย์ดัง หง โว อดีตรัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า นโยบายใหม่นี้จะทำให้อุปทานของอาคารแนวราบลดลงในอนาคตอันใกล้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาสินค้าสำเร็จรูปจะสูงขึ้น โดยเฉพาะในเขตเมืองที่พัฒนาโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียง มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ความคืบหน้าในการส่งมอบที่รับประกันคุณภาพการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีเยี่ยม

นี่จึงเป็นเหตุผลที่นักลงทุนจำนวนมากมองหาทาวน์เฮาส์ในช่วงนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ดงอันห์ที่กำลังเป็นที่สนใจของเมืองหลวงในขณะนี้ ด้วย Vinhomes Global Gate ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่กำลังจะเปิดให้บริการ

ความน่าสนใจของซุปเปอร์โปรเจกต์ที่กำลังจะเริ่มต้น

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ตั้งอยู่ในดินแดนศักดิ์สิทธิ์ของโกโลอา ซึ่งเคยได้รับเลือกให้เป็นเมืองหลวงของเวียดนามโบราณถึงสองครั้ง ขณะเดียวกันยังมีแม่น้ำใหญ่ 4 สายที่ล้อมรอบเมือง ได้แก่ แม่น้ำแดง แม่น้ำเดือง แม่น้ำงูเหวินเคว และแม่น้ำฮวงซาง

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ยังมีทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อถึงกันอย่างเหนือชั้น เนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางของด่งอันห์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มุ่งหวังจะเป็นย่านธุรกิจภายในสิ้นปีนี้ ในอนาคต พื้นที่ประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวงแห่งนี้จะเป็นศูนย์กลาง เศรษฐกิจ สำคัญๆ มากมาย อาทิ อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง การเงิน การค้า และธุรกรรมระหว่างประเทศ

การเดินทางจาก Vinhomes Global Gate ไปยังใจกลางเมืองฮานอยผ่านสะพานทูเลียนใช้เวลาเพียง 5 นาที

ขณะนี้ นักลงทุนกำลังมองหาโครงการวินโฮมส์ โกลบอล เกต เพื่อรับมือกับกระแสโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่ฮานอยกำลังเร่งเบิกจ่ายเงินลงทุนสาธารณะ ด้วยเหตุนี้ มหานครแห่งนี้จึงสามารถเชื่อมต่อโดยตรงกับสะพานตูเหลียน ซึ่งเป็นโครงการคมนาคมสำคัญที่มีเงินลงทุนเกือบ 2 หมื่นล้านดอง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปลายปี พ.ศ. 2567 เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ระยะเวลาเดินทางจากวินโฮมส์ โกลบอล เกต ไปยังใจกลางเมืองฮานอยจะลดลงเหลือเพียง 5 นาที

ตัวเลือกการเดินทางจะมีความหลากหลายมากยิ่งขึ้นด้วยถนนวงแหวน 3.5 ถนนวงแหวน 4 และรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ทันสมัยจะเป็นตัวกระตุ้นให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น หลังจากเปิดให้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2A ราคาบ้านและวิลล่าในเขตห่าดงเพิ่มขึ้น 37% และทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 26% ในเวลาอันสั้น

ศูนย์จัดงาน Grand Expo ซึ่งเป็นหนึ่งใน 10 สถานที่จัดงานที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโลก ตั้งอยู่ที่ด่งอันห์ สัญญาว่าจะปลุก "เศรษฐกิจแบบเอ็กซ์โป" ของเวียดนามให้ตื่นขึ้น

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ยังเป็นประตูสู่การลงทุนระดับโลกสำหรับนักลงทุน มองหาโอกาสทางการค้าและความร่วมมือกับพันธมิตรต่างชาติ หนึ่งในไฮไลท์ของมหานครแห่งนี้คือศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติ (National Exhibition Fair Center) ซึ่งเพิ่งเริ่มก่อสร้างด้วยพื้นที่ 90 เฮกตาร์ ติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก พร้อมด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาวระดับนานาชาติ ซึ่งคาดว่าจะบริหารงานโดยแมริออท และอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ ในอนาคต ผู้ประกอบการและธุรกิจหลายพันรายจากทั่วโลกจะมารวมตัวกันที่นี่ เปิดโอกาสทองให้นักลงทุนได้ "เก็บเกี่ยวผลประโยชน์" จากเศรษฐกิจระดับพันล้านดอลลาร์ของงานเอ็กซ์โป

ทะเลสาบกลางขนาด 32 เฮกตาร์และสวน Wonderland เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานสากลของ Vinhomes Global Gate

เสน่ห์ของ Vinhomes Global Gate ยิ่งเพิ่มขึ้นเมื่อสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ปรากฏให้เห็นเป็นครั้งแรก หนึ่งในนั้นคือ ทะเลสาบกลางขนาดใหญ่ถึง 32 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง และสวนสนุก Wonderland Park สวนสนุกสำหรับเด็กที่ใหญ่ที่สุดในฮานอย ถือเป็นสองปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของ Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate เป็นผู้นำในการให้บริการสาธารณูปโภคและสาธารณูปโภคระดับ 5 ดาวระดับสากล และมีมูลค่าที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่น โดยสัญญาว่าจะกลายเป็นจุดสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567 และมีส่วนช่วยนำตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่วัฏจักรใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm