ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคั๊ญฮหว่าในปี 2568 คาดการณ์ว่าจะยังคงเติบโตในเชิงบวกต่อไป เนื่องจากปัจจัยที่เอื้ออำนวย เช่น นโยบายสนับสนุนจากรัฐบาล การพัฒนาที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว การดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญแล้วเสร็จ และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ
สัญญาณบวก
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Khanh Hoa ในปี 2024 มีผลประกอบการเป็นบวกมากกว่าปี 2023 โดย ณ สิ้นปี 2024 จังหวัด Khanh Hoa บันทึกยอดธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวมกว่า 46,685 พันล้านดอง โดยเป็นที่ดินจำนวน 16,019 แปลง และบ้านเดี่ยวจำนวน 10,029 ยูนิต
นายเหงียน อันห์ ตวน รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดคานห์ฮัว ประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮัวในปี 2567 จะผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปได้ และเริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน
“นโยบายสนับสนุนจาก รัฐบาล ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง เช่น ทางด่วน Khanh Hoa – Buon Ma Thuot และการขยายสนามบิน Cam Ranh ได้สร้างก้าวสำคัญในการดึงดูดนักลงทุนกลับเข้าสู่ตลาด” นาย Tuan กล่าว
นายต่วน กล่าวว่า ปัจจัยหลักที่ส่งเสริมการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคานห์ฮว้า ได้แก่ โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ การวางแผนอย่างเป็นระบบ วิสัยทัศน์ระยะยาว (การวางผังเมืองทั่วไปของเมืองญาจางจนถึงปี 2040 และการวางผังเมืองของสนามบินกามเลิมจนถึงปี 2045 ได้สร้างแรงดึงดูดอย่างมากสำหรับนักลงทุน ซึ่งยืนยันถึงศักยภาพการพัฒนาที่ยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์) การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของการท่องเที่ยว (ในปี 2024 คานห์ฮว้าจะต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 10 ล้านคน เพิ่มขึ้น 32.7% เมื่อเทียบกับปี 2023)
ในขณะเดียวกัน กลุ่มที่มีศักยภาพในการพัฒนา เช่น ที่ดินชานเมือง โดยเฉพาะในย่านนิญฮวา เดียนคานห์ และคานห์วินห์ กำลังได้รับความสนใจ เนื่องจากราคาที่สมเหตุสมผลและศักยภาพในการทำกำไรที่สูง ในทางกลับกัน กลุ่มทาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมืองที่มีหนังสือสีชมพูในญาจาง ซึ่งตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและการเช่าเพื่อสร้างรายได้ ก็เติบโตขึ้นอย่างมากเช่นกัน
โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและโครงการสำคัญจะกระตุ้นตลาด
นายเหงียน หง็อก มินห์ รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างจังหวัดคั๊ญฮหว่า กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และแนวปฏิบัติในการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าว ถือเป็นการขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดดังกล่าว
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั๊ญฮหว่ายังได้ออกคำสั่งและดำเนินการตามแนวทางต่างๆ มากมายเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน ตามเจตนารมณ์ของมติรัฐบาลหมายเลข 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566
ล่าสุดเมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2567 คณะกรรมการพรรคจังหวัด Khanh Hoa ได้ออกแผนเลขที่ 243-KH/TU เกี่ยวกับการปฏิบัติตามคำสั่งเลขที่ 34-CT/TW ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 ของสำนักงานเลขาธิการว่าด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่
นอกจากนี้ หลังจากที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติแผนการพัฒนาจังหวัด Khanh Hoa สำหรับช่วงปี 2021 - 2023 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 อนุมัติแผนแม่บทเมืองใหม่ Cam Lam ถึงปี 2045 อนุมัติการปรับแผนแม่บทเมือง Nha Trang ถึงปี 2040 แผนผังการแบ่งเขตกำลังถูกส่งไปเพื่อการประเมินและอนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอ
“นี่คือพื้นฐานสำหรับการเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง โครงสร้างพื้นฐาน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับคนทำงาน ฯลฯ เพื่อสร้างอุปทานให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดในอนาคตอันใกล้นี้” นายมิ่งกล่าว
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางคนระบุว่า การที่นักลงทุนจำนวนมากเสนอที่จะดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ใน Khanh Hoa ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกอย่างมาก ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการพัฒนาในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้
นี่เป็นโอกาสอันดีไม่เพียงแต่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดด้วย โครงการเหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างอุปทานที่หลากหลายและอุดมสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยในการพัฒนาอย่างยั่งยืนของพื้นที่ สร้างงานให้กับประชาชน และยกระดับคุณภาพชีวิตของชุมชนอีกด้วย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง เช่น Vingroup, Sun Group, Novaland และ Hung Thinh ถือเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Khanh Hoa เช่นกัน
“ด้วยรากฐานการฟื้นตัวที่มั่นคงในปี 2567 ผมเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขต Khanh Hoa จะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2568 ปัจจัยต่างๆ เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น จะมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นตลาดและดึงดูดเงินลงทุน” คุณตวนกล่าว เขากล่าวว่า กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ “ควรลงทุน” ในปี 2568 จะยังคงเป็นกลุ่มที่ดินในเขตชานเมืองญาจางที่มีราคาเหมาะสม อพาร์ตเมนต์พร้อมเอกสารรับรอง และทาวน์เฮาส์ใจกลางเมืองญาจางที่สามารถสร้างรายได้ นอกจากนี้ โครงการที่เหมาะสมกับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางจะมีศักยภาพในการพัฒนาที่แข็งแกร่ง
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
การแสดงความคิดเห็น (0)