อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากำลังสวนกระแสโดยทั่วไป

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าระดับความสนใจและจำนวนประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa ในเดือนมีนาคม 2567 เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ โดยเพิ่มขึ้น 67% และ 60% ตามลำดับ ความต้องการค้นหาฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังจากช่วงเทศกาลตรุษเต๊ต ซึ่งจำนวนความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกพื้นที่ ก่อนหน้านี้ พื้นที่ยอดนิยมอย่าง Cam Lam และ Van Ninh มีอัตราการค้นหาเพิ่มขึ้นสูงสุด โดยสูงถึง 121% และ 104% ตามลำดับ ส่วนพื้นที่อื่นๆ ก็เพิ่มขึ้น 46-80% เช่นกัน

อย่างไรก็ตาม ความร้อนแรงดังกล่าวไม่ได้คงอยู่นานนัก เพราะในเดือนถัดมา ความต้องการค้นหาลดลงในพื้นที่ส่วนใหญ่ โดยภาพรวมของตลาดลดลง 6% บางพื้นที่ลดลงอย่างรวดเร็วถึงเกือบ 30% เช่น กามลัมและคานห์เซิน

ในทำนองเดียวกัน เมื่อเข้าสู่เดือนพฤษภาคม ตลาดคั๊ญฮหว่ายังคงมีปริมาณการค้นหาลดลงอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าการลดลงจะเล็กน้อยแต่เกิดขึ้นอย่างกว้างขวาง แทนที่จะกระจุกตัวอยู่ในบางพื้นที่เช่นเดือนเมษายน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ยกเว้นเขตวันนิญ ซึ่งลดลง 14% พื้นที่อื่นๆ เช่น กามรานห์ กามลัม และเดียนคั๊ญ ลดลง 1-6%

ที่น่าสังเกตคือ หนึ่งในสองทำเลที่มีการค้นหาลดลงอย่างมากในเดือนเมษายน คือ คานห์เซิน (28%) ได้หยุดการค้นหาในเดือนนี้ โดยมีการค้นหาเพิ่มขึ้น 4% ในตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินโครงการมีการค้นหาลดลงมากที่สุดที่ 14% ความสนใจในที่ดินและที่ดินส่วนบุคคลในหมู่ประชาชนก็ลดลง 7% เช่นกัน ขณะเดียวกัน อพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ในคานห์ฮวามีการค้นหาเพิ่มขึ้น 5% และ 3% ตามลำดับเมื่อเทียบกับเดือนเมษายน นอกจากนี้ จำนวนประกาศขายก็ลดลงอย่างมากเช่นกัน โดยบ้านส่วนตัวมี 6% และที่ดินมี 5% ตามลำดับ มีเพียงอพาร์ตเมนต์ประเภทเดียวเท่านั้นที่มีการค้นหาเพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ 2%

เมื่อเทียบกับตลาดซื้อขาย ความต้องการเช่าและประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa เพิ่มขึ้นในเกือบทุกประเภท โดยเฉพาะจำนวนการค้นหาบ้านพักใน Khanh Hoa เพิ่มขึ้น 41% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน ส่วนประเภทอื่นๆ ก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเช่นกัน ได้แก่ ซุ้มขายของ อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และบ้านส่วนตัว เพิ่มขึ้น 29%, 14%, 12% และ 8% ตามลำดับ จำนวนประกาศเช่าบ้านพักใน Khanh Hoa ในเดือนพฤษภาคมก็เพิ่มขึ้น 43% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 36% และอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 20% ขณะที่ประกาศเช่าวิลล่าลดลง 16%

ความต้องการเช่าและการโพสต์ให้เช่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ Khanh Hoa

สำหรับสถานการณ์อุปทาน ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นใน Khanh Hoa ถือเป็นที่สนใจอย่างมาก แต่ในช่วงต้นปีนี้ ตลาดยังไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้น สินค้าที่ขายส่วนใหญ่อยู่ในตะกร้าขายแบบเปิดเดิม

ปัจจัยบางประการที่อาจส่งผลกระทบต่อตลาด ได้แก่ โครงการนิคมอุตสาหกรรมด็อกดาจาง ซึ่งดำเนินการในตำบลวันฮุง อำเภอวันนิญ และตำบลนิญโท อำเภอนิญฮวา ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,800 พันล้านดอง เมื่อโครงการนี้แล้วเสร็จ จะช่วยเพิ่มอุปทานของอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในจังหวัด ดึงดูดการลงทุน และอาจสร้างที่อยู่อาศัยหรือความต้องการเช่าสำหรับแรงงานและแรงงาน

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567 จังหวัดคั๊ญฮหว่าได้เสนองบประมาณกว่า 1,400 พันล้านดองเพื่อสร้างถนนเชื่อมทางด่วนคั๊ญฮหว่า - บวนมาถวต (หรือที่รู้จักกันในชื่อทางด่วนคั๊ญฮหว่า - ดั๊กลัก ) ข้อมูลนี้คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่ และเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอนาคต

ที่มา: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html