ในการประชุมออนไลน์ระดับชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 8 ตุลาคม รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งาน ได้หยิบยกประเด็นต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์การประมูลที่ดินเมื่อเร็วๆ นี้ขึ้นมา
เขากล่าวว่า การวางแผนและการเปิดเผยข้อมูลพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะไม่ได้ดำเนินการอย่างเป็นระบบ โปร่งใส และเปิดเผยต่อสาธารณะ ซึ่งสร้างเงื่อนไขให้กับนักเก็งกำไรที่ดิน ท้องถิ่นต่างๆ ขาดความคิดริเริ่มในการจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการประมูล ส่งผลให้ความต้องการที่ดินและที่อยู่อาศัยของประชาชนไม่ได้รับการตอบสนองเป็นเวลานาน
นอกจากนี้ ผู้เข้าร่วมการประมูลที่ดินบางคนไม่ได้มีความจำเป็นต้องมีที่ดินหรือที่อยู่อาศัยจริงๆ แต่ต้องการเก็งกำไรและปั่นราคาโดยการดันราคาให้สูงขึ้นแล้วขายต่อทันทีเพื่อหวังกำไรหรือสร้างระดับราคาเสมือนจริงให้กับพื้นที่โดยรอบ
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม (ภาพ: VGP)
แม้กระทั่งภายหลังการประมูลแล้ว ยังมีประชาชนบางส่วนไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตรงเวลาตามกฎการประมูล แสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการละทิ้งการวางเงินมัดจำ ทำให้เกิดความคิดเห็นเชิงลบต่อสาธารณชนในบางพื้นที่
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ยังกล่าวอีกว่า บางพื้นที่ใช้บัญชีราคาที่ดินที่ไม่ได้ปรับราคา ซึ่งต่ำกว่าระดับราคาที่ดินจริงมาก ทำให้เกิดความแตกต่างอย่างมากระหว่างราคาประมูลที่ชนะและราคาเริ่มต้น ราคาเริ่มต้นที่ต่ำนี้ดึงดูดผู้ประมูลจำนวนมากให้มาทำกำไร
“เมื่อเข้าใจสถานการณ์ดังกล่าวแล้ว จะเห็นได้ว่าปัญหาที่เกิดขึ้นในระยะหลังนี้เกิดจากการดำเนินงานที่บกพร่องในบางพื้นที่” นายเล มินห์ เงิน กล่าว
จากความเป็นจริงดังกล่าว รองปลัดกระทรวงจึงได้เสนอแนะให้รัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี ดำเนินการสั่งการให้ท้องถิ่นต่างๆ ประกาศแผนงานและปรับรายการราคาที่ดินต่อสาธารณะเมื่อจัดการประมูลที่ดินต่อไป
โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้แทนกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอแนวทางการเปิดเผยข้อมูลผู้ฝากเงินต่อสาธารณะเพื่อจำกัดบุคคลที่เอาเปรียบการประมูลที่ดินเพื่อแสวงหากำไร ปั่นราคา และก่อกวนตลาดอสังหาริมทรัพย์
ครั้งหนึ่งคณะกรรมการประชาชน ฮานอย เคยร้องขอแนวทางแก้ไขปัญหานี้ให้เขตต่างๆ นำไปปฏิบัติในบริบทของกิจกรรมการประมูลที่ดินแบบ "ดุเดือด" ในพื้นที่ คณะกรรมการประชาชนระดับเขตต้องจัดทำรายชื่อกรณีที่ประชาชนจ่ายเงินสูงกว่าราคาตลาดเพื่อชนะการประมูล แต่กลับไม่จ่าย รายชื่อนี้จะเผยแพร่ต่อสาธารณะในหน้าข้อมูลของเขตต่างๆ และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
ตำรวจเมืองมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจจับการละเมิดในการประมูลที่ดินและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันหรือจำกัดการเข้าร่วมการประมูลอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้ที่เข้าร่วมการประมูล จ่ายเงินในราคาที่ "สูงผิดปกติ" เพื่อชนะการประมูล แต่กลับไม่จ่ายเงิน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)