กระทรวงก่อสร้าง: เสนอออกพันธบัตร 100,000 ล้านดองเพื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคม

ร่างมติเกี่ยวกับทุนพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมวงเงินประมาณ 100,000 ล้านดองจากการออกพันธบัตรรัฐบาล กำลังอยู่ระหว่างการหารือ ระหว่างกระทรวงก่อสร้าง กับกระทรวงและสาขาต่างๆ ก่อนที่จะนำเสนอให้รัฐบาลประกาศใช้

Bộ Xây dựng: Đề xuất phát hành 100.000 tỉ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội - Ảnh 1. — โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของ NHS Trung Van ก่อให้เกิดกระแสการซื้อในช่วงกลางปี 2023 แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ - ภาพ: B.NGOC

ใช้จ่าย 16,500 พันล้านดองต่อปีสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม

มติดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อให้แน่ใจว่ามีเงินทุนสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนเพื่อสร้างหน่วยบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564-2573

สร้างสภาพแวดล้อมให้ทุกคนมีที่พักอาศัย ให้การสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยแก่ผู้รับประโยชน์จากนโยบายสังคม ผู้มีรายได้น้อย และคนยากจนที่ประสบปัญหาที่อยู่อาศัย ก่อให้เกิดเสถียรภาพ ทางการเมือง และสร้างหลักประกันทางสังคม

กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าการจะดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิตของ รัฐบาล ในช่วงปี 2564-2573 จำเป็นต้องมีเงินทุนสูงถึง 500,000 พันล้านดอง

จนถึงปัจจุบัน รัฐบาลได้อนุมัติแพ็คเกจสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อเพื่อการลงทุนและซื้อที่อยู่อาศัยสังคม โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการพาณิชย์เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ในช่วงเวลาดังกล่าว 1.5-2%

อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินการมาเป็นเวลา 1 ปีเศษ แพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองกลับมีอัตราการเบิกจ่ายต่ำมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ยืมไม่ได้เอื้อประโยชน์ต่อผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างแท้จริง

ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงกำลังร่างมติอนุมัติสินเชื่อพิเศษวงเงิน 100,000 ล้านดอง ให้กับธนาคารนโยบายสังคม เพื่อปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านพักอาศัยของรัฐ

ดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม เท่ากับดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจน ตามที่นายกรัฐมนตรีกำหนดในแต่ละช่วงเวลา

ระยะเวลาการเบิกจ่ายแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 ล้านดอง จะสิ้นสุดจนกว่าจะเบิกจ่ายแพ็กเกจสินเชื่อนี้ครบจำนวน แต่จะต้องไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573

การจัดสรรและเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมคาดว่าจะดำเนินการดังนี้ ในช่วงปี 2568-2572 จะมีการเบิกจ่ายประมาณ 16,500 พันล้านดองต่อปี และในปี 2573 เพียงปีเดียวจะมีการเบิกจ่ายประมาณ 17,500 พันล้านดอง

การออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อระดมทุน

เพื่อดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 100,000 พันล้านดอง กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอให้รัฐบาลมอบหมายให้กระทรวงการคลังพิจารณาและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลอย่างรอบคอบและเฉพาะเจาะจงเพื่อจัดสรรเงินทุนให้ธนาคารนโยบายสังคมปล่อยกู้เพื่อซื้อบ้าน เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้าน

กระทรวงการวางแผนและการลงทุนประสานงานกับกระทรวงการคลังและกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดสรรทุนพันธบัตรรัฐบาลเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในการพิจารณาประเมินนโยบายการลงทุนโครงการโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรม จำเป็นต้องพิจารณาประเมินการจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยคนงานตามกฎหมายว่าด้วยเคหะสถาน

ในส่วนของธนาคารของรัฐ กระทรวงการก่อสร้างเสนอให้รัฐบาลมอบหมายหน่วยงานนี้ประสานงานกับธนาคารเวียดนามเพื่อนโยบายสังคมเพื่อทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรคในการนำโครงการสินเชื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมไปปฏิบัติได้อย่างมีประสิทธิผล

มอบหมายให้ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามพัฒนาโครงการออกพันธบัตรที่รัฐบาลค้ำประกัน ส่งคำขอค้ำประกันไปยังกระทรวงการคลังเพื่อนำเสนอนายกรัฐมนตรีเพื่ออนุมัติ ให้การค้ำประกันจากรัฐบาลแก่ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามเพื่อจัดการการออกพันธบัตรรัฐบาล และบริหารจัดการแหล่งเงินทุนตามระเบียบ

ประสานงานกับกระทรวงการคลังและกระทรวงการวางแผนและการลงทุนเพื่อให้ความสำคัญในการจัดสรรงบประมาณ 100,000 ล้านดองสำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย

บทบาทของรัฐกำลังเพิ่มขึ้น

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 กระทรวงการก่อสร้างได้จัดการประชุมกับธนาคารแห่งรัฐ 2 ครั้ง และการประชุมกับธนาคารนโยบายสังคมเวียดนาม 1 ครั้งในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 ก่อนที่จะเสนอให้รัฐบาลออกมติออกพันธบัตรรัฐบาลมูลค่า 100,000 ล้านล้านดองเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ก่อนหน้านี้ นายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่างๆ เพื่อศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมประมาณ 30,000 พันล้านดอง ซึ่งประกอบด้วย 15,000 พันล้านดองจากการออกพันธบัตรรัฐบาล และ 15,000 พันล้านดองจากเงินทุนงบประมาณท้องถิ่นที่มอบให้เพื่อการปล่อยกู้

แต่กระทรวงการก่อสร้างมองว่าการมอบหมายให้ท้องถิ่นจัดสรรทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจะประสบความยากลำบากหลายประการ และท้องถิ่นจะประสบปัญหาในการจัดสรรทรัพยากรให้เข้ามามีส่วนร่วม

นอกจากนี้ นอกเหนือจากโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมแล้ว ท้องถิ่นยังต้องจัดสรรงบประมาณเพื่อดำเนินการตามโครงการกำจัดบ้านชั่วคราวและทรุดโทรมในพื้นที่ด้วย

ที่มา: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm