กระทรวงก่อสร้างศึกษามาตรการ 30,000 ล้านดอง เพื่อเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาสที่ 3 นายหวู่ ดุย ซุง รองอธิบดีกรมเคหะและบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงก่อสร้าง ) แจ้งว่า เพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต กระทรวงก่อสร้างและกระทรวงที่เกี่ยวข้องได้นำแนวทางแก้ไขต่างๆ มาใช้มากมาย

รวมถึงการดำเนินมาตรการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม มาตรการนี้ดำเนินการภายใต้เจตนารมณ์ของธนาคารในการปรับสมดุลเชิงรุก งบประมาณไม่ได้สนับสนุนแรงจูงใจด้านดอกเบี้ยเงินกู้ระยะสั้นมากนัก โดยมีระยะเวลา 3 ปีสำหรับนักลงทุน และ 5 ปีสำหรับผู้ซื้อ

อย่างไรก็ตาม มาตรการนี้ไม่ได้รับประกันแรงจูงใจที่เพียงพอสำหรับผู้ซื้อบ้านที่เป็นผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรม ดังนั้น เพื่อเพิ่มแรงจูงใจ รัฐบาล จึงมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างศึกษามาตรการสินเชื่อ 30,000 พันล้านดองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งประกอบด้วยพันธบัตรรัฐบาล 15,000 พันล้านดอง และงบประมาณท้องถิ่น 15,000 พันล้านดอง เพื่อสนับสนุนผู้มีรายได้น้อยและคนงานในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เพื่อช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงเงินทุนราคาถูกเพื่อซื้อบ้านได้

กระทรวงก่อสร้างกำลังศึกษามาตรการ 30,000 ล้านดอง เพื่อเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม (ภาพประกอบ)

นายดุง กล่าวว่า แพ็คเกจสินเชื่อ 30,000 พันล้านดองจะต้องได้รับการปฏิบัติตามกฎหมายอื่นๆ ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงกำลังทำงานร่วมกับ กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐเพื่อนำแพ็คเกจสินเชื่อนี้ไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้

รัฐมนตรีช่วยว่าการเหงียน เวียด ฮุง ได้เน้นย้ำถึงมุมมองนี้ว่า “ หัวใจสำคัญของนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมคือการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและสินเชื่อพิเศษ สินเชื่อพิเศษไม่เพียงแต่สนับสนุนนักลงทุนในการสร้างบ้านเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อราคาถูกเพื่อซื้อบ้านอีกด้วย ”

รายงานของกระทรวงก่อสร้างระบุว่า หลังจากดำเนินการมานานกว่าหนึ่งปี มาตรการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปเพียงเกือบ 1% หรือประมาณ 1,344 พันล้านดอง ในจำนวนนี้ 1,295 พันล้านดอง จัดสรรให้กับนักลงทุนใน 12 โครงการ และที่เหลือจัดสรรให้กับผู้ซื้อบ้าน

แหล่งเงินทุนสำหรับแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง มาจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (BIDV, VietinBank, Vietcombank และ Agribank) ปัจจุบันมีธนาคารเอกชนอีก 4 แห่ง ได้แก่ TPBank, VPBank, MBBank และ Techcombank ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการแล้ว โดยแต่ละธนาคารมียอดลงทะเบียน 5,000 พันล้านดอง (เพิ่มแหล่งเงินทุนสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเป็น 140,000 พันล้านดอง)

นายหว่อง ดุย ซุง อธิบายถึงความล่าช้าในการเบิกจ่ายแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองว่า แพ็คเกจนี้มีระยะเวลาจูงใจค่อนข้างสั้นสำหรับทั้งผู้ซื้อและนักลงทุน จึงไม่น่าดึงดูดใจ

ง็อก วี

แหล่งที่มา