กระทรวงก่อสร้างศึกษามาตรการ 30,000 ล้านดอง เพื่อเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ในการแถลงข่าวประจำไตรมาสที่สาม นายหว่อง ดุย ดุง รองผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงการก่อสร้าง ) แจ้งว่า ในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม 1 ล้านยูนิต กระทรวงการก่อสร้างและกระทรวงที่เกี่ยวข้องได้นำแนวทางแก้ไขหลายประการมาใช้เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว

ซึ่งรวมถึงการดำเนินงานโครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมูลค่า 120,000 พันล้านดอง โครงการนี้ดำเนินการโดยยึดหลักการที่ว่าธนาคารต้องบริหารงบประมาณของตนเองอย่างมีประสิทธิภาพ และรัฐบาลไม่ได้ให้การสนับสนุนเพิ่มเติม จึงเสนออัตราดอกเบี้ยระยะสั้นพิเศษ คือ 3 ปีสำหรับผู้พัฒนาโครงการ และ 5 ปีสำหรับผู้ซื้อ

อย่างไรก็ตาม มาตรการดังกล่าวยังไม่ให้แรงจูงใจที่เพียงพอสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม ดังนั้น เพื่อเพิ่มแรงจูงใจ รัฐบาล จึงมอบหมายให้กระทรวงการก่อสร้างทำการวิจัยเกี่ยวกับโครงการสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย มูลค่า 30 ล้านล้านดอง โดยแบ่งเป็น 15 ล้านล้านดองจากพันธบัตรรัฐบาล และ 15 ล้านล้านดองจากงบประมาณท้องถิ่น เพื่อสนับสนุนผู้มีรายได้น้อยและคนงานในการซื้อบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ซึ่งจะช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงเงินทุนที่เหมาะสมในการซื้อบ้านได้

กระทรวงก่อสร้างกำลังศึกษามาตรการ 30,000 ล้านดอง เพื่อเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม (ภาพประกอบ)

นายดุงกล่าวว่า แพ็กเกจสินเชื่อ 30,000 พันล้านดองต้องดำเนินการให้สอดคล้องกับกฎหมายอื่น ๆ ดังนั้นกระทรวงการก่อสร้างจึงกำลังทำงานร่วมกับ กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งชาติเวียดนามเพื่อเร่งรัดการดำเนินการตามแพ็กเกจสินเชื่อนี้

รองรัฐมนตรีเหงียน เวียด ฮุง เห็นด้วยกับมุมมองนี้และเน้นย้ำเพิ่มเติมว่า " หัวใจสำคัญของนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมคือการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและสินเชื่อพิเศษ สินเชื่อพิเศษนี้ช่วยสนับสนุนนักลงทุนในการสร้างบ้านและช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงสินเชื่อราคาไม่แพงเพื่อซื้อบ้านได้ "

จากรายงานของกระทรวงการก่อสร้าง พบว่า หลังจากดำเนินการมานานกว่าหนึ่งปี มีการเบิกจ่ายสินเชื่อเพียงประมาณ 1% ของวงเงินสินเชื่อ 120,000 ล้านดง หรือประมาณ 1,344 ล้านดง โดยในจำนวนนี้ 1,295 ล้านดง ถูกจัดสรรให้กับนักลงทุนใน 12 โครงการ และส่วนที่เหลือเป็นของผู้ซื้อบ้าน

เงินทุนสำหรับโครงการสินเชื่อวงเงิน 120 ล้านล้านดอง มาจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (BIDV, VietinBank, Vietcombank และ Agribank) ปัจจุบัน ธนาคารเอกชนอีก 4 แห่ง ได้แก่ TPBank, VPBank, MBBank และ Techcombank ได้ยื่นใบสมัครเข้าร่วมโครงการ โดยแต่ละแห่งสนับสนุน 5 ล้านล้านดอง (ทำให้เงินอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยรวมเป็น 140 ล้านล้านดอง)

นายหว่อง ดุย ดุง อธิบายถึงความล่าช้าในการเบิกจ่ายเงินช่วยเหลือจำนวน 120,000 ล้านดองว่า แพ็กเกจดังกล่าวมีระยะเวลาพิเศษสำหรับทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนค่อนข้างสั้น ทำให้ไม่น่าสนใจ

ง็อก วี

แหล่งที่มา