กระทรวงก่อสร้าง พิจารณากลั่นกรองความเห็นเพื่อจัดทำร่าง พ.ร.บ.ปรับปรุงอาคารชุดให้แล้วเสร็จ

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2567 ณ กรุงฮานอย รองรัฐมนตรี เหงียน วัน ซิงห์ ประธานคณะกรรมการร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุด ได้เป็นประธานการประชุมเพื่อรวบรวมความคิดเห็นเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดให้แล้วเสร็จ โดยมีผู้เข้าร่วมประชุม ได้แก่ รองประธานสภาประชาชนกรุงฮานอย ดือง ดึ๊ก ตวน หัวหน้าหน่วยงาน ฝ่าย และสภาประชาชนของบางอำเภอในกรุงฮานอย หัวหน้ากรมก่อสร้างของบางท้องถิ่นในภาคเหนือ และตัวแทนจากบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัย

รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซินห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม

การประชุมครั้งนี้จัดขึ้นต่อเนื่องจากการประชุมของคณะกรรมการร่างและทีมบรรณาธิการของพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางในการบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการเคหะและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ต้นเดือนมีนาคม 2567) และการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางในการบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการเคหะและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (กลางเดือนมีนาคม 2567 ทั้งในฮานอยและ โฮจิมินห์ ซิตี้) โดยมีเป้าหมายเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุดให้แล้วเสร็จ

ในการประชุมครั้งนี้ นายเหงียน มานห์ โค่ย รองผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ได้นำเสนอสรุปเนื้อหาพื้นฐานเกี่ยวกับการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดใหม่ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยและร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดใหม่ เพื่อให้ผู้เข้าร่วมประชุมเข้าใจกฎระเบียบและนโยบายใหม่ที่เกี่ยวข้องในด้านนี้ได้ดียิ่งขึ้น

ตัวแทนจากคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย หน่วยงานและองค์กรต่างๆ คณะกรรมการประชาชนของหลายเขตในกรุงฮานอย และรัฐบาลของจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง ตลอดจนภาคธุรกิจ ได้แลกเปลี่ยนและเสนอความคิดเห็นอย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยให้คณะกรรมการร่างและทีมบรรณาธิการสรุปเนื้อหาของพระราชกฤษฎีกา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนที่เกี่ยวกับการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย (ค่าสัมประสิทธิ์ K) การจัดการที่ดินว่างเปล่าและทรัพย์สินสาธารณะ ตัวชี้วัดการวางแผนในการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุด และความจำเป็นในการออกกฎระเบียบเกี่ยวกับการลงทุนเป็นระยะ

นอกจากนี้ ผู้แทนยังเสนอแนะว่า ร่างพระราชกฤษฎีกาจำเป็นต้องชี้แจงข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการจัดประชุมเกี่ยวกับอาคารชุด การจัดการเรื่องการย้ายถิ่นฐาน ควรให้ความสำคัญกับการตรวจสอบและสำรวจสภาพปัจจุบันของอาคารชุด ควรกำหนดระเบียบข้อบังคับโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้ ควรพิจารณาเพิ่มข้อกำหนดเกี่ยวกับแผนงานการก่อสร้างสำหรับโครงการอาคารชุด และควรให้ความสำคัญกับการประเมินศักยภาพของนักลงทุนในโครงการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุด

ตามที่นายดวง ดึ๊ก ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าว คณะกรรมการร่างกฎหมายควรพิจารณาเพิ่มข้อกำหนดเกี่ยวกับการประเมินสภาพโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในปัจจุบันเมื่อตรวจสอบอาคารชุดเก่าลงในร่างพระราชกฤษฎีกา และกำหนดแนวทางแก้ไขสำหรับอาคารชุดเก่าที่มีที่ดินแทรก ที่ดินของรัฐ และทรัพย์สินสาธารณะให้ชัดเจน

รองประธานดือง ดึ๊ก ตวน เสนอแนะว่าร่างพระราชกฤษฎีกาควรพิจารณาถึงลำดับความสำคัญในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ เนื่องจากในฮานอย อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขตเมืองเก่าหรือเขตเมืองชั้นใน โดยคำนึงถึงประชาชนเป็นสำคัญ เมื่อดำเนินการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ รัฐบาลเมืองควรให้ความสำคัญกับการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของประชาชน ธุรกิจ และรัฐเป็นสำคัญ

ฉากการประชุม

ในการปิดการประชุม รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ ได้กล่าวขอบคุณและชื่นชมอย่างยิ่งต่อการมีส่วนร่วมที่มีคุณภาพสูง เปิดกว้าง และเป็นรูปธรรมจากคณะกรรมการประชาชนนครฮานอย หน่วยงานท้องถิ่น ภาคธุรกิจ และผู้เชี่ยวชาญที่เข้าร่วมการประชุม

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงกล่าวว่า คณะกรรมการร่างและทีมบรรณาธิการจะศึกษา รับฟัง และคัดเลือกข้อเสนอแนะในการประชุมเพื่อปรับปรุงพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุดให้ดียิ่งขึ้น โดยเน้นย้ำว่านโยบายเกี่ยวกับการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุดจะเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการพัฒนาและปรับปรุงเมือง

กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า หลังจากเสร็จสิ้นการประชุมที่ฮานอย กระทรวงจะจัดการประชุมลักษณะเดียวกันที่นครโฮจิมินห์ เพื่อรวบรวมข้อเสนอแนะจากรัฐบาลนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางภาคใต้ และเพื่อปรับปรุงร่างพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุดให้ดียิ่งขึ้น

Tran Dinh Ha - พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกระทรวงการก่อสร้าง

แหล่งที่มา