ช่วงบ่ายวันที่ 19 ต.ค. นครโฮจิมินห์จะประชุมหารือเรื่องรายการราคาที่ดินปรับปรุงต่อไป

หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า คณะกรรมการกำกับดูแลการพัฒนาและปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินนครโฮจิมินห์จะประชุมและให้ความเห็นเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วในวันเสาร์บ่ายนี้ (19 ต.ค.)

ส่วนแนวทางการออกบัญชีราคาที่ดินปรับปรุงแล้วในนครโฮจิมินห์ เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 17 ตุลาคม นายดัง ก๊วก ตว่าน หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และหน่วยงานต่างๆ ได้ดำเนินการในส่วนนี้อย่างเร่งด่วนมาก

“บ่ายวันเสาร์ที่จะถึงนี้ (19 ตุลาคม - พีวี) คณะกรรมการอำนวยการเพื่อการพัฒนาและปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินจะประชุมเพื่อแสดงความคิดเห็น โดยจากความคิดเห็นของคณะกรรมการอำนวยการ เราจะรับและดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อออกบัญชีราคาที่ดิน” นายตวนกล่าว พร้อมย้ำว่าเมืองกำลังดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อออกบัญชีราคาที่ดินโดยเร็วที่สุดตามกำหนดการก่อนวันที่ 20 ตุลาคม

คาดว่าราคาที่ดินในเขตเมืองที่สูงที่สุดในนครโฮจิมินห์จะอยู่ที่ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร บนถนนใจกลางเมือง ภาพ: Le Toan

ก่อนหน้านี้สภาประเมินราคาที่ดินของเมืองมีรายงานการประเมินร่างการตัดสินใจแทนที่การตัดสินใจ 02/2020 เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในเมือง

ดังนั้น คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินเทศบาลนครจึงเห็นชอบกับข้อเสนอของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ความเห็นของคณะทำงานของสภาเทศบาลนคร และร่างมติแก้ไขเพิ่มเติมมติที่ 02/2020 พร้อมกันนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเทศบาลนครได้รับมอบหมายให้ดำเนินการจัดทำเอกสารและขั้นตอนต่างๆ ตามระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเทศบาลนครเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ

ตามการประเมินของสภาประเมินราคาที่ดินของเมือง ราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในรายงานก่อนหน้านี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรวบรวมข้อมูลราคาที่ดินจากฐานข้อมูลราคาและราคาโอนที่ดินในตลาด และโดยอิงตามสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจ และสังคมที่แท้จริงของเมือง เพื่อเสนอรายการราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับแต่ละอำเภอและเมืองทูดึ๊ก

พร้อมกันนี้เราได้ตรวจสอบและปรับสมดุลราคาจุดผ่านแดนระหว่างอำเภอ เทศบาลเมืองทูดึ๊ก และช่วงถนนและเส้นทางในพื้นที่เดียวกัน

ในส่วนของที่ดิน เกษตรกรรม หน่วยงานจัดทำร่างได้ใช้ข้อมูลราคาที่ดินเกษตรกรรมเพื่อคำนวณค่าชดเชยในเมือง เพื่อเสนอราคาที่ดินเกษตรกรรมที่ไม่สะท้อนราคาที่ดินเกษตรกรรมที่ใช้เพื่อการเพาะปลูกและการผลิตเพียงอย่างเดียวอย่างครบถ้วน

บัดนี้ ในเอกสารเสนอราคาใหม่ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อการเกษตร โดยนำราคาที่ดินเพื่อการเกษตรที่กำหนดไว้ในมติ 02/2563 คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (ค่าสัมประสิทธิ์ K) มาใช้ เพื่อให้การดำเนินกิจกรรมการผลิตทางการเกษตรมีความมั่นคงเหมาะสม

กรณีนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อกรณีการเวนคืนที่ดินโดยรัฐ เนื่องจากผู้เวนคืนที่ดินจะมีการกำหนดราคาที่ดินตามราคาตลาดเพื่อคำนวณค่าชดเชย ขณะเดียวกัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในเขตเกษตรกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง เพื่อรักษาอัตราการเก็บภาษีที่ดินให้เป็นปัจจุบันอย่างเหมาะสม

สำหรับที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ โดยพิจารณาจากลักษณะการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่เหมาะสมสำหรับแต่ละพื้นที่และที่ตั้ง

สำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อการค้าหรือบริการ คล้ายคลึงกับที่ดินเพื่อการค้าและบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ประเมินลักษณะสถานการณ์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่ดินที่เหมาะสมสำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและธุรกิจ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html