ประธานกรรมการเทคคอมแบงก์: ช่วง 'ขาลง' ของตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังผ่านพ้นไปแล้ว

ภาวะตกต่ำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะค่อยๆ ผ่านพ้นไปแล้ว สัญญาณของการฟื้นตัวเริ่มปรากฏให้เห็น และตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังค่อยๆ กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง

ผู้บริหารของ Techcombank ตอบคำถามผู้ถือหุ้นในการประชุมสามัญประจำปี 2025 - ภาพ: TCB

เช้าวันที่ 26 เมษายน เทคคอมแบงก์ได้จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2025

สัญญาณการฟื้นตัวเริ่มปรากฏให้เห็นในตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว

นายโฮ ฮุง อันห์ ประธานกรรมการของเทคคอมแบงก์ ตอบคำถามของผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025 ว่า เป็นคำถามที่ไม่สามารถตอบได้อย่างแม่นยำในทันที

หากความตึงเครียดที่เกี่ยวข้องกับสงครามการค้าโลกยังคงดำเนินต่อไป ย่อมส่งผลกระทบต่อ สถานการณ์ทางเศรษฐกิจมหภาค อัตราการเติบโตของ GDP กำลังซื้อ และการใช้จ่ายของผู้บริโภคอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม ในระยะสั้น ผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่ชัดเจนและเป็นไปโดยอ้อม

ในทางกลับกัน ความต้องการที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในระดับสูงมาก นอกจากนี้ โครงสร้างพื้นฐานกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว และ รัฐบาล ยังคงรักษาคำมั่นสัญญาในการลงทุนภาครัฐและการพัฒนาการบริโภคภายในประเทศ

"ดังนั้น ในการประเมินของเรา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้นี้อาจจะไม่ประสบกับการฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดดอย่างที่หลายคนคาดหวัง แต่ 'ภาวะขาลง' ของตลาดดูเหมือนจะค่อยๆ ผ่านพ้นไปแล้ว สัญญาณของการฟื้นตัวเริ่มปรากฏให้เห็น และตลาดกำลังค่อยๆ ฟื้นคืนความมีชีวิตชีวา"

อย่างไรก็ตาม ผมเชื่อว่าการที่ตลาดจะเติบโตอย่างโดดเด่นและกลับคืนสู่ช่วงเวลาที่เฟื่องฟูในอดีตนั้น ขึ้นอยู่กับพัฒนาการทางเศรษฐกิจมหภาคเป็นอย่างมาก" นายโฮ ฮุง อัญ กล่าว

ปีที่สองของการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสด

ในส่วนของแผนธุรกิจสำหรับปีนี้ ในรายงานต่อผู้ถือหุ้น นายเยนส์ ลอตต์เนอร์ ซีอีโอของเทคคอมแบงก์ ระบุว่า ธนาคารตั้งเป้าหมายกำไรไว้ที่ 31,500 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 14.4% เมื่อเทียบกับปี 2024 และหากทำได้สำเร็จ จะถือเป็นระดับกำไรสูงสุดในประวัติศาสตร์การดำเนินงานของธนาคาร

เป้าหมายการเติบโตของสินเชื่ออยู่ที่ประมาณ 16.4% ซึ่งอยู่ในขอบเขตที่ธนาคารกลางเวียดนามอนุมัติ การระดมทุนจะถูกปรับอย่างยืดหยุ่นตามอัตราการเติบโตของสินเชื่อที่เกิดขึ้นจริง ธนาคารจะรักษาสัดส่วนหนี้เสียให้ต่ำกว่า 1.5%

เมื่อการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นสิ้นสุดลง เป้าหมายทางธุรกิจได้รับการอนุมัติ ซึ่งรวมถึงอัตราการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดที่ 10% ของมูลค่าที่ตราไว้ (เทียบเท่า 1,000 ดงต่อหุ้น) สำหรับปี 2024 โดยมีหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้วกว่า 7.06 พันล้านหุ้น ทำให้เงินปันผลที่คาดว่าจะจ่ายทั้งหมดมีมูลค่ากว่า 7,060 พันล้านดง

นี่เป็นปีที่สองติดต่อกันที่ธนาคารจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสด โดยเงินที่จ่ายจะมาจากกำไรที่ยังไม่ได้จัดสรรหลังจากจัดสรรเงินทุนจนถึงสิ้นปี 2024 การจ่ายเงินจะเสร็จสิ้นก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2025 โดยวันที่แน่นอนจะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการบริหาร

ธนาคารเทคคอมแบงก์ให้เงินทุนสนับสนุนโครงการทางด่วนดักนอง-บิ่ญเฟือก

นายโฮ ฮุง อัญ กล่าวว่า ธนาคารเทคคอมแบงก์เข้าร่วมโครงการทางด่วนดักนอง-บิ่ญเฟือกในฐานะผู้จัดหาเงินทุน ธนาคารไม่ได้ลงทุนโดยตรงในฐานะเจ้าของโครงการ แต่มีบทบาทในการสนับสนุนทางการเงินเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปอย่างราบรื่น

หากได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โครงการนี้อาจเริ่มก่อสร้างได้ในอนาคตอันใกล้นี้

ในกลุ่มผู้ร่วมโครงการ เทคคอมแบงก์จะทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานด้านการเงิน โดยให้การสนับสนุนที่มีประสิทธิภาพสูงสุดเพื่อให้มั่นใจว่าทางด่วนจะเปิดใช้งานได้โดยเร็ว ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม และสร้างเส้นทางคมนาคมที่สำคัญเชื่อมต่อที่ราบสูงตอนกลางกับพื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำ

เลอ ถ็อง

ที่มา: https://tuoitre.vn/chu-tich-techcombank-giai-doan-roi-cua-thi-truong-bat-dong-san-dang-qua-di-20250426133005103.htm