DNVN - เมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม บริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ DKRA Group ได้ประกาศ "รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใน ดานัง และพื้นที่โดยรอบ ไตรมาสที่ 2/2567" โดยระบุว่าอุปทานของอพาร์ตเมนต์และที่ดินปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
จากข้อมูลของ DKRA Group ในไตรมาสที่สองของปี 2567 ตลาดอพาร์ตเมนต์ในดานังและพื้นที่ใกล้เคียงมีอุปทานหลักเพิ่มขึ้น 2.5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีโครงการเปิดขาย 16 โครงการ ส่งผลให้มีอพาร์ตเมนต์เข้าสู่ตลาดประมาณ 2,484 ยูนิต อุปทานใหม่ที่เปิดขายในไตรมาสที่สองของปี 2567 ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตเซินจ่า (ดานัง)
อุปทานอพาร์ทเมนท์ในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสที่สองของปี 2567
ในส่วนของธุรกิจที่ดิน กลุ่ม DKRA มีการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญทั้งในด้านอุปทานหลักและอุปทานใหม่ในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบในไตรมาสที่สองของปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีโครงการหลัก 11 โครงการเปิดตัวสู่ตลาด โดยมีอุปทานหลักประมาณ 1,039 แปลง เพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดย จังหวัดกวางนาม ยังคงเป็นจังหวัดที่มีอุปทานหลักมากที่สุด คิดเป็น 80% ของอุปทานหลักทั้งหมด
อุปสงค์โดยรวมของตลาดยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดยอัตราการดูดซับคิดเป็นประมาณ 8% ของอุปทานขั้นต้นทั้งหมด (เทียบเท่ากับ 85 แปลง) ลดลงประมาณ 41% เมื่อเทียบกับ 3 เดือนแรกของปี ธุรกรรมส่วนใหญ่เกิดขึ้นในกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเอกสารทางกฎหมายเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งดำเนินการโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียงในตลาด โดยมีราคาเฉลี่ยประมาณ 51.2 ล้านดองต่อตารางเมตรในดานัง และ 19.5 ล้านดองต่อตารางเมตรในกวางนาม
จากการคาดการณ์ของ DKRA Group อุปทานที่ดินใหม่ในตัวเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 จะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีความผันผวนอยู่ระหว่าง 250-350 แปลง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในจังหวัดกว๋างนามและดานัง คาดว่าความต้องการจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในช่วงปลายปี แต่ยังคงอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับช่วงก่อนปี 2562 ระดับราคาหลักยังไม่ผันผวนมากนัก และนักลงทุนยังคงใช้นโยบายให้สิทธิพิเศษเพื่อกระตุ้นความต้องการของตลาดอย่างกว้างขวาง
ในส่วนของตลาดอพาร์ตเมนต์ คาดว่าอุปทานใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 จะยังคงอยู่ในระดับเดียวกับไตรมาสที่ 2 ปี 2567 โดยอุปทานส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเมืองดานัง ขณะที่จังหวัดกว๋างนามและเถื่อเทียน เว้ ยังคงประสบปัญหาการขาดแคลนอุปทานใหม่ ราคาขายขั้นต้นไม่ผันผวนมากนักหรืออาจเพิ่มขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากแรงกดดันด้านต้นทุนวัตถุดิบ นโยบายการลดราคาผ่อนชำระอย่างรวดเร็ว การสนับสนุนการเลื่อนชำระต้นและดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคาร เป็นต้น ในด้านสภาพคล่อง ทั้งตลาดหลักและตลาดรองไม่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลันในระยะสั้น
ไห่เชา
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389
การแสดงความคิดเห็น (0)