ที่ดินประเภท "T" อยู่ในที่ดินรับรองคุณภาพที่อยู่อาศัยใช่ไหม?

VTV.vn - ตามที่นาย Tran Dinh Khuyen (ฮานอย) ระบุ ก่อนปี 2547 ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินระบุว่า: วัตถุประสงค์การใช้ "T" ระยะเวลาการใช้ในระยะยาว

มีหลายวิธีในการทำความเข้าใจตัวอักษร "T" ตัวอย่างเช่น หากพื้นที่เดียวกันมีขนาด 200 ^{ตารางเมตร} จะมีใบรับรองที่ดิน 200 ^{ตารางเมตร} สำหรับวัตถุประสงค์การใช้งาน "T" (โดยทั่วไป) โดยไม่ได้ระบุจำนวน ^{ตาราง เมตร} ของที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดินอื่นๆ หรือที่ดินสวนหรือบ่อน้ำ ดังนั้นจึงมีความเห็นว่ามีเพียงบางส่วนของพื้นที่เท่านั้นที่เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย

อย่างไรก็ตาม มีเอกสารระบุว่าที่ดิน 100 ^ตร.ม. มีวัตถุประสงค์ "T" และสวน 100 ^ตร.ม. ดังนั้น ที่ดิน 100 ^ตร.ม. มีวัตถุประสงค์ "T" อยู่เหนือที่ดินที่อยู่อาศัยหรือที่ดินอื่นหรือไม่

นายกุ้ยเยน เสนอแนะให้ทางการจัดทำหนังสือชี้แจงให้ชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อกำหนดแนวทางการออกและแลกเปลี่ยนหนังสือรับรองให้แก่ประชาชนทั่วประเทศให้เป็นเอกภาพ ดังนี้ “วัตถุประสงค์การใช้ “ท” คือ ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย”

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:

เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม พ.ศ. 2532 กรมจัดการที่ดินได้ออกหนังสือเวียนเลขที่ 302 TT/DKTK เพื่อแนะนำแนวทางการดำเนินการตามมติอนุมัติหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ดังนั้น ประเภทที่ดินที่มีสัญลักษณ์ "T" จึงถูกระบุว่าเป็น "ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย"

เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม พ.ศ. 2538 กรมที่ดินได้ออกคำสั่งเลขที่ 499-QD/DC ว่าด้วยระเบียบเกี่ยวกับแบบฟอร์มหนังสือจดทะเบียนที่ดิน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และการจัดทำทะเบียนที่ดิน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงเวลาดังกล่าวยังคงดำเนินการตามหนังสือเวียนเลขที่ 302 TT/DKTK ดังนั้น วัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในหนังสือรับรองจึงถูกกำหนดตามหนังสือทะเบียนที่ดิน โดยประเภทที่ดินที่มี "วัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัย" จะแสดงด้วยอักษร "T"

เมื่อวันที่ 16 มีนาคม พ.ศ. 2541 กรมที่ดินได้ออกหนังสือเวียนที่ 346/1998/TT-TCDC เพื่อแนะนำขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดิน การจัดทำทะเบียนที่ดิน และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ตามส่วนที่ 1 ส่วนที่ 3 ของหนังสือเวียนที่ 346/1998/TT-TCDC ระบุว่า "วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน" ที่บันทึกไว้ในหนังสือรับรอง: บันทึกด้วยสัญลักษณ์ทั่วไปสำหรับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินแบบรวมแต่ละประเภทตามที่กำหนดไว้ในหน้าสุดท้ายของหนังสือกรมที่ดินที่ออกตามคำสั่งที่ 499 QD/DC ลงวันที่ 27 กรกฎาคม พ.ศ. 2538 ของกรมที่ดิน ประเภทที่ดินที่มี "วัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัย" จะใช้สัญลักษณ์ "T"

การกำหนดพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาดำเนินการตามคำสั่งเลขที่ 499-QD/DC และหนังสือเวียนที่ 346/1998/TT-TCDC จะต้องให้เป็นไปตามบทบัญญัติของมาตรา 54 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2536

ดังนั้น การแสดงประเภทที่ดินที่มีสัญลักษณ์ "T" ในระหว่างการดำเนินการตามหนังสือเวียนที่ 302 TT/DKTK จึงเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย สำหรับหนังสือรับรองที่ออกในระหว่างการดำเนินการตามมติที่ 499-QD/DC ก่อนวันที่ 1 ธันวาคม พ.ศ. 2547 การแสดงประเภทที่ดินที่มีสัญลักษณ์ "T" จะถูกกำหนดเป็น "เพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัย" แต่ต้องแน่ใจว่าระดับที่ดินที่ครัวเรือนในชนบทแต่ละครัวเรือนได้รับอนุญาตให้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดโดยเฉพาะตามมาตรา 54 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2536

กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมจึงขอแจ้งให้ท่านศึกษาและดำเนินการต่อไป.

ที่มา: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm