ร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) กำลังถูกสภานิติบัญญัติแห่งชาติพิจารณาอย่างกระตือรือร้นในห้องโถงเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน ขณะอยู่ระหว่างการประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ผู้แทน Truong Xuan Cu (คณะผู้แทน ฮานอย ) กล่าวว่ากฎหมายที่ดินจะต้องระบุถึงนโยบายและแนวปฏิบัติของพรรค กฎหมายของรัฐ โดยเฉพาะมติที่ 18 ซึ่งได้หยิบยกประเด็นเร่งด่วนที่จำเป็นต้องเน้นไปที่การแก้ไขเกี่ยวกับราคาที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การจัดการที่ดิน และการวางแผนที่ดิน
“อย่างไรก็ตาม การแก้ไขปัญหาที่ดินก็เป็นปัญหาที่ยากเช่นกัน” เขากล่าวกับ Nguoi Dua Tin
รอง ส.ส.รัฐสภา Truong Xuan Cu พูดคุยกับ Nguoi Dua Tin ในโถงทางเดินของ รัฐสภา
นายคู กล่าวว่า กฎหมายไม่สามารถแก้ไขปัญหาการกำหนดราคาที่ดินได้ เนื่องจากราคาที่ดินมีการผันผวนตลอดเวลา ดังนั้น จึงควรออกกฎเกณฑ์ทั่วไปให้ราคาที่ดินเป็นไปตามกลไกตลาดเท่านั้น
“ผมเห็นที่ดินแปลงหนึ่งในซ็อกเซินและที่ดินแปลงหนึ่งใน วินห์ฟุก ใช้คูน้ำเดียวกัน แต่ด้านหนึ่งใช้ราคาที่ดินฮานอย อีกด้านใช้ราคาที่ดินจังหวัด ด้านหนึ่งราคา 40 ล้านดอง อีกด้านราคาเพียง 4 ล้านดอง จะจัดการอย่างไรดี กฎหมายไม่สามารถบังคับใช้ได้
ดังนั้นหากเรานำเรื่องนี้ไปบังคับใช้เป็นกฎหมายก็จะมีการกำหนดตามกลไกตลาด มีการคำนวณและกำหนดอย่างมืออาชีพให้สมเหตุสมผลที่สุด หลีกเลี่ยงสถานการณ์ปัจจุบันที่การกำหนดราคาที่ดินมักไม่แม่นยำ ประชาชนเสียเปรียบ ขณะที่เจ้าของกิจการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ได้รับค่าเช่าที่ดินมากเกินไป ซึ่งไม่สมเหตุสมผล” นายคูกล่าววิเคราะห์
นอกจากนี้ ในทางเดินนั้น ผู้แทน Tran Hoang Ngan (ผู้แทนจากโฮจิมินห์ซิตี้) กล่าวว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา กฎหมายที่ดินได้มีความคืบหน้าในการลดข้อพิพาทและทำให้การใช้ที่ดินมีประสิทธิผลมากขึ้น อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน ที่ดินยังคงเป็นประเด็นร้อนเสมอมา โดยดึงดูดความสนใจจากผู้แทนรัฐสภาและประชาชนจำนวนมาก
ตามที่ผู้แทนได้หารือกันในห้องประชุมช่วงเช้าวันที่ 21 มิถุนายนที่ผ่านมา มีประเด็นสำคัญ 3 ประเด็นที่ผู้แทนให้ความสนใจ ประการแรกคือการฟื้นฟู ประการที่สองคือการสนับสนุนและการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ และประการสุดท้ายคือการชดเชย
ผู้แทนสภาแห่งชาติ เจิ่น ฮว่าง เงิน.
ดังนั้นจะต้องมีการกำหนดรายละเอียดเกี่ยวกับกรณีการเวนคืนที่ดิน โดยต้องสังเกตว่าแม้จะมีค่าชดเชยสูงก็ไม่สามารถทดแทนการตั้งถิ่นฐานของชาวบ้านได้เมื่อชาวบ้านซื้อที่ดินและเลือกสถานที่อยู่อาศัยแล้ว นั่นคือก่อนจะซื้อชาวบ้านต้องศึกษาปัจจัยทั้งหมด เช่น สภาพแวดล้อมโดยรอบ ครอบครัว ประเพณี บ้านเกิด ฯลฯ
“ดังนั้น จำเป็นต้องลดกรณีการเวนคืนที่ดินให้เหลือน้อยที่สุด โดยในการเวนคืนที่ดินจะต้องมีแผนการสื่อสารที่ดี โดยมีองค์กรที่ได้รับการเลือกตั้งเข้ามามีส่วนร่วมควบคุมดูแลตั้งแต่ต้น” นายงัน กล่าว
ในร่างพระราชบัญญัติที่ดินฉบับนี้ (ฉบับแก้ไข) มีมาตราในบทที่ 15 จำนวน 14 มาตรา เกี่ยวกับการกำกับดูแล การตรวจสอบ และการตรวจสอบ ซึ่งมีความละเอียดมาก เช่น การกำกับดูแลโดยประชาชนหรือผ่านองค์กรที่เป็นตัวแทนประชาชน สภาประชาชน ผู้แทนรัฐสภา... เพื่อเสริมสร้างการทำงานกำกับดูแล
“ผมคิดว่าเราต้องให้ความสำคัญในการติดตามนโยบายการเวนคืนที่ดินให้มากขึ้นตั้งแต่ต้น เพราะถ้าเราจัดการกับผลที่ตามมาภายหลังจากดำเนินการแล้ว จะทำให้ประชาชนเดือดร้อนมาก” นายงัน กล่าว
จึงจำเป็นต้องกำกับดูแลแผนดำเนินงานโครงการตั้งแต่เริ่มต้น โดยการหารือและรวบรวมความคิดเห็นจากประชาชน แนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม...
นอกจากนี้ ประชาชนยังให้ความสนใจเป็นพิเศษเกี่ยวกับวิธีการคำนวณราคาที่ดินเพื่อให้เกิดความเหมาะสมและปกป้องสิทธิอันชอบธรรมของประชาชน ในส่วนของวิธีการคำนวณราคาที่ดิน ควรมีข้อตกลงร่วมกันในการเลือกวิธีการที่เหมาะสมที่สุด เพื่อให้ประชาชนและองค์กรอื่นๆ สามารถพึ่งพาวิธีการดังกล่าวในการคำนวณราคาที่ดินได้
ตามที่ผู้แทน Tran Hoang Ngan กล่าว ประชาชนยังให้ความสนใจในกฎหมายที่ดิน ซึ่งเป็นการใช้ที่ดินสาธารณะเป็นอย่างมาก ประเด็นนี้ถือเป็นประเด็นร้อนในปัจจุบัน แล้วเราจะใช้ที่ดินสาธารณะอย่างมีประสิทธิผลได้อย่างไร
เพราะหากปล่อยให้ที่ดินสาธารณะรกร้างว่างเปล่า ก็อาจนำไปสู่ความหงุดหงิดใจได้ ขณะเดียวกัน สังคมกำลังต้องการทรัพยากรทางการเงินอย่างเร่งด่วนเพื่อลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจและสังคม เช่น ระบบขนส่ง โรงพยาบาล โรงเรียน การป้องกันน้ำท่วม เป็นต้น แต่ยังมีโครงการที่ดินสาธารณะอีกมากมายที่ไม่ได้ถูกใช้ให้เกิดประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงทรัพย์สินสาธารณะด้วย
ในท้ายที่สุด ในเรื่องของภาษีที่ดิน ผู้แทน Tran Hoang Ngan กล่าวว่า เราต้องให้ความสำคัญกับการแก้ไขปัญหาโครงการที่ถูกระงับ หากโครงการถูกระงับเป็นเวลานาน การใช้ที่ดินจะสิ้นเปลืองอย่างมาก และที่สำคัญกว่านั้น จะส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
ดังนั้น จึงจำเป็นต้องใช้เครื่องมือในการเรียกคืนภาษีและที่ดินสำหรับโครงการสาธารณะ โครงการลงทุนที่ไม่ได้ดำเนินการมานานเกินไปจะต้องได้รับการเรียกคืน
หากที่ดินเป็นของประชาชนแต่ถูกละเมิด ก็ใช้เครื่องมือภาษีที่ดินเพื่อใช้ที่ดินอย่างฟุ่มเฟือย
ฮวงบิช - ทูเฮวียน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)