ตามร่างพระราชกฤษฎีกากำหนดอัตราค่าเช่าและการใช้ที่ดิน เพื่อขจัดอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อครัวเรือนและบุคคลเปลี่ยนที่ดิน เกษตรกรรม เป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัยภายในขีดจำกัด พวกเขาจะต้องจ่ายเพียง 30 เปอร์เซ็นต์ของส่วนต่างระหว่างราคาที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น
สำหรับส่วนที่เกินวงเงิน แต่ไม่เกินหนึ่งครั้ง ประชาชนจะต้องชำระ 50% ของส่วนต่าง หากเกินวงเงินหนึ่งครั้ง จำนวนเงินที่ต้องชำระคือส่วนต่างทั้งหมดระหว่างราคาที่ดินเกษตรกรรมและราคาที่ดินที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
นโยบายสิทธิพิเศษนี้ใช้ได้เพียงครั้งเดียวสำหรับครัวเรือนและบุคคลธรรมดา การแปลงครั้งต่อไปจะต้องเสียค่าธรรมเนียมส่วนต่าง 100%
ก่อนหน้านี้ เมื่อแปลงที่ดินเกษตรกรรมเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ประชาชนจะจ่ายเฉพาะค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินซึ่งคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของส่วนต่างระหว่างราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและราคาที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเท่านั้น โดยมีค่าธรรมเนียม 30% สำหรับพื้นที่ภายในเขต และ 50% สำหรับพื้นที่ที่เกินเขต ด้วยเหตุนี้ หลายครัวเรือน โดยเฉพาะในเขตชนบทหรือชานเมือง จึงสามารถแปลงที่ดินสวนและบ่อน้ำที่อยู่ติดกับบ้านเรือนเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยได้อย่างง่ายดายในราคาที่สมเหตุสมผล
นับตั้งแต่มีการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 บทบัญญัตินี้ได้ถูกยกเลิกไปแล้ว ประชาชนต้องชำระส่วนต่างราคาที่ดินเกษตรกรรมและที่ดินที่อยู่อาศัยเต็มจำนวน พวกเขาจะไม่ได้รับส่วนลดเท่าเดิมอีกต่อไป แม้ว่าที่ดินดังกล่าวจะมีบ้านเรือนอยู่อาศัยมานานแล้วก็ตาม
นอกจากนี้ หลายพื้นที่ได้ยื่นคำร้องต่อ กระทรวงการคลัง เพื่อขอเพิ่มราคาที่ดินใหม่ในพื้นที่ ส่งผลให้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ประชาชนต้องจ่ายเพิ่มขึ้น ซึ่งในบางกรณีสูงกว่าเดิมหลายเท่า ทำให้หลายครอบครัวประสบปัญหาในการทำให้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยถูกกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อความต้องการแยกครัวเรือนและสร้างบ้านใหม่ยังคงมีอยู่มาก
ประเด็นนี้เป็นเรื่องเร่งด่วนที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับหลักประกันสังคมและความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน กระทรวงการคลังเชื่อว่าจำเป็นต้องมีนโยบายเพื่อแก้ไขปัญหานี้โดยเร็ว ก่อนที่จะมีการแก้ไขกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567
คาดว่าร่างมติดังกล่าวจะนำเสนอเพื่ออนุมัติในเดือนกันยายน และจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ลงนามจนถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570
ก่อนหน้านี้ ในการประชุมเมื่อต้นเดือนสิงหาคม รอง นายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา ได้เรียกร้องให้แก้ไขกฎระเบียบเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอย่างเป็นธรรมและผ่อนปรนแก่ประชาชน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในการแก้ไขกฎหมายที่ดิน ท่านได้เน้นย้ำถึงมุมมองที่ว่าการจัดเก็บภาษีเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจะต้องมีมูลเหตุที่ชัดเจน โดยต้องระบุเหตุผลในการเก็บภาษีและการลดภาษีให้ชัดเจน ขณะเดียวกัน ยังได้ขอให้แบ่งแยกความรับผิดชอบระหว่างรัฐและรัฐวิสาหกิจ และหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน
ที่มา: vnexpress.net
ที่มา: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
การแสดงความคิดเห็น (0)