จุดเช็คอิน “สวนสวรรค์” ที่ฟูก๊วก จะหลุดได้ไหม?

คินเตโดธี - นายเจิ่น วัน ลวง ได้เช่าที่ดิน 30,000 ตารางเมตร และลงทุนหลายหมื่นล้านดองเพื่อสร้างสวนหย่อมตามแบบแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบอเนกประสงค์ อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างนี้กำลังเผชิญกับอุปสรรค

การปรับปรุงภูมิทัศน์ พื้นที่ รกร้าง

นายเจิ่น วัน ลวง (อาศัยอยู่ในเขต 12 นครโฮจิมินห์) กล่าวว่า ในการดำเนินนโยบายการพัฒนา เศรษฐกิจ ของพรรคและรัฐบาล โดยเฉพาะการลงทุนและการพัฒนาธุรกิจในภาคเอกชน ด้วยความรักที่มีต่อเกาะฟู้โกว๊ก "เกาะไข่มุก" เป็นพิเศษ เขาได้ทำการวิจัยและเล็งเห็นถึงศักยภาพและข้อดีของพื้นที่ในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสถานที่เช็คอินสำหรับคนหนุ่มสาว

หลังจากสำรวจภูมิประเทศและศึกษาประเภทของจุดเช็คอินที่ดึงดูดกลุ่มคนหนุ่มสาวอย่างละเอียดแล้ว นายลวงได้กู้ยืมเงินเพื่อลงทุนเช่าที่ดิน 42 แปลง (ประมาณ 3 เฮกตาร์) ในพื้นที่เนินเขาเดียนเทียน (ตำบลดวงดง เมืองฟู้โกว๊ก จังหวัด เกียนยาง ) เพื่อลงทุนในธุรกิจการท่องเที่ยว

จากที่ดินรกร้างว่างเปล่า นายลวงได้ทุ่มเงินหลายหมื่นล้านดองเพื่อเปลี่ยนมันให้กลายเป็น "สวนสวรรค์" ที่สวยงาม

“ที่ดินทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นจดทะเบียนในชื่อของนายเลอ ตรอง ได ในฐานะผู้ใช้ประโยชน์ รวมถึงที่ดินแปลงติดกัน 42 แปลง ซึ่งมีพื้นที่ 300 ตาราง ^เมตร เป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในเมือง ส่วนที่เหลือเป็นที่ดิน เกษตรกรรม ไม่มีที่ดินป่าไม้ และทั้งหมดวางแผนไว้เป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในเมือง” นายลวงกล่าว

เพื่อทำให้แนวคิดนี้เป็นจริง คุณลวงได้ทุ่มเทเวลาและเงินในการสร้างองค์ประกอบต่างๆ เช่น ประตูทางเข้าที่มีศิลปะ สะพานสำหรับถ่ายรูป กระท่อมมุงจากชั่วคราว (บังกะโล) สำหรับจัดแสดง และระบบภูมิทัศน์ธรรมชาติที่กลมกลืน โครงสร้างทั้งหมดสร้างขึ้นโดยใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบาและถอดออกได้โดยไม่ส่งผลกระทบต่อดิน ที่สำคัญคือ มีการเสริมความแข็งแรงของดินโดยการเรียงหินธรรมชาติเพื่อสร้างเนินลาดเพื่อป้องกันดินถล่ม ซึ่งเป็นการปกป้องสิ่งแวดล้อมและปรับปรุงภูมิทัศน์ให้ดียิ่งขึ้น

โครงการเหล่านี้ไม่ใช่เพียงแค่ธุรกิจ แต่ยังเป็นผลงานศิลปะที่เกิดจากความทุ่มเทของนายลวงและช่างฝีมือท่านอื่นๆ อีกมากมาย ผลงานสร้างสรรค์อันเป็นเอกลักษณ์เหล่านี้ เปรียบเสมือน "สวนเอเดน" ขนาดย่อม ผสมผสานเสน่ห์แห่งเทพนิยายของวัฒนธรรมเวียดนามเข้ากับการออกแบบสไตล์ยุโรปสมัยใหม่ สร้างความประทับใจอย่างลึกซึ้งแก่ผู้มาเยือน

จำเป็นต้องมีการประเมินอย่างเป็นกลางและครอบคลุม

นายหลงกล่าวว่า เมื่อสวนของเขาใกล้เสร็จสมบูรณ์และพร้อมเปิดให้บริการ เขาก็ประสบกับอุปสรรคทางกฎหมาย ทางการท้องถิ่นอ้างว่าเขาทำการก่อสร้างอย่างผิดกฎหมายและใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ ทำให้ที่ดินเสียหาย เนื่องจากมีพื้นที่เพียง 300 ^{ตารางเมตร} เท่านั้นที่ถูกกำหนดให้เป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินเพื่อการเกษตรและตั้งอยู่ในพื้นที่วางแผนของโครงการที่อยู่อาศัยและท่องเที่ยวเนินเขาเดียนเทียน ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท ดวงตงสตาร์ จำกัด

เมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2567 สำนักงานคณะกรรมการประชาชนเมืองฟู้โกว๊ก ได้ออกประกาศสรุปข้อสรุปของนายเหงียน เล โต๋น รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองฟู้โกว๊ก เกี่ยวกับการตรวจสอบบันทึกการดำเนินการเกี่ยวกับการละเมิดทางปกครองในที่ดินของนายเล ตรอง ได (ที่ดินที่นายลวงเช่าเพื่อใช้เป็นสวน - PV)

ด้วยเหตุนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองฟู้โกว๊กจึงขอให้จัดทำแฟ้มเพื่อจัดการกับการละเมิดเกี่ยวกับการลงทุนและการก่อสร้างสวนบนที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับปลูกพืชยืนต้นโดยนายเลอ จ่อง ได และให้ทบทวนแฟ้มก่อนหน้านี้ที่ตำรวจเมืองฟู้โกว๊กสรุปว่าไม่มีพื้นฐานสำหรับการดำเนินคดีกับนายเลอ จ่อง ได ในข้อหาเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน (การสร้างบ้านบนที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับปลูกพืชยืนต้น)

“จากการค้นคว้าของผม ผมได้เรียนรู้ว่าโครงการนี้หยุดชะงักมาหลายปีแล้วและยังไม่ได้ดำเนินการ ในขณะเดียวกัน ผู้ใช้ที่ดินที่มีความตั้งใจจริงที่จะประกอบธุรกิจและสร้างคุณประโยชน์ให้แก่สังคมกลับถูกปฏิเสธสิทธิ์ในการใช้ที่ดิน ทำให้ที่ดินถูกทิ้งร้างและสูญเปล่า ซึ่งเป็นเรื่องที่น่าเศร้าอย่างยิ่ง นอกจากนี้ ผมเข้าใจว่าตามวรรค 1 มาตรา 99 ของพระราชกฤษฎีกา 102/2024/ND-CP ที่เป็นแนวทางในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 ผู้ใช้ที่ดินได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์หลายประการ นอกเหนือจากการอยู่อาศัยและการปลูกพืชยืนต้นแล้ว พวกเขายังได้รับอนุญาตให้ใช้เพื่อบริการทางธุรกิจได้ แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของพื้นที่ทั้งหมด” นายลวงกล่าว

นายลวงกล่าวเพิ่มเติมว่า เขาได้ยื่นแผนการใช้ที่ดินอเนกประสงค์ต่อคณะกรรมการพรรคประจำเมืองและคณะกรรมการประชาชนเมืองฟู้โกว๊ก เพื่อขออนุญาตใช้ที่ดินอเนกประสงค์ โดยสวนแห่งนี้จะลงทุนปลูกดอกไม้ ไม้ประดับ และพืชผลทางการเกษตรอื่นๆ ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงหลากหลายชนิด

“การลงทุนและงานก่อสร้างทั้งหมดสำหรับสวนแห่งนี้ได้ระบุไว้ในแผนการใช้ที่ดินอเนกประสงค์ของผมแล้ว ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าของที่ดิน ไม่มีการทำลายที่ดินแต่อย่างใด ผมได้ยื่นแผนดังกล่าวต่อหน่วยงานท้องถิ่นแล้ว นอกจากนี้ ในระหว่างกระบวนการพัฒนาสวน ผมได้ยื่นรายงานการใช้ที่ดินต่อคณะกรรมการประชาชนตำบลดวงดงและคณะกรรมการประชาชนเมืองฟู้โกว๊กเป็นประจำ”

เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม 2567 สำนักงานคณะกรรมการพรรคเมืองฟู้โกว๊กได้ส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประจำสภาประชาชนเมืองฟู้โกว๊กเพื่อแจ้งคำสั่งของเลขาธิการพรรคเมือง ซึ่งรวมถึงการสั่งให้คณะกรรมการประจำสภาประชาชนเมืองฟู้โกว๊กพิจารณาและแก้ไขปัญหาภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ และแจ้งผลการพิจารณาให้พรรคที่เกี่ยวข้องทราบ พร้อมทั้งรายงานผลให้คณะกรรมการประจำสภาพรรคเมืองฟู้โกว๊กทราบด้วย จนถึงปัจจุบัน ผมยังไม่ได้รับคำตอบใดๆ” นายลวงกล่าว

เนื่องจากโครงการก่อสร้างจุดตรวจนักท่องเที่ยวจะดึงดูดนักท่องเที่ยวมายังเกาะฟู้โกว๊ก หน่วยงานท้องถิ่นและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงจำเป็นต้องพิจารณาข้อเสนอของนายลวงอย่างเป็นกลางและรอบด้าน จากนั้นจึงหาแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจว่าสวนตรวจนักท่องเที่ยวจะดำเนินการตามกฎหมาย ป้องกันการสูญเปล่าของที่ดิน และกระตุ้นการพัฒนาการท่องเที่ยว ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาโดยรวมของเมืองฟู้โกว๊ก

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html