จุดเช็คอิน “สวนสวรรค์” ที่ฟูก๊วก จะหลุดได้ไหม?

คุณตรัน วัน เลือง เช่าที่ดิน 30,000 ตารางเมตร และลงทุนหลายหมื่นล้านดองเพื่อสร้างสวนประดับตามรูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินอเนกประสงค์ อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างนี้กำลังเผชิญกับอุปสรรค

ปรับปรุง พื้นที่ รกร้าง ให้สวยงาม

นาย Tran Van Luong (อาศัยอยู่ในเขต 12 นครโฮจิมินห์) เปิดเผยว่า จากการดำเนินนโยบายของพรรคและรัฐในการพัฒนา เศรษฐกิจ โดยเฉพาะการลงทุนและการพัฒนาธุรกิจในภาคเอกชน โดยมีความรักเป็นพิเศษต่อ "เกาะไข่มุก" ฟูก๊วก เขาได้ค้นคว้าและตระหนักถึงศักยภาพและข้อได้เปรียบของท้องถิ่นในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งจุดเช็คอินสำหรับเยาวชน

หลังจากสำรวจพื้นที่และศึกษาอย่างละเอียดเกี่ยวกับประเภทของบริการเช็คอินสำหรับคนหนุ่มสาวแล้ว คุณเลืองได้กู้ยืมเงินลงทุนเพื่อเช่าที่ดินจำนวน 42 แปลง (ประมาณ 3 เฮกตาร์) ในพื้นที่เนินเขาเดียนเตียน (แขวงเดืองดง เมืองฟูก๊วก จังหวัด เกียนซาง ) เพื่อลงทุนในธุรกิจการท่องเที่ยว

จากดินแดนรกร้าง นายเลืองได้ทุ่มเงินนับหมื่นล้านดองเพื่อปรับปรุงให้เป็น “สวนสวรรค์” ที่สวยงาม

“พื้นที่ทั้งหมดที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นของนายเล ตง ได รวมถึงที่ดินที่อยู่ติดกัน 42 แปลง โดย 300 ตาราง ^เมตร เป็นที่ดินในเมือง ส่วนที่เหลือเป็นที่ดิน เพื่อเกษตรกรรม ไม่มีที่ดินป่าไม้ ทั้งหมดถูกวางแผนให้เป็นที่ดินในเมือง” นายเลือง กล่าว

เพื่อบรรลุแนวคิดข้างต้น คุณเลืองได้ทุ่มเททั้งแรงกายแรงใจและงบประมาณในการก่อสร้างสิ่งของต่างๆ เช่น ประตูต้อนรับแบบศิลปะ สะพานภาพถ่าย บ้านชั่วคราวที่ทำจากไม้ไผ่และมุงจาก (บังกะโล) เพื่อจัดแสดง และระบบภูมิทัศน์ธรรมชาติที่กลมกลืน ผลงานทั้งหมดสร้างขึ้นด้วยวัสดุน้ำหนักเบา สามารถรื้อถอนได้ โดยไม่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพของดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเสริมความแข็งแรงของดินด้วยการซ้อนหินธรรมชาติเพื่อสร้างความลาดชันป้องกันดินถล่ม ซึ่งทั้งช่วยปกป้องสิ่งแวดล้อมและปรับปรุงภูมิทัศน์

โครงการเหล่านี้ไม่ใช่แค่เพียงสินค้าทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังเป็นงานศิลปะที่เกิดจากความหลงใหลของคุณเลืองและช่างฝีมือท่านอื่นๆ อีกมากมาย ถือเป็น “สวนสวรรค์” ขนาดจิ๋ว ผลิตภัณฑ์อันเป็นเอกลักษณ์ที่ถ่ายทอดทั้งเรื่องราวเทพนิยายของวัฒนธรรมเวียดนาม และผสมผสานกับพื้นที่สไตล์ยุโรปสมัยใหม่ สร้างความประทับใจอย่างลึกซึ้งแก่ผู้มาเยือน

ความจำเป็นในการประเมินอย่างมีวัตถุประสงค์และครอบคลุม

นายเลืองกล่าวว่า เมื่อสวนของเขาใกล้จะเสร็จสมบูรณ์และพร้อมดำเนินการ เขาประสบปัญหาทางกฎหมาย ทางการท้องถิ่นกล่าวหาว่าเขาก่อสร้างอย่างผิดกฎหมายและใช้ที่ดินไปในทางที่ผิด โดยทำลายที่ดินดังกล่าวเนื่องจากมีพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยเพียง 300 ตาราง ^เมตร ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่เกษตรกรรม และเป็นส่วนหนึ่งของแผนโครงการที่อยู่อาศัยและการท่องเที่ยวเนินเขาเดียนเตียน ซึ่งลงทุนโดยบริษัท งอยซาวเดืองดง จำกัด

เมื่อวันที่ 17 ธันวาคม พ.ศ. 2567 สำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครฟูก๊วกได้ประกาศผลการพิจารณาของนายเหงียน เล ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครฟูก๊วก เกี่ยวกับการตรวจสอบบันทึกการจัดการการละเมิดทางปกครองในที่ดินของนายเล ตรง ได (ที่ดินที่นายเลืองเช่าเป็นสวน - PV)

ด้วยเหตุนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครฟูก๊วกจึงได้ยื่นคำร้องขอให้จัดตั้งแฟ้มเพื่อจัดการกับการละเมิดเกี่ยวกับการลงทุนสร้างสวนบนที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นของนายเล จรอง ได เมื่อตรวจสอบแฟ้มคดีก่อนหน้านี้ เจ้าหน้าที่ตำรวจนครฟูก๊วกสรุปว่าไม่มีมูลเหตุที่จะดำเนินคดีกับการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของนายเล จรอง ได (การสร้างบ้านบนที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น)

จากกระบวนการวิจัย ผมได้เรียนรู้ว่าโครงการนี้ถูก “ระงับ” มานานหลายปีแล้ว ไม่ได้ดำเนินการใดๆ เลย ในขณะเดียวกัน ผู้ใช้ที่ดินที่ต้องการทำธุรกิจอย่างสุจริตและมีส่วนร่วมต่อสังคมอย่างแท้จริง กลับไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดิน ที่ดินถูกทิ้งร้าง กลายเป็นความสูญเปล่าที่เจ็บปวดอย่างยิ่ง นอกจากนี้ ผมยังได้เรียนรู้ว่า ตามบทบัญญัติในมาตรา 99 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกา 102/2024/ND-CP ของรัฐบาลที่กำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ผู้ใช้ที่ดินได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์หลายประการ นอกจากการใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและปลูกต้นไม้ยืนต้นแล้ว ยังได้รับอนุญาตให้ใช้เพื่อธุรกิจได้ แต่ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ทั้งหมด” คุณเลืองกล่าว

นายเลืองกล่าวเสริมว่า เขาได้จัดทำแผนสำหรับการใช้ที่ดินอเนกประสงค์แล้ว และส่งไปยังคณะกรรมการพรรคและคณะกรรมการประชาชนนครฟู้โกว๊ก เพื่อขออนุญาตใช้ที่ดินอเนกประสงค์ สวนแห่งนี้จะนำไปลงทุนปลูกดอกไม้ ไม้ประดับ และพืชอื่นๆ ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูง

โครงการลงทุนทั้งหมดในการสร้างสวนแห่งนี้ถูกระบุไว้ในแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินอเนกประสงค์ของฉัน ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าการใช้ที่ดิน ไม่มีการทำลายที่ดินใดๆ ทั้งสิ้น ฉันได้ส่งรายงานไปยังหน่วยงานท้องถิ่นแล้ว แม้กระทั่งในระหว่างขั้นตอนการลงทุนสร้างสวน ฉันก็ส่งรายงานการใช้ที่ดินไปยังคณะกรรมการประชาชนเขตเดืองดงและคณะกรรมการประชาชนเมืองฟูก๊วกเป็นประจำ

เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม 2567 สำนักงานคณะกรรมการพรรคประจำเมืองฟูก๊วกได้ส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประจำเมืองของคณะกรรมการประชาชนเมืองฟูก๊วก เพื่อแจ้งคำสั่งของเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำเมือง เอกสารดังกล่าวมีเนื้อหาเกี่ยวกับการมอบหมายให้คณะกรรมการประจำเมืองของคณะกรรมการประชาชนเมืองพิจารณาและแก้ไขปัญหาตามอำนาจหน้าที่และตอบสนองต่อฝ่ายที่เกี่ยวข้อง พร้อมกันนี้ ได้มีการรายงานผลการพิจารณาไปยังคณะกรรมการประจำเมืองของคณะกรรมการพรรคประจำเมืองแล้ว “จนถึงขณะนี้ ผมยังไม่ได้รับคำตอบใดๆ” นายเลืองกล่าว

ด้วยโครงการก่อสร้างที่ก่อให้เกิดจุดเช็คอินสำหรับนักท่องเที่ยวที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาเยือนเกาะไข่มุก รัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องพิจารณาข้อเสนอของนายเลืองอย่างรอบด้านและเป็นกลาง เพื่อหาทางออกที่สมเหตุสมผลเพื่อให้สวนเช็คอินดำเนินการได้ถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งเพื่อป้องกันการสูญเสียพื้นที่รกร้างและกระตุ้นการพัฒนาการท่องเที่ยว ซึ่งจะนำไปสู่การพัฒนาเมืองฟูก๊วกโดยรวม

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html