ในการกล่าวเปิดงานฟอรัม นายฟาม วัน ฮว่านห์ บรรณาธิการบริหารหนังสือพิมพ์การเงินและการลงทุน และประธานคณะกรรมการจัดงานฟอรัม เน้นย้ำว่า ปี 2025 เป็นปีครบรอบ 5 ปีของการจัดงานฟอรัมประจำปี และแม้ว่าสภาพ เศรษฐกิจ โลกจะผันผวน เวียดนามก็ยังคงโดดเด่นในฐานะ "จุดสว่างในภูมิภาค"
นายฟาม วัน ฮว่าน กล่าวว่า จากอัตราการเติบโต 8.23% ในไตรมาสที่สาม และ 7.85% ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2025 เป้าหมายการเติบโต 8% สำหรับทั้งปีนั้นเป็นไปได้อย่างแน่นอน ซึ่งเป็นการยืนยันถึงรากฐานที่มั่นคงของเศรษฐกิจ นอกจากนี้ การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2025 เวียดนามมีทุนจดทะเบียน 28.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 15.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และเงินทุนที่เบิกจ่ายแล้วอยู่ที่ 18.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.5%
นายฟาม วัน ฮว่าน เน้นย้ำว่า "ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นอย่างแรงกล้าของนักลงทุนต่างชาติที่มีต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนและโอกาสในการพัฒนาของเวียดนาม"
ไม่เพียงแต่ปริมาณการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่คุณภาพก็ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยมีบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE… ขยายการลงทุนและสร้างศูนย์วิจัยและพัฒนาในเวียดนาม นอกจากนี้ ภาคธุรกิจภายในประเทศก็เฟื่องฟูเช่นกัน โดยมีธุรกิจกว่า 231,000 แห่งจดทะเบียนจัดตั้งใหม่หรือกลับมาดำเนินงานอีกครั้งในช่วงเก้าเดือนแรก เพิ่มขึ้นกว่า 26% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
นายโฮอันกล่าวว่า “อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมกำลังกลายเป็น ‘โครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ’ ของการเติบโต เป็นแรงผลักดันสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรม การปรับปรุงให้ทันสมัย และการบูรณาการระหว่างประเทศ” ปัจจุบันเวียดนามมีนิคมอุตสาหกรรม 447 แห่ง รวมพื้นที่ 134,600 เฮกเตอร์ โดยมีพื้นที่อุตสาหกรรมให้เช่า 93,000 เฮกเตอร์ นอกจากนี้ยังมีเขตเศรษฐกิจชายแดน 26 แห่ง และเขตเศรษฐกิจชายฝั่ง 20 แห่ง รวมพื้นที่เกือบ 1.7 ล้านเฮกเตอร์ ดึงดูดโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มากกว่า 11,200 โครงการ และโครงการภายในประเทศ 10,600 โครงการ
นายโฮอันกล่าวว่า หัวข้อหลักของปีนี้คือ "รักษาตำแหน่งที่มั่นคง เปิดรับการเปลี่ยนแปลง" ซึ่งสะท้อนถึงจิตวิญญาณแห่งการริเริ่มของเวียดนามในกระแสการบูรณาการ: "รักษาตำแหน่งที่มั่นคง - เพราะเวียดนามได้ยืนยันตนเองแล้วว่าเป็นจุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์สำหรับการลงทุนและเป็นตัวเลือกที่น่าเชื่อถือสำหรับประชาคมระหว่างประเทศ เปิดรับการเปลี่ยนแปลง - เพราะข้อได้เปรียบทั้งหมดในปัจจุบันจะมีคุณค่าก็ต่อเมื่อเราเปลี่ยนแปลงตนเองอย่างกระตือรือร้นและคว้าโอกาสจากกระแสใหม่ๆ เช่น การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล การเติบโตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจหมุนเวียน และการปรับโครงสร้างห่วงโซ่คุณค่าระดับโลก"
ในการเปิดการประชุม คุณตรัง เล กรรมการผู้จัดการใหญ่และผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาของ JLL เวียดนาม ได้นำเสนอรายงานพิเศษเรื่อง “จากความเคลื่อนไหวสู่การเติบโต: เรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนาม” รายงานระบุว่า ปัจจุบันเวียดนามเป็นศูนย์กลางของการย้ายฐานการผลิตระดับโลก เนื่องจากเสถียรภาพ ทางการเมือง สภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใส และนโยบายส่งเสริมการลงทุนที่น่าดึงดูด
จากสถิติของ JLL พบว่าอัตราการใช้พื้นที่โดยเฉลี่ยในนิคมอุตสาหกรรมสูงกว่า 73% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ดินและพื้นที่โรงงานที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูง อิเล็กทรอนิกส์ ยา โลจิสติกส์ และศูนย์ข้อมูล
การประชุมประกอบด้วยช่วงการอภิปรายเชิงลึกสองช่วง ช่วงแรกมีหัวข้อว่า "การรักษาตำแหน่งที่แข็งแกร่งในเวทีโลก" โดยมี ดร. เหงียน คอง ไอ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ KPMG เวียดนาม เป็นผู้ดำเนินรายการ และมุ่งเน้นไปที่กลยุทธ์ที่จะช่วยให้เวียดนามรักษาและเพิ่มความน่าดึงดูดใจต่อการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ
วิทยากรหลายท่าน เช่น คุณ Tran Thi Hai Yen ( กระทรวงการคลัง ), คุณ Truong Gia Bao (VIREA), คุณ Will Tran (JLL Vietnam), คุณ Tran Tan Sy (KN Holdings), คุณ Hardy Diec (KCN Vietnam) และคุณ Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) ได้ร่วมกันแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการเปลี่ยนจากข้อได้เปรียบด้านต้นทุนไปสู่ข้อได้เปรียบด้านความเชื่อมั่นในระยะยาว และเสนอแนะว่ารัฐบาลควรมีบทบาทนำในการวางตำแหน่งเวียดนามใหม่ในฐานะพันธมิตรด้านการลงทุนในห่วงโซ่คุณค่าระดับภูมิภาค
การอภิปรายรอบที่สอง หัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมของเวียดนามก่อนวัฏจักรการเติบโตใหม่” ซึ่งดำเนินรายการโดย แคทเธอรีน ฮุยน์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมของ Grow B Consulting มุ่งเน้นไปที่แนวโน้มตลาดที่กำลังเกิดขึ้น ได้แก่ การเพิ่มขึ้นของเงินทุนด้านเทคโนโลยีขั้นสูง ข้อกำหนดด้าน ESG และแนวโน้มการพัฒนาของนิคมอุตสาหกรรมรุ่นใหม่ – ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม อัจฉริยะ และบูรณาการกับโลจิสติกส์และศูนย์ข้อมูล
ผู้เชี่ยวชาญ ได้แก่ Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) และ Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) ได้ร่วมกันแบ่งปันแนวทางแก้ไขปัญหาคอขวดด้านกฎหมาย แรงงาน และต้นทุนที่ดิน ตลอดจนเสริมสร้างความเชื่อมโยงในระดับภูมิภาค
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า เวียดนามกำลังเข้าสู่ช่วงการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เนื่องจากกระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงและความต้องการโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและอัจฉริยะมีความชัดเจนมากขึ้น รูปแบบการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่การเช่าที่ดินอีกต่อไป แต่ได้ขยายไปสู่ระบบนิเวศอุตสาหกรรมแบบบูรณาการ ซึ่งนำมาซึ่งคุณค่าที่ยั่งยืนทั้งต่อนักลงทุนและธุรกิจที่เช่าโครงสร้างพื้นฐาน
ภายในงาน คณะกรรมการจัดงานได้ประกาศรางวัล "เพื่ออนาคตสีเขียว - VIPF Green Future 2025" เพื่อยกย่องธุรกิจผู้บุกเบิกด้านกลยุทธ์การพัฒนาอย่างยั่งยืน ในปีนี้ โครงการได้ขยายประเภทรางวัลเป็น 6 ประเภท สำหรับผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรม บริษัทให้เช่าโครงสร้างพื้นฐาน และผู้ให้บริการโซลูชันอุตสาหกรรมสีเขียว โดยมีธุรกิจเข้าร่วมมากกว่า 50 แห่ง
เกณฑ์การคัดเลือกอิงตามพระราชกฤษฎีกา 35/2022/ND-CP ว่าด้วยนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ มาตรฐาน ESG และระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน คณะกรรมการคัดเลือกประกอบด้วยตัวแทนจาก Investment Newspaper, VIREA, JLL และผู้เชี่ยวชาญอิสระในสาขาเศรษฐกิจหมุนเวียน
ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)