การปรับผังเมืองจากอาคารชุดชั้นต่ำเป็นอาคารชุดพักอาศัยสังคมชั้นสูงในพื้นที่จัดสรรใหม่ 2 แห่งของเขตทัมฟืกและฟืกทาน

(DN) - เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดโฮวันฮาทำงานร่วมกับแผนก สาขา และเมืองเบียนหว่าเกี่ยวกับราคาที่ดินและการปรับผังเมืองสำหรับพื้นที่จัดสรรใหม่ 2 แห่งในเขตเฟื้อกเติน (มากกว่า 31 เฮกตาร์) และเขตทามเฟื้อก (31.5 เฮกตาร์) สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

Báo Đồng Nai•23/05/2025

ผู้นำหน่วยงานจังหวัดลงพื้นที่สำรวจพื้นที่ก่อสร้างพื้นที่จัดสรรปันส่วนตำบลฟวกเติ่น ภาพโดย : ฮวง ล็อค

ส่วนพื้นที่จัดสรรที่ดิน 2 แห่งดังกล่าวข้างต้น ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน กล่าวว่า ปัญหาใหญ่ที่สุดคือไม่มีบัญชีราคาที่ดินเพื่อนำราคาชดเชยไปใช้กับองค์กรและบุคคล ศูนย์ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งให้กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมออกเอกสารแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเบียนฮัวจัดทำรายการราคาที่ดินโดยเฉพาะโดยด่วน

ผู้แทนกรมโยธาธิการและผังเมืองกล่าวว่า ในพื้นที่จัดสรรที่ดินของแขวงทามเฟือก ปัจจุบันมีกองทุนที่ดินประมาณ 1.1 ไร่ สามารถสร้างอาคารอพาร์ทเมนท์บ้านพักอาศัยสังคมสูงได้ประมาณ 25 ชั้น ในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ฟื๊อกทาน มีที่ดินจำนวน 3 แปลง ขนาดมากกว่า 8 ไร่ ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตั้งแต่แบบอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำไปจนถึงอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมชั้นสูง

ในการสรุปการประชุมการทำงาน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ho Van Ha ได้ร้องขอให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมออกเอกสารเพื่อให้เมือง Bien Hoa จัดทำรายการราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจงสำหรับพื้นที่จัดสรรใหม่สองแห่งที่กล่าวถึงข้างต้นในวันที่ 26 พฤษภาคม เมืองเบียนฮัวพยายามอนุมัติแผนการชดเชยก่อนวันที่ 25 มิถุนายน

ในส่วนของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม รองประธานคณะกรรมการประชาชนสั่งการให้พื้นที่จัดสรรในเขตตำบลทามเฟือกให้ดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนพื้นที่ประมาณ 1.1 เฮกตาร์ ขณะเดียวกัน นโยบายปรับผังรายละเอียด 1/500 เพื่อเปลี่ยนพื้นที่ส่วนหนึ่ง (ที่พักอาศัยชั้นต่ำ ที่จอดรถ แปลงที่ดินสำหรับจัดสรรใหม่) ให้เป็นที่พักอาศัยสังคมชั้นสูง เสร็จสิ้นภายในวันที่ 1 กรกฎาคม

กรมการก่อสร้างจะพัฒนากระบวนการที่สั้นที่สุดในการเริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนี้ และร่วมกับกรมการคลังเพื่อกำหนดวันเริ่มต้นให้ชัดเจน ภายในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะแต่งตั้งนักลงทุนเพื่อก่อสร้างโครงการตามกฎข้อบังคับใหม่

สำหรับพื้นที่จัดสรรที่ดินของแขวงเฟื้อกทาน ได้ตกลงที่จะปรับปรุงที่ดินที่วางแผนไว้จากอาคารชุดพักอาศัยชั้นต่ำ 3 แปลง ให้เป็นอาคารชุดพักอาศัยสังคมชั้นสูง (ประมาณ 25 ชั้น) เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน และเพิ่มอุปทานของอาคารพักอาศัยสังคม

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dieu-chinh-quy-hoach-chung-cu-thap-tang-sang-chung-cu-nha-o-xa-hoi-cao-tang-tai-2-khu-tai-dinh-cu-phuong-tam-phuoc-va-phuoc-tan-4eb15ae/