เงื่อนไขล่าสุดสำหรับการแบ่งแยกและจัดสรรที่ดินในจังหวัดเถื่อเทียนเว้

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้ออกประกาศฉบับที่ 67/2024 ว่าด้วยการแบ่งแยกและการรวมที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและ เกษตรกรรม ในจังหวัด โดยนโยบายใหม่นี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 3 ตุลาคม แทนที่ประกาศที่เกี่ยวข้องฉบับก่อนหน้าซึ่งออกในปี 2021, 2022 และ 2024

ตามมติที่ประชุมระบุว่า สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย แปลงที่ดินที่ได้จากการแบ่งแยกและแปลงที่ดินส่วนที่เหลือจะต้องมีพื้นที่และขนาดด้านตามข้อกำหนดขั้นต่ำ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขนาดที่ดินขั้นต่ำหลังการแบ่งแยกในเขตต่างๆ ของเมือง เว้ คือ 60 ตารางเมตร ในเมืองระดับอำเภอและเขตต่างๆ ของตำบล คือ 80 ตารางเมตร ในชุมชนที่ราบลุ่ม คือ 100 ตารางเมตร และในชุมชนที่ราบสูงและภูเขา คือ 120 ตารางเมตร

ด้านหน้าของที่ดินต้องมีขนาดมากกว่าหรือเท่ากับ 4 เมตร สำหรับถนนที่มีความกว้างของขอบเขตถนนน้อยกว่า 19 เมตร ด้านหน้าของที่ดินต้องมีขนาดมากกว่าหรือเท่ากับ 5 เมตร สำหรับถนนที่มีความกว้างของขอบเขตถนน 19 เมตรขึ้นไป ความลึกของที่ดินต้องมีขนาดมากกว่าหรือเท่ากับ 5 เมตร

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร แปลงที่จัดสรรใหม่และแปลงที่เหลืออยู่จะต้องมีขนาดพื้นที่ตามข้อกำหนดบางประการ

ขนาดที่ดินขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินในเมืองเว้ ตั้งแต่วันที่ 3 ตุลาคมเป็นต้นไป คือ 60 ตารางเมตร (ภาพ: วิ เถา)

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับใช้ทำการเกษตรประจำปี (ไม่รวมนาข้าว) การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และการเลี้ยงปศุสัตว์แบบรวมกลุ่ม ในตำบลและเขตของเมืองเว้ คือ 200 ตารางเมตร ในเมืองของอำเภอและเขตของเมือง คือ 300 ตารางเมตร ในตำบลที่ราบลุ่ม คือ 400 ตารางเมตร และในตำบลที่ราบสูงและภูเขา คือ 500 ตารางเมตร

พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการปลูกพืชยืนต้นและพื้นที่เกษตรกรรมอื่นๆ ในตำบลและเขตของเมืองเว้ คือ 400 ตารางเมตร ในเมืองของอำเภอและเขตของตำบล คือ 600 ตารางเมตร ในตำบลที่ราบลุ่ม คือ 800 ตารางเมตร และในตำบลที่ราบสูงและภูเขา คือ 1,000 ตารางเมตร

สำหรับพื้นที่ป่าไม้ กฎระเบียบกำหนดไว้ว่าต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 5,000 ตารางเมตร

นอกจากนี้ ในส่วนของมาตรการเปลี่ยนผ่าน ในกรณีที่ได้รับคำขอแบ่งแยกหรือรวมที่ดินที่ถูกต้องแล้วแต่ยังไม่ได้รับการพิจารณาตัดสินก่อนวันที่คำตัดสินนี้มีผลบังคับใช้ (3 ตุลาคม) การแบ่งแยกหรือรวมที่ดินจะยังคงดำเนินการต่อไปตามคำตัดสินก่อนหน้านี้ที่เกี่ยวข้อง

หากได้รับใบสมัครหลังวันที่ 3 ตุลาคม หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการตามข้อกำหนดของคำตัดสินนี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm