ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องตระหนักถึงความรับผิดชอบในการเอาชนะความขัดแย้งระหว่างอุปทานและอุปสงค์

ANTD.VN - เมื่อวันที่ 11 มีนาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์ของคณะทำงานของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการทบทวน กระตุ้น และให้คำแนะนำในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและวิสาหกิจ (คณะทำงาน) หลังจากที่มีการประกาศใช้กฎหมายที่ดิน (แก้ไข) กฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไข) กฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (แก้ไข) และกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข)

โครงการต่างๆ มากมายถูกรื้อถอนไปแล้ว

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและการขจัดความยากลำบากในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกมากมาย

โดยทั่วไป ในปัจจุบัน กรุงฮานอย มีโครงการจำนวน 404 โครงการ หลังจากการตรวจสอบและจำแนกประเภทปัญหาและอุปสรรคแล้ว โครงการต่างๆ เหล่านี้ได้รับการแก้ไขแล้ว โดย 81 โครงการถูกถอดออกจากรายชื่อโครงการที่ดำเนินการล่าช้า โครงการ 10 โครงการได้รับการทวงคืนที่ดินและยุติการดำเนินการ และโครงการ 67 โครงการยังคงกระตุ้นให้นักลงทุนเร่งดำเนินการให้เร็วขึ้น

ฮานอยกำลังดำเนินการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการ 246 โครงการตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงและสาขาอื่นๆ

ในทำนองเดียวกัน นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการตามมติ 33/72 โครงการตามที่คณะทำงานร้องขอ โครงการ 44/148 โครงการที่เสนอโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ของเมือง และยังคงดำเนินการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการ 143 โครงการ...

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุม

อย่างไรก็ตาม ความยากลำบากและปัญหาต่างๆ ในระดับสถาบันหลายประการได้รับการแก้ไขโดยกฎหมายใหม่ๆ แต่ยังไม่ได้มีผลบังคับใช้ ส่งผลให้ความยากลำบากและปัญหาต่างๆ ในปัจจุบันไม่ได้รับการแก้ไขโดยทันที

บางพื้นที่ยังไม่ได้จัดตั้งกลุ่มทำงานและยังไม่ได้แก้ไขปัญหา ยังคงมีปัญหาในการจัดระเบียบและดำเนินการบังคับใช้กฎหมายอีกมาก ไม่เน้นการจัดทำและอนุมัติผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง โปรแกรม และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปี และรายปี เพื่อเป็นพื้นฐานในการอนุมัตินโยบายการลงทุนในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ยังไม่ส่งเสริมการดำเนินการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน การเสนอราคาโครงการใช้ที่ดิน... การปฏิรูปกระบวนการบริหารยังล่าช้า...

จำเป็นต้องเอาชนะความขัดแย้งระหว่างอุปทานและอุปสงค์และแก้ไขสถานการณ์ "เงินเฟ้อราคา"

ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ยืนยันว่ารัฐจะพยายามอย่างเต็มที่ด้วยความมุ่งมั่นและความพยายามอย่างยิ่งในการดำเนินการตามที่อยู่ในความรับผิดชอบและอำนาจหน้าที่

ในขณะเดียวกัน นักลงทุนและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะต้องตระหนักถึงความรับผิดชอบในการเอาชนะ “ความขัดแย้ง” ของกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่มากเกินไป การขาดแคลนสินค้าสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและน้อย และการแก้ไขสถานการณ์ของ “ภาวะเงินเฟ้อ” และ “การดันราคา” เพื่อให้อุปทานและอุปสงค์ตอบสนองกัน...

รองนายกรัฐมนตรี ขอให้กระทรวงก่อสร้างสรุปปัญหาสำคัญที่สามารถแก้ไขได้ในกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ที่เพิ่งผ่านการแก้ไขเพิ่มเติม แล้วศึกษาแผนเพื่อเสนอรัฐบาลและสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อออกเอกสารที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ให้สามารถนำไปยื่นขอใช้บังคับได้ก่อนที่กฎหมายจะมีผลบังคับใช้

พร้อมกันนี้ รองนายกรัฐมนตรี ได้มอบหมายให้คณะทำงานจัดทำสถิติจำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดสรรที่ดินแล้วแต่ประสบปัญหาขั้นตอนทางกฎหมาย และพัฒนาเกณฑ์สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสามารถ

โดยสรุป ให้รวบรวมโครงการนำร่องเพื่อให้ท้องถิ่นสามารถปรับการวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ในระดับท้องถิ่นโดยไม่ลดเกณฑ์ทั่วไป ขยายขอบเขตการเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม ให้คำแนะนำที่ครบถ้วนแก่ท้องถิ่นในการดำเนินการตามกลไกและนโยบายที่มีอยู่เกี่ยวกับการฟื้นฟูที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ การย้ายถิ่นฐาน การกำหนดราคาที่ดิน ฯลฯ

“การแก้ไขคำร้องจากภาคธุรกิจและท้องถิ่นต้องมีที่อยู่และกำหนดเวลาที่ชัดเจน กระทรวงหรือภาคส่วนใดรับผิดชอบ และจะแล้วเสร็จเมื่อใด” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว

รองนายกรัฐมนตรียังได้มอบหมายให้ท้องถิ่นคำนวณความต้องการของประชาชนโดยเฉพาะ จัดสรรที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยให้ครบถ้วน ปรับปรุงอาคารชุดเก่า ดำเนินการจัดทำและดำเนินการวางผังเมืองและชนบท รายงานกิจกรรมของกลุ่มทำงานท้องถิ่นในการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในส่วนของแหล่งทุนโครงการบ้านจัดสรร รองนายกรัฐมนตรี ได้ขอให้ธนาคารกลางและกระทรวงการคลัง ศึกษาแนวทางนโยบายการคลังระยะยาวเพื่อสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อพิเศษ จัดตั้งกองทุนลงทุนบ้านจัดสรร โดยนำงบประมาณแผ่นดิน เงินสมทบจากวิสาหกิจจากต้นทุนก่อสร้างบ้านจัดสรรในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ร้อยละ 20 และแหล่งทุนทางกฎหมายอื่นๆ เพื่อสนับสนุนวิสาหกิจที่ก่อสร้างบ้านจัดสรรและประชาชนที่ซื้อบ้านจัดสรร ให้เกิดความสมดุลระหว่างการดำเนินนโยบายสังคมและกลไกตลาด

แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านบาท ยังเบิกจ่ายได้ยาก

นาย Dao Minh Tu รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ รายงานถึงปัญหาบางประการในแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐมูลค่า 120,000 ล้านดอง โดยกล่าวว่า ประเด็นสำคัญคือการสร้างเงื่อนไขให้ “ความต้องการเข้าถึงอุปทาน” และกระตุ้นอุปทาน จากนั้นจึงลดราคาสินค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการและบริษัทที่ขึ้นราคา ผูกขาด และเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนธนาคารยังกล่าวอีกว่า ความยากลำบากในการจ่ายเงินแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมนั้น เป็นผลมาจากความสามารถของนักลงทุนในการตอบสนองความต้องการด้านศักยภาพทางการเงิน หลักประกัน สภาพคล่องของโครงการ และขีดจำกัดของอัตรากำไรของโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม...

ลิงค์ที่มา