กระแสเงินสดที่แข็งแกร่งเข้าสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย

โอกาสทองสำหรับภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

ในการประชุม “ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ปี 2024 และประเด็นสำคัญ ในบิ่ญเซือง ” ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 18 กันยายนที่ผ่านมา คุณเหงียน ก๊วก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ batdongsan.com.vn ได้อ้างอิงข้อมูลจริงที่ยืนยันว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้เข้าสู่จุดเปลี่ยนแล้ว สภาพคล่องของตลาดดีขึ้น และความสนใจในหลายภาคส่วนก็ฟื้นตัว

ไม่เพียงแต่ความต้องการจะดีขึ้นเท่านั้น ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็กำลังปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน ข้อมูลจาก batdongsan.com.vn ระบุว่า ในไตรมาสที่สาม ตลาดบ้านแนวราบในภาคเหนือ โดยเฉพาะย่านหุ่งเอียนและ ฮานอย มีราคาปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เฉพาะใน ฮานอย ราคาที่ดินในเขตต่างๆ เช่น ด่งอันห์ เพิ่มขึ้น 53-90%

อันที่จริง ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2567 นักลงทุนได้เปลี่ยนความสนใจไปยังภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ซึ่งยังคงมีศักยภาพที่ยังไม่ได้ถูกใช้ประโยชน์อีกมาก ความร้อนแรงของพื้นที่นี้ทวีความรุนแรงขึ้น เนื่องจากด่งอันห์กำลังได้รับการส่งเสริมให้เป็นเขตปกครองพิเศษภายในต้นปี พ.ศ. 2568 ในอนาคต ด่งอันห์มีแผนที่จะเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง บริการ การเงิน การค้า และธุรกรรมระหว่างประเทศทางตอนเหนือของภูมิภาคแม่น้ำแดง ซึ่งจะมีบทบาทเป็นแรงผลักดันการพัฒนาทางตอนเหนือของเมืองหลวง

เมื่อประเมินศักยภาพของพื้นที่นี้ โดยเฉพาะในช่วงสุดท้ายของปีนี้ คุณริช เหงียน ผู้เชี่ยวชาญด้านการฝึกอบรมกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้ก่อตั้งและผู้ดำเนินการ Rich Invest กล่าวว่า ด่งอันห์มีทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่ยอดเยี่ยม เนื่องจากตั้งอยู่ที่ประตูทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง ติดกับเมืองหลวงอุตสาหกรรมทางตอนเหนือของบั๊กนิญ รวมถึงสนามบินนานาชาติโหน่ยบ่าย

ตลาดด่งอันห์ถือเป็นตลาดที่มีศักยภาพซึ่งกระแสเงินสดจะมาบรรจบกันในอนาคตอันใกล้นี้

นอกเหนือจากข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งแล้ว ด่งอันห์ยังเป็นเจ้าของเส้นทางสำคัญหลายสายที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองหลวงกับจังหวัดทางตอนเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ เช่น ทางด่วน 2 สายคือ นัตเติน-โหน่ยบ่าย และฮานอย-ท้ายเหงียน ทางหลวงแผ่นดิน 5 สาย (QL5, QL3 และ 3B, QL23 และ 23B) สะพานถนน 15 แห่ง รวมถึงสะพานขนาดใหญ่ 3 แห่งเหนือแม่น้ำที่เชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองฮานอย ได้แก่ นัตเติน ธังลอง และด่งทรู

ด้วยข้อได้เปรียบและศักยภาพที่มีอยู่ ด่งอันห์จึงถูกวางแผนให้ตั้งอยู่ในเขตแดนของกรุงฮานอยตอนเหนือ ซึ่งรวมถึงซ็อกเซิน เมลินห์ และด่งอันห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ด่งอันห์จะกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการเงินที่ทันสมัย ศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ของเมืองหลวง” คุณริช เหงียน กล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความร้อนแรงของตลาดนี้ยังมาจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ มากมายที่กรุงฮานอยได้ส่งเสริมและกำลังดำเนินการอยู่ ที่น่าสังเกตคือ สะพานตูเหลียนที่เชื่อมต่อกับเขตเตยโฮ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2567 สะพานอันเป็นสัญลักษณ์แห่งใหม่นี้จะช่วยลดระยะเวลาเดินทางจากด่งอันห์ไปยังใจกลางเมืองฮานอยเหลือเพียง 5 นาที และในขณะเดียวกันก็จะช่วยผลักดันให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือปรับตัวสูงขึ้น

สะพานทูเหลียน คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงปลายปี 2567 จะเป็นปัจจัยสำคัญในการทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในด่งอันห์เพิ่มขึ้น

“ศักยภาพทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้น เมื่อนำไปปฏิบัติอย่างต่อเนื่องในอนาคต จะช่วยให้ด่งอันห์กลายเป็นเขตที่มีการวางแผนเมืองหลวงที่สอดประสานกันและทันสมัยที่สุดเท่าที่เคยมีมา” ผู้ก่อตั้ง Rich Invest กล่าว

“แม่เหล็ก” ที่ชื่อ Vinhomes Global Gate

นอกจากการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสแล้ว ปัจจัยที่ทำให้ด่งอันห์ได้รับความสนใจจากนักลงทุนคือการปรากฏตัวของโครงการ "ขนาดใหญ่" จากบริษัทชั้นนำในภาคอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่โดดเด่นที่สุดคือ Vinhomes Global Gate ซึ่งเป็นย่านซูเปอร์เออร์เบิน

ด้วยขนาดพื้นที่สูงสุดถึง 385 เฮกตาร์ Vinhomes Global Gate ถือเป็นโครงการ Mega City สุดท้ายในพื้นที่ประตูทางตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ซึ่งสร้างสรรค์จากชิ้นงานระดับนานาชาติ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติขนาด 90 เฮกตาร์ ซึ่งติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก ถือเป็นแรงผลักดันสำคัญที่จะยกระดับ Vinhomes Global Gate ให้เป็นพื้นที่เมืองต้นแบบสำหรับงาน Expo ในเวียดนาม เมื่อผนวกกับโรงแรมระดับ 5 ดาวและสำนักงานระดับ Class A ที่สร้างขึ้นข้างๆ โครงการนี้จะกลายเป็นศูนย์กลางการลงทุน โดยมีผู้ประกอบการ ธุรกิจ และบริษัทข้ามชาติเข้าร่วมมากมาย

ศูนย์นิทรรศการและการประชุมแห่งชาติเปิดศักยภาพการลงทุนที่ Vinhomes Global Gate

เพื่อเพิ่มความน่าสนใจและรักษานักท่องเที่ยวให้ยาวนานขึ้น นักลงทุนจึงได้สร้างศูนย์อาหารระดับโลก (Global Gourmet World Culinary Center) ขึ้น โดยมีพื้นที่ถึง 3.8 เฮกตาร์ และชั้นใต้ดินขนาด 3 เฮกตาร์ รวบรวมอาหารรสเลิศจากทั่วโลกไว้ในย่านอาหารต่างๆ ทั้งเกาหลี ญี่ปุ่น อินโดนีเซีย และยุโรป พานักท่องเที่ยวเดินทางสัมผัสรสชาติอันสมบูรณ์แบบในพื้นที่ที่ออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะ พร้อมสำรวจวัฒนธรรมอาหารอันหลากหลายของหลายประเทศทั่วโลก

สิ่งอำนวยความสะดวกอันเป็นสัญลักษณ์สร้างวิถีชีวิตที่หรูหราที่ Vinhomes Global Gate

นอกจากจะเป็นจุดหมายปลายทางด้านการลงทุนและการท่องเที่ยวระดับโลกแล้ว วินโฮมส์ โกลบอล เกต ยังมอบพื้นที่ใช้สอยหรูหราพร้อมระบบนิเวศแบบครบวงจรและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ที่หลากหลาย หนึ่งในนั้นคือทะเลสาบกลางขนาด 32 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นทะเลสาบที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง สร้างทัศนียภาพอันงดงามระดับ "ล้านดอลลาร์" ให้กับวิลล่าโดยรอบ

นอกจากนี้ยังมี Fairyland Park สวนสนุกที่ใหญ่ที่สุดในฮานอย ออกแบบในธีมเทพนิยายสำหรับผู้อยู่อาศัยรุ่นเยาว์ นอกจากนี้ยังมีระบบบริการ "Vin Family" เช่น Vincom, Vinmec, Vinschool... ครบครัน ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ระบบนิเวศน์สาธารณูปโภค "ครอบครัว Vin" จะมาบรรจบกันอย่างสมบูรณ์ที่ Vinhomes Global Gate

ด้วยขนาดและศักยภาพอันเหนือชั้น วินโฮมส์ โกลบอล เกต มุ่งมั่นที่จะเป็นมหานครที่นำพาการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของภูมิภาค ขณะเดียวกัน โครงการนี้จะเป็นแรงผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในด่งอันห์เติบโต ท่ามกลางสถานการณ์ที่นักลงทุน "แห่กัน" เข้าสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html