ร่างประกาศราคาที่ดินจังหวัดด่งนาย ปี 69 มีผู้แสดงความคิดเห็นจำนวนมาก

(DN) - เช้าวันที่ 17 พฤศจิกายน คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดได้จัดการประชุมเชิงปฏิบัติการการตอบสนองทางสังคมเกี่ยวกับร่างมติว่าด้วยการกำหนดรายการราคาที่ดินประเภทต่างๆ ในปี พ.ศ. 2569 และมติว่าด้วยการกำหนดเกณฑ์ในการกำหนดพื้นที่และที่ตั้งที่ดินในจังหวัดด่งนาย โดยมีนางเหงียน ถิ หว่าง สมาชิกคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย เข้าร่วมการประชุม

รองประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม จังหวัด ด่ง นาย เหงียน เติ๊น ฟู และ ลือ ถิ ฮา ร่วมเป็นประธานการประชุม ภาพ: ฮวง ล็อก

นางหลิว ถิ ห่า รองประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัด กล่าวเปิดการประชุมว่า ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 เป็นต้นไป บัญชีราคาที่ดินจะจัดทำขึ้นเป็นประจำทุกปี แทนที่ทุก 5 ปีเหมือนในปัจจุบัน ในขณะเดียวกัน บัญชีราคาที่ดินจะต้องสะท้อนราคาที่ดินทั่วไปในตลาดอย่างใกล้ชิด นอกจากนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป จังหวัดด่งนายจะดำเนินการในรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่น 2 ระดับ ส่งผลให้ต้องจัดทำบัญชีราคาที่ดินตามหน่วยบริหารใหม่ของตำบลและตำบล

รองประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม จังหวัดด่งนาย ลู ถิ ฮา กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: ฮวง ล็อก

คุณหลิว ถิ ฮา กล่าวว่า รายการราคาที่ดินเป็นพื้นฐานสำคัญในการคำนวณค่าชดเชยเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน การคำนวณภาษี ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ฯลฯ ดังนั้นจึงส่งผลกระทบโดยตรงต่อผลประโยชน์ของประชาชน ธุรกิจ และสภาพแวดล้อมการลงทุนของจังหวัด ดังนั้น การจัดทำรายการราคาที่ดินจึงต้องคำนึงถึงความเป็นกลาง ความเป็นวิทยาศาสตร์ ความโปร่งใส และความเหมาะสมกับการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของจังหวัดด่งนาย ดังนั้น จึงขอให้ผู้แทนส่งเสริมความรับผิดชอบ แสดงความคิดเห็นอย่างตรงไปตรงมาและสร้างสรรค์เพื่อให้มติดังกล่าวสำเร็จ

เหงียน ถิ ฮวง สมาชิกคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย และผู้แทนที่เข้าร่วมการประชุม ภาพโดย: ฮวง ล็อก

ในการประชุม ผู้แทนจากหน่วยที่ปรึกษาได้นำเสนอเนื้อหา ประเด็นใหม่ และการปรับปรุงร่างบัญชีราคาที่ดินเพื่อหารือโดยสังเขป ที่ประชุมได้บันทึกความคิดเห็นทั้งโดยตรงและโดยลายลักษณ์อักษรมากกว่า 10 รายการจากหน่วยงานภายใต้คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดและเทศบาล สมาคมทนายความประจำจังหวัดได้วิเคราะห์และแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นในการออกบัญชีราคาที่ดินปี พ.ศ. 2569 ความสอดคล้องกับกฎหมาย นโยบายของพรรค และความเป็นจริงของท้องถิ่น ลักษณะ ทางวิทยาศาสตร์ ความเป็นไปได้ และการคาดการณ์ผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคม และในขณะเดียวกันได้เสนอให้ร่างบัญชีราคาที่ดินเสร็จสมบูรณ์โดยมุ่งสู่การประสานประโยชน์ของรัฐ ประชาชน และภาคธุรกิจ

นายเจิ่น กวาง โต๋ย อดีตสมาชิกคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม จังหวัดด่งนาย แสดงความคิดเห็นในการประชุม ภาพ: ฮวง ล็อก

ตัวแทนจากตำบลโทเซินแสดงความคิดเห็นในการประชุม ภาพ: ฮวง ล็อก

ในคำกล่าวสรุป ผู้นำคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดประเมินว่าการประชุมครั้งนี้ได้รับความคิดเห็นที่ลึกซึ้งจากผู้เชี่ยวชาญ นักวิทยาศาสตร์ องค์กรทางสังคมและการเมือง และผู้แทนท้องถิ่นจำนวนมาก เสียงส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องกันว่า การออกบัญชีราคาที่ดินปี พ.ศ. 2569 และหลักเกณฑ์การแบ่งเขตและที่ตั้งที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี พ.ศ. 2567 และสร้างพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการจัดการที่ดิน การใช้ประโยชน์ที่ดิน การคำนวณภาษี การชดเชย การประมูล การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน ฯลฯ

ตัวแทนจากหน่วยที่ปรึกษาจัดทำบัญชีราคาที่ดินจังหวัดด่งนาย ปี 2569 รายงานต่อที่ประชุม ภาพโดย: ฮวง ล็อก

หัวหน้าคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดได้ร้องขอให้หน่วยงานจัดทำร่างดำเนินการร่างให้แล้วเสร็จต่อไป โดยระบุว่า วิธีการและฐานข้อมูลในการกำหนดราคาที่ดินจะต้องใกล้เคียงกับราคาตลาด หลีกเลี่ยงความแตกต่างอย่างมากระหว่างภูมิภาค ประเมินผลกระทบต่อประชาชนและธุรกิจอย่างครบถ้วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการชดเชย การตั้งถิ่นฐานใหม่ ต้นทุนการผลิต และสภาพแวดล้อมการลงทุน กลไกการเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะและการกำกับดูแลการใช้บัญชีราคาที่ดินจะต้องทำให้เกิดความโปร่งใส ความสอดคล้อง และความเป็นไปได้ ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับพื้นที่ห่างไกล พื้นที่ชนกลุ่มน้อย เขตอุตสาหกรรม และพื้นที่ชายแดน หลีกเลี่ยงการสร้างแรงกดดันที่ไม่สมเหตุสมผลต่อชีวิตและการผลิต

ผู้นำคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดได้ขอให้หน่วยที่ปรึกษาเพิ่มเติมข้อมูลการสำรวจราคาที่ดิน ตารางเปรียบเทียบตลาด และกรอกเกณฑ์การแบ่งเขตและที่ตั้งที่ดิน หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องประสานงานกันอย่างใกล้ชิดเพื่อให้กระบวนการจัดทำบัญชีราคาที่ดินมีความโปร่งใสและสร้างฉันทามติทางสังคม

คณะกรรมการถาวรของแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดจะสรุปความเห็นที่ขัดแย้งทั้งหมดและส่งไปยังคณะกรรมการถาวรของสภาประชาชนจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และหน่วยงานร่างเพื่อการวิจัย การยอมรับ และคำอธิบาย ก่อนที่จะส่งไปยังสภาประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและหาข้อยุติ

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/