ลดอัตราดอกเบี้ย เดินหน้าขจัดปัญหาอสังหาฯ

การประชุมเพื่อปรับใช้ภารกิจการบริหารนโยบายการเงินในปี 2567 เน้นการขจัดปัญหาในการผลิตและธุรกิจ การส่งเสริมการเติบโต และการรักษาเสถียรภาพ ของเศรษฐกิจ มหภาค จัดขึ้นในช่วงเช้าวันนี้ (14 มีนาคม) โดยมีนายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธาน

บริษัทอสังหาริมทรัพย์และการผลิตขนาดใหญ่จำนวนหนึ่งที่ได้รับเชิญเข้าร่วมการประชุม ได้แก่ Vingroup, Sungroup, Geleximco, FPT,Masan , TH, Deo Ca, Novaland, Hung Thinh, Savico, Taseco บริษัทต่างๆ เช่น บริษัทการลงทุนพัฒนาอุตสาหกรรม บริษัทการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองฮานอย บริษัทมหาชน เช่น Phat Dat, Hoang Quan Real Estate, IMG Investment, Trung An High-Tech Agriculture, Vinaconex...

สินเชื่อเติบโตช้าลงเนื่องจากตลาดอสังหาฯ ซบเซา

รายงานการประชุม Dao Minh Tu รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม กล่าวว่า ในช่วงสิ้นปี 2023 สินเชื่อในระบบเศรษฐกิจโดยรวมเพิ่มขึ้น 13.78% เมื่อเทียบกับช่วงสิ้นปี 2022 เนื่องจากปัจจัยตามฤดูกาลอย่างเทศกาลตรุษจีนและความสามารถในการดูดซับทุนของระบบเศรษฐกิจที่ต่ำ ทำให้ ณ วันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2024 สินเชื่อในระบบเศรษฐกิจลดลง 0.72% เมื่อเทียบกับช่วงสิ้นปี 2023 อย่างไรก็ตาม อัตราการลดลงในเดือนกุมภาพันธ์ชะลอตัวลง (-0.05%) เมื่อเทียบกับเดือนมกราคม (-0.6%)

นายกฯ : ลดดอกเบี้ย เดินหน้าขจัดปัญหาอสังหาฯ - ภาพที่ 1

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม ภาพถ่าย VGP

ตามที่รองผู้ว่าการ Dao Minh Tu เปิดเผยว่า การเติบโตของสินเชื่อติดลบในช่วงสองเดือนแรกของปีเกิดจากอุปสรรคและสาเหตุทั้งเชิงวัตถุและเชิงอัตนัย

เหตุผลเชิงวัตถุประสงค์ เช่น ปัจจัยตามฤดูกาล ความต้องการทุนสินเชื่อมักจะเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปีและก่อนเทศกาลตรุษจีน ส่งผลให้การเติบโตอย่างรวดเร็วของสินเชื่อในสองเดือนแรกของปีเป็นเรื่องยาก ความต้องการของระบบเศรษฐกิจและศักยภาพในการดูดซับทุนอยู่ในระดับต่ำ ธุรกิจจำนวนมากต้องลดขนาดหรือยุติการดำเนินการเนื่องจากแรงกดดันด้านเงินเฟ้อและราคาของวัตถุดิบที่สูงขึ้น คำสั่งซื้อที่หายไป; ปัจจัยการผลิตจำนวนมาก ต้นทุนการผลิตและธุรกิจที่สูงจึงไม่จำเป็นต้องกู้ยืมเงินทุน ผู้คนเพิ่มการออมและลดการใช้จ่าย

ส่วนสาเหตุเชิงอัตนัย ธนาคารแห่งรัฐเชื่อว่าธนาคารบางแห่งยังคงระมัดระวังในการให้สินเชื่อเนื่องจากหนี้เสียที่เพิ่มขึ้น หนี้เก่าที่มีดอกเบี้ยสูงบางส่วนกำลังถูกปรับลดลงอย่างช้าๆ เพื่อสนับสนุนธุรกิจและบุคคลที่กู้ยืมเงินทุน ขั้นตอนการปล่อยสินเชื่อของธนาคารบางแห่งยังคงล่าช้าในการปรับปรุง โดยเฉพาะระยะเวลาการอนุมัติสินเชื่อที่ยังค่อนข้างนาน และการประเมินมูลค่าและการตัดสินใจเกี่ยวกับสินทรัพย์จำนองยังคงมีความระมัดระวังมากเกินไป

การบังคับใช้กลไกหลักประกันยังไม่ยืดหยุ่น โดยพึ่งพาสินทรัพย์จำนองเป็นหลัก โดยเฉพาะในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซา ขาดการเชื่อมโยง การโต้ตอบ การแบ่งปันและความร่วมมือกันระหว่างลูกค้าและธนาคารในการหารือและหาทางแก้ไขปัญหาทางด้านเงินทุนโดยตรง

ผู้แทนธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่า ปัจจุบันการลดลงอยู่ในทุกภาคส่วนและทุกสาขาเศรษฐกิจ ใน 2 เดือนแรกของปี มี 2 พื้นที่การเติบโต ได้แก่ สินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่เพิ่มขึ้นเพียง 0.23% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2566 และสินเชื่อด้านหลักทรัพย์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 2.56% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2566

“โดยทั่วไปสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คิดเป็นประมาณ 21% ของสินเชื่อทั้งหมด ดังนั้น การเพิ่มขึ้นและลดลงของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในระดับสูงมักทำให้สินเชื่อทั้งระบบเพิ่มขึ้นและลดลงตามไปด้วย” นาย Dao Minh Tu กล่าว

ก่อนหน้านี้ ในการประชุมออนไลน์เพื่อส่งเสริมสินเชื่อธนาคารในปี 2024 ธนาคารหลายแห่งก็ยอมรับเช่นกันว่าอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางการดูดซับทุนที่ใหญ่ที่สุดของธนาคารพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความยากลำบาก โดยเฉพาะโครงการต่างๆ จำนวนมากที่ประสบปัญหาทางกฎหมายและรอการแก้ไขอย่างล่าช้า ทำให้แหล่งสินเชื่อจากช่องทางนี้ รวมถึงสินเชื่อเพื่อการบริโภคสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ลดลงอย่างรวดเร็ว นี่เป็นหนึ่งในสาเหตุสำคัญที่สุดที่ทำให้การเติบโตของสินเชื่อชะลอตัวลงเมื่อเร็วๆ นี้ ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์และบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีปัญหาทางกฎหมายประมาณ 1,200 โครงการทั่วประเทศ ถ้าไม่ได้รับการแก้ไข ขั้นตอนการกู้ยืมก็จะยากลำบาก

ดังนั้นธนาคารหลายแห่งจึงได้ร้องขอให้ทางการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยเร็ว เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านสามารถเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อได้

ธุรกิจอสังหาฯ หวังเข้าถึงแหล่งทุนสินเชื่อต้นทุนต่ำ

ประธานกลุ่มบริษัทซัน ดัง มินห์ ทรูง เสนอว่ารัฐบาลและธนาคารแห่งรัฐยังคงมีนโยบายเพื่อรักษาเสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาค โดยที่สำคัญที่สุดคือการทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้มีเสถียรภาพ ประการที่สอง คือ การส่งเสริมการลงทุนภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการโครงสร้างพื้นฐาน สร้างเงื่อนไขให้วิสาหกิจขนาดใหญ่และมีชื่อเสียงเข้าร่วมโครงการระดับชาติที่สำคัญ

ผู้แทนที่จะเข้าร่วมการประชุม ภาพถ่าย VGP

ซันกรุ๊ปแสดงความปรารถนาให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อที่มีต้นทุนต่ำได้ “ในปัจจุบัน ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนกับธนาคารพาณิชย์ของรัฐนั้นค่อนข้างมาก (4-5%) ธุรกิจต่างต้องการที่จะลดช่องว่างนี้ และหากเป็นไปได้ ต้นทุนการกู้ยืมก็จะลดลงอีกเพื่อสร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจสามารถฟื้นตัวได้” ตัวแทน Sun Group เสนอแนะ

ในขณะเดียวกัน นาย Quang Van Viet Cuong รองผู้อำนวยการบริษัทพัฒนาอุตสาหกรรมและการลงทุน (Becamex - Binh Duong) กล่าวว่า ปัญหาที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งต้องเผชิญและที่ Becamex กำลังเผชิญอยู่เช่นกันก็คือ แผนงานและการออกพันธบัตรทั้งหมด ซึ่งเป็นส่วนหลักของธุรกิจ และเมื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน จำเป็นต้องใช้เงินทุนจำนวนมหาศาล

ตามวิสาหกิจนี้ ในช่วงเวลาปัจจุบัน เพื่อให้เขตอุตสาหกรรมสามารถดึงดูดการลงทุนภายใต้เงื่อนไขใหม่ของเศรษฐกิจหมุนเวียน เศรษฐกิจสีเขียว การปล่อยคาร์บอน ฯลฯ Becamex กำลังพัฒนาระบบนิเวศของพลังงานหมุนเวียน โดยเข้าใกล้ระบบนิเวศที่จะสนับสนุนการดึงดูดการลงทุนสำหรับท้องถิ่นและทั้งประเทศ “Becamex หวังว่าธนาคารต่างๆ จะมีนโยบายใหม่ๆ และแพ็คเกจสินเชื่อใหม่ๆ ให้ธุรกิจต่างๆ เข้าใจ เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการสร้างและสร้างเงื่อนไขเพื่อเชื่อมโยงแหล่งสินเชื่อที่ดีที่สุด เพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาสาขาใหม่นี้จะเกิดขึ้นได้ เนื่องจากปัจจุบันการพัฒนาพลังงานหมุนเวียนไม่มีแรงจูงใจพิเศษที่แตกต่างจากกฎระเบียบในปัจจุบัน”

นาย Bui Quang Anh Vu กรรมการผู้จัดการบริษัท Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company เสนอคำแนะนำ 3 ประการ ประการแรก ให้มีนโยบายเกี่ยวกับแพ็คเกจเครดิตสิทธิพิเศษต่อไป รองรับการย่นระยะเวลาการอนุมัติ สร้างเงื่อนไขให้สถาบันสินเชื่อเบิกจ่ายและลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มการเข้าถึงทุนสินเชื่อ ประการที่สอง ให้มีนโยบายสนับสนุนการขจัดขั้นตอนทางกฎหมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้โครงการต่างๆ มีสิทธิ์ทำการซื้อขายในตลาดได้ ประการที่สาม ขอแนะนำให้รัฐบาลกำกับดูแลและจัดตั้งกลุ่มทำงานระหว่างกระทรวงเพื่อสนับสนุนท้องถิ่นและธุรกิจ เพื่อให้สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างทันท่วงที

ลดอัตราดอกเบี้ย ยกเลิกขั้นตอนทางกฎหมาย

ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง กรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ได้ขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาไปแล้ว 35-40% แต่ยังมีโครงการอีกหลายร้อยโครงการในสองเมืองและท้องถิ่นนี้ที่รอการขจัดอุปสรรคอยู่

โดยเฉพาะอย่างยิ่งฮานอยอยู่อันดับหนึ่งด้วยโครงการจำนวน 246 โครงการ โฮจิมินห์ 143 โครงการ กานเทอ 34 โครงการ บิ่ญดิ่ญ 16 โครงการ และไฮฟอง 4 โครงการ กระทรวงก่อสร้างเพิ่งขอให้ท้องถิ่นเร่งดำเนินการขจัดอุปสรรคและรายงานให้คณะทำงานนายกรัฐมนตรีทราบก่อนวันที่ 30 มิถุนายนนี้

ขณะเดียวกัน ธนาคารแห่งรัฐจำเป็นต้องมีโซลูชั่นในการส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้างเชื่อว่าจำเป็นต้องปรับกลุ่มธุรกิจและราคาอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างกระแสเงินทุนไหลเข้า นักลงทุนจำเป็นต้องปรับโครงสร้างแหล่งเงินทุนเพื่อทำให้แต่ละโครงการเสร็จสมบูรณ์ หลีกเลี่ยงการลงทุนที่กระจัดกระจายและไม่เสร็จสิ้น

เชื่อกันว่าเป้าหมายการเบิกจ่ายประมาณ 2 ล้านล้านดองในปีนี้ หรือคิดเป็นร้อยละ 15 ของการเติบโตของสินเชื่ออุตสาหกรรม ถือเป็นแรงกดดันมหาศาล ด้วยเหตุนี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh จึงเน้นย้ำว่า อุตสาหกรรมธนาคารจำเป็นต้องกระตุ้นสินเชื่อเพื่อหลีกเลี่ยงปรากฏการณ์ที่ธนาคารมีเงินมากเกินไปในขณะที่ธุรกิจต่างๆ หิวกระหายเงินทุน

นอกเหนือจากความสำเร็จของอุตสาหกรรมการธนาคารแล้ว นายกรัฐมนตรียังได้ชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่อง ข้อจำกัด ความยากลำบากและความท้าทาย การปรับโครงสร้างแหล่งดอกเบี้ยเงินกู้และนโยบายดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เหมาะสมและไม่สมดุลกับพื้นที่และพื้นที่ของนโยบายการเงิน

การเติบโตของสินเชื่อในสองเดือนแรกของปีไม่สูงนัก แม้ว่าปริมาณเงินฝากที่สถาบันสินเชื่อจะสูงมาก (ปัจจุบันอยู่ที่มากกว่า 13.6 ล้านพันล้านดอง เทียบกับ 13.8 ล้านล้านดองเมื่อสิ้นปี 2566)

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลง แต่ก็ไม่สมดุลกับการลดลงของอัตราดอกเบี้ยการระดมเงิน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เดิมยังสูงอยู่ หลายธุรกิจสะท้อนว่าการเข้าถึงสินเชื่อยังคงเป็นเรื่องยาก และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ก็ยังสูงอยู่

หนี้เสียมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นและอาจมีความเสี่ยง กรณีบางกรณีเช่นกรณีของธนาคาร SCB แสดงให้เห็นว่าการกำกับดูแลจะต้องเข้มงวดและมีประสิทธิผลมากขึ้น ผลลัพธ์จากการดำเนินการโครงการสินเชื่อพิเศษบางอย่างไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง (เช่น แพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม)

นายกรัฐมนตรีได้สรุปทิศทางและการบริหารจัดการเป็น 3 วลี คือ "5 เพิ่ม" 5 ลด 5 เร่ง 5 ก้าวกระโดด" การเพิ่ม 5 ประการนี้ได้แก่ การเพิ่มการเข้าถึงและการดูดซับสินเชื่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตแบบดั้งเดิมและปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตแบบใหม่ การเพิ่มการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและคุณภาพสินเชื่อ การเพิ่มการประสานงานอย่างใกล้ชิดและมีประสิทธิภาพระหว่างรัฐบาล ธนาคาร วิสาหกิจ และความสามารถในการจัดการและการดำเนินงานของธนาคารและตลาดการเงิน การเพิ่มการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสในอัตราดอกเบี้ยสำหรับการระดม การให้กู้ยืม และการปราบปรามสินเชื่อดำ การเพิ่มการกำกับดูแล การตรวจสอบ และการป้องกันความเสี่ยง การปราบปรามการทุจริตและความคิดด้านลบ

การลด 5 ประการ ได้แก่ การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ลดต้นทุนธุรกรรมและการดำเนินงาน ลดขั้นตอนการบริหารจัดการ; ลดการคุกคาม; ลดความคิดเชิงลบ, ผลประโยชน์ของกลุ่ม, "หลังบ้าน"...

การเร่งความเร็วและความก้าวหน้า 5 ประการประกอบด้วย: การเร่งความเร็วและความก้าวหน้าด้านดิจิทัล เร่งรัดและปรับปรุงคุณภาพบริการ; เร่งและก้าวล้ำด้านคุณภาพทรัพยากรบุคคล; เร่งความเร็วและก้าวผ่านโครงสร้างพื้นฐานทางการธนาคาร เร่งรัดและสร้างความก้าวล้ำในการให้บริการด้านการผลิตและธุรกิจ สร้างงานและอาชีพให้กับประชาชน มีส่วนร่วมในการเติบโตทางเศรษฐกิจ

นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำการเสริมสร้างความรับผิดชอบต่อสังคมและจริยธรรมทางธุรกิจของสถาบันสินเชื่อ การแบ่งปันและการสนับสนุนบุคคลและธุรกิจตามมุมมองของ “ผลประโยชน์ที่สอดประสาน ความเสี่ยงที่แบ่งปัน” และ “ผลประโยชน์ของทุกฝ่าย”

มุ่งมั่นดำเนินการแก้ปัญหาเพื่อเพิ่มการเติบโตของสินเชื่อ ดำเนินการตามนโยบายการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และรักษากลุ่มหนี้ให้เป็นไปตามระเบียบ ข้อบังคับ การกำกับดูแลอย่างใกล้ชิด ความปลอดภัย ป้องกันและปราบปรามการแสวงหากำไร

ดำเนินการลดต้นทุนอย่างต่อเนื่อง มุ่งมั่นลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้; บังคับใช้การประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยอย่างเคร่งครัด เพื่อให้ธุรกิจและประชาชนสามารถเลือกกู้เงินจากธนาคารได้สะดวก

ติดตามสถานการณ์โลกและภายในประเทศอย่างใกล้ชิด เพื่อบริหารจัดการนโยบายการเงินอย่างคล่องตัว รวดเร็ว ทันท่วงที และมีประสิทธิผล โดยเฉพาะการบริหารจัดการอัตราดอกเบี้ยและอัตราแลกเปลี่ยนอย่างสอดประสานและสมเหตุสมผล

สำหรับกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการคลังบริหารนโยบายการคลังอย่างต่อเนื่องให้สอดประสานและใกล้ชิดกับนโยบายการเงิน ทบทวนและจัดทำกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับหลักทรัพย์และพันธบัตรขององค์กร พัฒนาตลาดหลักทรัพย์ให้เป็นช่องทางระดมทุนระยะยาวที่มีประสิทธิภาพสำหรับองค์กร

กระทรวงก่อสร้างเร่งส่ง พ.ร.บ.ควบคุมอาคารที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และหนังสือเวียนควบคุมอาคารให้รัฐบาลพิจารณา จิตวิญญาณคือการลดระดับตัวกลางและส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเร่งส่งให้หน่วยงานที่รับผิดชอบประกาศและออกประกาศคู่มือการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน เสนอแก้ไข พ.ร.บ.แร่ โดยเฉพาะระเบียบที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการทำเหมืองแร่วัสดุก่อสร้างร่วม...

กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ ยังคงส่งเสริมการดำเนินการตามแนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงสภาพแวดล้อมทางธุรกิจ ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการลงทุน และขั้นตอนบริหารจัดการเพื่ออำนวยความสะดวกในการลงทุนและกิจกรรมทางธุรกิจของบุคคลและองค์กร

ด้วยจิตวิญญาณแห่ง “แม้แต่ภูเขาที่สูงที่สุดก็ยังมีเส้นทางให้ปีน แม้แต่ถนนที่อันตรายที่สุดก็ยังมีเส้นทางให้เดิน” “ไฟทดสอบทอง ความยากลำบากทดสอบความแข็งแกร่ง” นายกรัฐมนตรีหวังและเชื่อมั่นว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะยังคงส่งเสริมผลลัพธ์ที่บรรลุได้ เอาชนะความยากลำบากและความท้าทาย สามัคคีร่วมมือกันและมีน้ำใจเป็นหนึ่งเดียวกันเสมอ มุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายและงานที่ตั้งไว้ให้ดีที่สุด

สายการบินเวียดนามเป็นสายการบินใหญ่ ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยน 1% จะทำให้เราต้องสูญเสียเงิน 300,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และหากเพิ่มขึ้นเป็น 5% ต้นทุนประจำปีของเราจะเพิ่มขึ้นเป็น 1,500,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สายการบินเวียดนามต้องการให้อัตราแลกเปลี่ยนมีเสถียรภาพในระดับที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ พร้อมกันนี้ขอแนะนำให้ธนาคารของรัฐแนะนำให้ธนาคารต่างๆ เพิ่มวงเงินสินเชื่อให้กับสายการบินเวียดนามแอร์ไลน์ด้วย (ประธานกรรมการบริหารสายการบินเวียดนามแอร์ไลน์ ดัง หง็อก ฮวา)

แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปเพียง 680,000 ล้านดอง ซึ่งน้อยเกินไป จึงจำเป็นต้องออกแบบแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 110,000 พันล้านดองต่อไป เพื่อดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ 4.8-5% ต่อปี ระยะเวลากู้สูงสุด 25 ปี (ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ เล ฮวง โจว)

แหล่งที่มา