ฮานอยมีโครงการอสังหาฯ ที่มีสิทธิ์ขายอีก 9 โครงการ ส่วนใหญ่มีราคาสูง

ฮานอย มีโครงการอสังหาฯ ที่มีสิทธิ์ขายอีก 9 โครงการ ส่วนใหญ่มีราคาสูง

อพาร์ตเมนต์ 5,300 ห้องในโครงการใหม่ 9 โครงการได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างกรุงฮานอยให้มีสิทธิ์ขาย อย่างไรก็ตาม มีเพียงโครงการเดียวในเขตเม่ลินห์ที่เป็นโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ล่าสุดกรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้ปรับปรุงรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคตที่มีสิทธิ์ขายในพื้นที่ ณ วันที่ 26 สิงหาคม ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงจะมีผลิตภัณฑ์เพิ่มขึ้นอีก 5,301 รายการ รวมถึงอพาร์ตเมนต์เกือบ 4,900 ยูนิต ส่วนที่เหลือเป็นที่อยู่อาศัยแบบชั้นต่ำและบริการเชิงพาณิชย์

ในรายการด้านบน เขตน้ำตูเลียมเป็นพื้นที่ที่มีโครงการใหม่มากที่สุด รวมถึงโครงการ Lumi Hanoi ของบริษัท อันห์เซา เทรดดิ้ง แอนด์ บิสซิเนส ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด โครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านเมืองใหม่ ไตโม - ไดโม - วินโฮมส์ พาร์ค (เขตเมืองวินโฮมส์ สมาร์ท ซิตี้)

ในแง่ของขนาด โครงการนี้มีอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์ 2,374 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์เซอร์วิสเชิงพาณิชย์ 35 ยูนิต ราคาเริ่มต้นของอพาร์ตเมนต์ในโครงการอยู่ที่ประมาณ 80 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่เข้าข่ายขายได้ 9 โครงการ ได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างกรุงฮานอยแล้ว

นอกจากนี้ รายการข้างต้นยังรวมถึงโครงการที่โดดเด่นอื่นๆ เช่น Sunshine Crystal River อีกด้วย "กลยุทธ์" ของ Wonderland หรือที่รู้จักกันในชื่อ Noble Crystal Tay Ho โครงการนี้มีอพาร์ตเมนต์สูง 955 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์ต่ำ 60 ยูนิต ระดับราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่อยู่ในระดับไฮเอนด์ โดยมีความผันผวนอยู่ที่ประมาณ 100 - 200 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการส่วนใหญ่ในรายการที่เปิดขายในครั้งนี้มุ่งเน้นไปที่สินค้าในกลุ่มราคาใกล้เคียงระดับบนหรือระดับไฮเอนด์ แม้แต่โครงการที่อยู่ไกลจากใจกลางเมือง เช่น กลุ่มโครงการบ้านจัดสรร Tay Nam Me Tri ก็มีขายทาวน์เฮาส์และวิลล่าในราคาตั้งแต่ 2 หมื่นล้านดองขึ้นไปเช่นกัน

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวในรายการคือพื้นที่ CT-05 และ CT-06 ในเขตเมืองใหม่ถั่นเลิม-ไดถิญ 2 (เขตเม่หลินห์) โครงการของบริษัทลงทุนด้านที่อยู่อาศัยและพัฒนาเมืองคาดว่าจะจัดหาอพาร์ตเมนต์จำนวน 214 ยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อย

จากข้อมูลของ CBRE พบว่าอุปทานอพาร์ตเมนต์เปิดตัวใหม่ในไตรมาสที่สองของปี 2567 เพิ่มขึ้นเกือบสี่เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีจำนวนมากกว่า 8,500 ยูนิต ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จำนวนอพาร์ตเมนต์เปิดตัวใหม่ทั้งหมดในเมืองหลวงมีจำนวนมากกว่า 10,840 ยูนิต จาก 17 โครงการ นับเป็นจำนวนสูงสุดเป็นประวัติการณ์นับตั้งแต่ปี 2563

“คาดการณ์ว่าตั้งแต่นี้ไปจนถึงสิ้นปี 2567 อุปทานอพาร์ตเมนต์ในฮานอยจะยังคงมีมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมียูนิตใหม่สำหรับขายมากกว่า 10,800 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนยูนิตใหม่สำหรับขายทั้งหมดในปี 2567 จะเกิน 21,000 ยูนิต” รายงานของ CBRE ระบุ

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีอุปทานเพิ่มขึ้น แต่ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักยังคงอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านดอง/ตร.ม. (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าบำรุงรักษา) ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเกือบ 25% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เฉพาะในไตรมาสที่สองของปี 2567 ตลาดอพาร์ตเมนต์ใหม่ในฮานอยไม่มีโครงการใดที่มีราคาต่ำกว่า 45 ล้านดอง/ตร.ม.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html